Заявление

Захарову Виктору Ивановичу

от

_________________________

(ФИО)

Проживающего по адресу:

___________________________

(Адрес)

Паспорт:

__________________________

Заявление

Прошу провести проверку и принять меры прокурорского реагирования по фактам нарушения Градостроительных норм (Постановление Правительства МО от 24.06.2014 N 491/20 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области") в отношении ООО «ДИСКОМ».

Администацией города Подольска Московской области было выдано РАЗРЕШЕНИЕ на строительство № RU50334000-14-142 от 14 июля 2014 г. торгово-офисного центра по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Колхозная, 16а.

Строительство торгово-офисного центра планируется осуществить на детской площадке с зелеными насаждениями, что в свою очередь сократит площадь озелененной территории как в границах квартала, так и в границах всего района.

Согласно Постановления Правительства МО от 24.06.2014 N 491/20 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области" Минимально необходимая площадь озелененных территорий, кв. м/чел. в границах квартала для населенных пунктов с численностью населения свыше 100 тысяч человек составляет минимум 6 м2/чел. (стр. 54, Таблица №33)

Основываясь на определении «квартал» приведенных в Постановлении № 491/20 от 24.06.2014: квартал - часть жилого района, ограниченная магистральными улицами, жилыми улицами, пешеходными аллеями, естественными и искусственными рубежами; (стр. 3), а так же данными данными прописанными в п. 3.5. Постановления № 491/20 от 24.06.2014: «В городских населенных пунктах (городах и поселках городского типа) при новом строительстве и (или) реконструкции планировки рекомендуемые размеры квартала составляют не более чем 120 на 120 метров в красных линиях. В зависимости от требований сохранения (возрождения) присущего городским населенным пунктам своеобразия расселения и застройки, преобладающей в городском населенном пункте морфологии застройки, рельефа местности, структуры землевладений один из параметров размера квартала может составлять более чем 120 метров, но не более 250 метров в красных линиях. В таких случаях рекомендуется предусматривать в структуре квартала сквозные пешеходные проходы, аллеи и иные планировочные мероприятия, обеспечивающие соразмерные человеку дворовые пространства.» (стр. 4) Можно сделать вывод, что данная территория (Колхозная 16А) относится к кварталу с домами 16к1, 16к2, 16к3 по улице Колхозная.

Минимальная озелененная территории для этих домов в границах квартала должна составлять минимум:

222 (кол-во квартир в домах 16к1, 16к2, 16к3) * 2 (среднее количество проживающих в каждой квартире) * 6 (минимальная площадь озеленения м2/чел) = 2 664 м2.

Фактическая площадь озеленения уже сейчас не дотягивает до норматива. При строительстве торгово-офисного центра площадь озеленения уменьшится минимум на 958,5 м2 без учета проездов, что будет являться грубым нарушением градостроительных норм. Данное обстоятельство подпадает под статью 222 п.1 Гражданского Кодекса РФ.

Несмотря на выданное РАЗРЕШЕНИЕ и проведенные публичные слушания указанные согласия не освобождают ответчика (застройщика) от соблюдения требований, которые предъявляются к возводимому строению в градостроительных нормах и правилах и само нарушение которых уже создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц. (Определение Верховного Суда РФ от 17.02.2015 N 18-КГ14-200 (Судебная коллегия по гражданским делам).

Так же, обращаю Ваше внимание на то, что в Проекте планировки жилого микрорайона «Красная Горка» Приложение к постановлению Главы города Подольск от 27.10.2011 № 1786-17 опубликованном на официальном сайте Комитета по строительству и архитектуре Администрации города Подольска (http://www.komstroi-podolsk.ru/dokumenty) детская площадка для домов №16к1, 16к2, 16к3 не предусмотрена.

Исходя из вышеизложенного, прошу Вас провести проверку указанных фактов, а так же Согласно пункту 4 статьи 27 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" в случае нарушения прав и свобод человека и гражданина, защищаемых в порядке гражданского судопроизводства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение, прокурор предъявляет и поддерживает в суде или арбитражном суде иск в интересах пострадавших. На основании пункта 3 статьи 35 названного Закона прокурор в соответствии с процессуальным законодательством вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства. В случае подтверждения указанных фактов обратиться с заявлением в суд и остановить незаконное строительство.

О проведенной проверке и принятых мерах прошу сообщить мне в письменном виде на вышеуказанный адрес в установленный законом срок.

__________ ___________________ _______________________

дата подпись расшифровка подписи

Дата добавления: 2015-09-05