Краткая характеристика участка размещения объекта

Участок, отведенный под размещение проектируемого выставочного зала, расположен между ул. Украинская, детской железной дорогой и существующим техническим сервисом, в Канавинском районе города Нижнего Новгорода. Площадь земельного участка – 7897 кв.м., площадь застройки здания - 295 кв.м.

В соответствии с градостроительным планом земельного участка №RU52303000-0000000000000594 от 22.08.2008г. (Приложение 4), проектируемый объект размещается в границах зоны Ц-6 – зоны для обеспечения правовых условий формирования коммерческой застройки непроизводственного назначения и обслуживающих центров в промышленных районах, в местах расположения производственных и коммунально-складских баз. Особенностью зоны является сочетание объектов, связанных с обеспечением производственной и другой деятельности, и обслуживающих, коммерческих объектов местного и городского значения. Размещение выставочного зала по продаже автомобилей, станций технического обслуживания, открытых стоянок автотранспорта является основным видом разрешенного использования участка.

Участок, отведенный под размещение проектируемого объекта, к землям особо охраняемых природных территорий (государственных природных заповедников и заказников, национальных и природных парков, памятников природы, дендрологических парков и ботанических садов, лечебно-оздоровительной местности и курортов), землям природоохранного (нерестоохранных полос, занятые защитными лесами или иных, выполняющих природоохранные функции), рекреационного (предназначенных и используемых для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан) и историко-культурного назначения (объектов культурного наследия народов РФ, достопримечательных мест, военных и гражданских захоронений) не относится.

Ближайшая ООПТ расположена на расстоянии 1,5 км в северо-восточном направлении от участка проектирования, на пересечении улиц Октябрьской революции и Чкалова – Тополь-долгожитель.

Участок свободен от застройки. Многолетних зеленых насаждений на участке нет.

С северной стороны от участка проектирования находятся детская железная дорога, строящийся жилой дом по ул. Украинская, АЗС ООО «Ока Пропан НН», а также небольшие заболоченные водоемы. С южной стороны – улицы Комсомольское шоссе и Авиаторская, а также административные здания и склады. С западной стороны – частные жилые дома. С восточной – детская железная дорога, жилые дома по улице Чонгорская.

Участок проектирования не попадает в водоохранные зоны водных объектов. Ближайший водный объект находится в 830 м к юго-востоку от границы участка - озеро Силикатное. Водоем возник на месте карьера по добыче природных материалов для завода. Жилые многоквартирные дома микрорайона расположены в непосредственной близости от Силикатного озера. Водоохранная зона озера 50 м.

Часть территории участка проектирования расположена в границах санитарно-защитной зоны детской железной дороги, согласно Градостроительному плану земельного участка №RU52303000-0000000000000594 от 22.08.2008г.(Приложение 6).

Ситуационный план участка размещения выставочного зала представлен в Приложении 1.

Дата добавления: 2015-08-21