Этапы застройки мансардного пространства.

Целенаправленная застройка мансардно­го пространства начинается одновременно с проектированием дома, то есть весьма большое значение имеет программа, кото­рую мы разработали для себя как цель и которую нам позволяет наше материаль­ное положение. При составлении проекта необходимо определить наши возможности с точки зрения того, как будет строиться необходимая нам часть квартиры, кото­рая разместится на мансарде, - поэтапно или одновременно со строительством всего дома. Под термином «поэтапно» подразу­мевается разбивка на определенные пери­оды, но, естественно, не так, что крышу будут строить позже, - просто застройка подкрышного пространства переносится на более поздний срок. В случае поэтапного строительства соображения целесообраз­ности требуют, чтобы продолжение работ планировалось не как перестройка, а в рамках подготовки технологического ряда.

Фронтонные стены, противопожарные пере­городки и даже чердачные перекрытия (с точки зрения конструкции) следует строить с тем расчетом, чтобы упростить оконча­тельное оборудование мансарды в даль­нейшем. На фронтонных стенах делаются проемы для окон и балконных дверей. На фронтонных стенах целесообразно сделать окна даже в том случае, если вы ремонтиру­ете только внешнюю часть.

С окнами, расположенными в плоскости крыши, положение проще, потому что их можно за короткое время сделать и позже, разобрав 1-2 м² поверхности крыши.

Застройка старых чердачных про­странств - значительно более трудная зада­ча. Сначала необходимо тщательно осмот­реть здание и пустые чердачные помещения; о юридических, функциональных и - что гораздо важнее - о конструктивных пробле­мах речь пойдет в отдельной главе.

Застройка мансардного пространства - старого здания - нелегкая задача. Сделать теплоизоляцию и покрыть крышу - это еще только начало. Необходимо подгото­вить проекты и передать их в строительное управление, предстоит выполнить много­численные предписания по строительству. Возможно, придется изменить конструкцию крыши, для этого нам понадобится кон­сультация специалиста по проектированию несущих конструкций. Лестница, ведущая на чердачное пространство, должна стро­иться в соответствии с предписаниями, и необходимо также обеспечить соответству­ющее освещение мансардных помещений. Очень часто возникают трудности при решении таких важных задач, как установка сантехники для отвода сточных вод, снаб­жение водой и электричеством, а также проектирование отопления и размещение антенн. Таким образом, необходимо спла­нировать весь процесс строительства - от приобретения материалов до реконструкции помещений и определения последователь­ности возведения новых конструкций.

Здесь следует отметить, что надежное и тщательное проведение подготовитель­ных работ - важнейшее условие успеш­ной застройки мансарды. Тому, кто хочет застроить мансарду в новом здании, не при­дется преодолевать такие трудности, с кото­рыми «борется» строитель в старом здании. Ремонт и обновление старых перекрытий и кровли крыши часто требует многолетней работы, она отнимает много времени, одна­ко после этого собственно строительство идет уже довольно быстро.

Подготовка проектных работ

Застройка мансардного пространства, как правило, делается не ради забавы - зани­маться ею заставляют жизненные обстоятельства. Сначала необходимо наметить все, что предстоит сделать: что, как и каким методом мы намерены осуществить, пред­полагая, что ограниченное крышей про­странство позволяет нам сделать все это. Свои идеи можно объединить в так назы­ваемый букет мыслей, но можно и просто набросать список. Собрать все идеи означа­ет, что мы по пунктам записываем все, что интересует нас в рамках данного вопроса. Это необходимо даже тогда, когда составить проект предлагают архитектору; для него это станет программой к проекту. Не следует забывать, что мысли не имеют границ, в то время как крыша, чердачное пространство имеют определенные рамки. То есть, если из 100 м² чердачного про­странства можно использовать 60 м², не следует - даже при очень сильном желании - пытаться втиснуть туда 101 м². Важно распределить ваши пожелания по степени важности, и на этой основе, в конце концов, вы сможете с легким сердцем отказаться от менее существенных пожеланий.

Второй способ составления программы - набросок, который надо в масш­табе перенести на пространство, размеры от которого были определены заранее. Под выражением «схема в плане» подразуме­вается воображаемый горизонтальный срез на высоте один метр от плоскости пола. Поэтому на схеме мансардного пространс­тва в плане сбоку мы всегда видим фрагмент поверхности крыши. По сравнению с други­ми этажами, поскольку здесь пространс­тво будет усеченным, в мансардной части мы можем рассчитывать на значительно меньшую площадь, чем на этажах, находя­щихся под ней. Распределение мансардно­го пространства должно быть простым и сделано в общих чертах! Свои возможности мы представляем гораздо отчетливее, чем пытаемся изобразить их на схеме. Если мы имеем дело с раздробленной площадью, своеобразное настроение, которое создают скошенные плоскости крыши, вскоре могут перейти в ощущение гнетущей тесноты. Если речь идет о нормальном жилом доме, надо по возможности постараться ограничить использование мансардного пространства одной семьей. Основные возможности мы наглядно изобразили на схемах: это мансар­да в качестве игровой и спальной комнаты для детей, как кабинет и как часть жилья родителей. Лестница, ведущая на мансарду, в любом случае будет выходить в коридор, а от него в направлении фронтонной стены справа и слева находятся жилые комнаты, свет в которые поступает через окна фрон­тонной стены. Дверь ванной или душевой выходит в коридор; в ней можно установить искусственное освещение либо сделать там окно в плоскости крыши.

Если площадь мансарды достаточно большая, там можно оборудовать отдельную квартиру, однако это возможно при условии, что от входа в дом на мансарду будет вести отдельная лестница.

На внутренних площадях ощущение про­странства зависит от размеров помещений, от того, как застроен угол крыши (угол, образующийся на пересечении угла крыши, плоскости крыши и пола), а также от того, будем ли мы делить площадь по горизонтали или боковые стены помещений будут подниматься до самого конька. Комнаты на мансарде должны быть просторными, в противном случае, особенно когда крыша достаточно поката, они будут производить гнетущее впечатление.

Для использования уголка крыши име­ется много возможностей, однако непре­менное условие состоит в том, чтобы вся поверхность этого угла имела теплоизо­ляцию. В уголке крыши можно установить отопительную батарею под кожухом, здесь можно соорудить встроенную мебель: книжные полки, шкафы, раздвижные кровати, которые днем используются как диваны. Уголок крыши можно оставить свободным, если за счет этого низкого пространства можно увеличить площадь для детских игр. У стропил, то есть на высоте приблизительно 2,30...2,50 м, потолок лучше не делать, поскольку, во- первых, в чердачной галерее, которая обра­зуется над таким потолком, передвигаться можно будет только ползком, во-вторых, сокращается необходимое воздушное пространство, которое из-за скошенных плоскостей крыши и так невелико. Не опа­сайтесь того, что вам придется отапли­вать слишком много пустого пространства, ведь, с одной стороны, из-за скошенного потолка на высоте 2,5 м площадь сокра­щается, с другой стороны, теплый воздух (который, как известно, внутри дома под­нимается наверх) будет собираться в углу конька крыши, под нижним краем налич­ника самого верхнего окна.

В мансардных квартирах домов новой застройки разные этажи часто связыва­ются через галерею. Однако большое, увеличенное в высоту или удлиненное пространство требует очень тщательного проектирования, поскольку неправильно выбранные пропорции и неправильный переход от нижней части плоскости крыши к вертикальной может радикально испор­тить внешний вид.

Обобщим сказанное: для застройки мансарды следует выбирать ровное, соот­ветствующее окружающей среде и вашим возможностям решение. Слишком высокие требования или надуманная программа наверняка дадут плохой результат.

Дата добавления: 2015-08-21