Предмет договора.

ДОГОВОР

УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ №_______________________

Город Покров «01» июля 2011г.

_______________________________________________________________________________________________________________________, далее по тексту «СОБСТВЕННИК» жилого (нежилого) помещения, далее по тексту «ПОМЕЩЕНИЕ» №__ общей площадью______________ в жилом многоквартирном доме далее по тексту «ДОМ» №_____ по улице ________________________________________ с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью Жилищные эксплуатационные системы «Нагорное» в лице генерального директора Китаева Алексея Васильевича, действующего на основании Устава, далее по тексту «УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ», с другой стороны, вместе именуемые «СТОРОНЫ», во исполнение распоряжения Главы города Покров Петушинского района, Владимирской области от 12.05.2011г.№ 26р «О проведении открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами в муниципальном образовании «Город Покров», и руководствуясь положениями следующих законодательных нормативно-правовых актов:

- Жилищный Кодекс РФ;

- Гражданский Кодекс РФ (части 1 и 2);

- Постановление Правительства РФ от 13.08.06 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению: содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность";

Заключили настоящий договор об управлении ДОМОМ.

Предмет договора.

1.1. По настоящему договору УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ по заданию СОБСТВЕННИКА в течение срока действия настоящего договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в ДОМЕ, предоставлять жилищные услуги СОБСТВЕННИКУ и лицам, пользующимся жилыми помещениями в таком доме (нанимателям, арендаторам и т. д.), а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления много­квартирным домом деятельность.

1.2.Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в ДОМЕ указан в Приложениях 1 к настоящему договору, которое является его неотъемлемой частью. Изменение перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в ДОМЕ осуществляется на основе дополнительного соглашения к настоящему договору.

1.3. Оказание коммунальных услуг Управляющая Компания может поручить непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

1.4. Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома производится на основании решения общего собрания СОБСТВЕННИКОВ, за отдельную плату.

Порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт, а также порядок внесения такой платы.

2.1 Цена настоящего договора устанавливается в размере платы за ПОМЕЩЕНИЕ. Размер платы за содержание и ремонт ПОМЕЩЕНИЯ устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в ДОМЕ и составляет 10-48рублей с 1кв.м. общей площади жилого помещения.

2.2.Структура платы за жилое помещение включает:

2.2.1. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в ДОМЕ;

2.3. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определён условиями КОНКУРСА и устанавливается сроком на 1 (один) год.

2.4. Плата за содержание и ремонт жилого помещения исчисляется УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ индивидуально для каждого СОБСТВЕННИКА и определяется как произведение соответствующей цены на общую площадь ПОМЕЩЕНИЯ.

2.5. Плата за жилое помещение вносится СОБСТВЕННИКОМ и лицами, пользующимися жилыми помещениями в ДОМЕ, на счёт УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным на основании платежных документов, представленных УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ не позднее первого числа месяца, следующего за расчётным.

2.6. Неиспользование СОБСТВЕННИКАМИ и лицами, пользующимися ПОМЕЩЕНИЯМИ в ДОМЕ не является основанием невнесения платы за ПОМЕЩЕНИЕ.

2.7. УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ обязана информировать СОБСТВЕННИКОВ и лиц, пользующихся ПОМЕЩЕНИЯМИ в ДОМЕ, об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение в ином размере, путём размещения соответствующих объявлений на подъездах ДОМА.

Дата добавления: 2015-09-03