Бремя содержания имущества.

Содержание права собственности.

Собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом наиболее абсолютным образом, что составляет одну из самых характерных черт данного права.При этом традиционно для российского законодательства основное содержание права собственности раскрывается через так называемую "триаду" правомочий собственника: владеть, распоряжаться и пользоваться имуществом (п. 1 ст. 209 ГК).Впервые "триада" нашла в России законодательное закрепление в 1832 г. в ст. 420 т. Х ч. 1 Свода законов Российской Империи. Ее появление именно в таком виде во многом было случайным, чего не скажешь о самой попытке раскрыть понятие собственности через отдельные правомочия собственника. Такой подход был предопределен всем ходом развития законодательства о собственности в Средние века, когда содержание права собственности не было единым, а носило "расщепленный" характер с разным набором прав у различных собственников (суверена, вассала, церкви и т.п.).В то же время определение права собственности через "триаду" правомочий владения, распоряжения и пользования оказалось настолько удачным, что вслед за Сводом законов Российской Империи она была заимствована сначала ГК 1922 и 1964 гг., Основами гражданского законодательства 1991 г., а затем ГК 1994 г.Итак, согласно п. 1 ст. 209 ГК собственник вправе своей вещью:а) владеть, т.е. осуществлять над ней фактическое господство. При этом вовсе не обязательно контактировать с вещью постоянно. Достаточно, чтобы окружающие считали собственника тем лицом, которое осуществляет над ней реальное господство; б) пользоваться, т.е. извлекать из вещи пользу, выгоду, для которых она предназначена. По общему правилу, именно собственник получает от вещи плоды, продукцию и доходы; в) распоряжаться, т.е. определять юридическую судьбу вещи: продавать, дарить, сдавать в аренду, передавать в залог и т.п.Кроме названных, собственник вправе совершать в отношении принадлежащих ему вещей любые иные действия, включая действия по уничтожению вещи, если они не противоречат закону, иным правовым актам и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2 ст. 209 ГК). При этом, передавая отдельные правомочия, собственник не теряет права собственности на вещь.Одним из конкретных случаев передачи собственником принадлежащих ему правомочий другим лицам является предусмотренная п. 4 ст. 209 ГК возможность передавать имущество в доверительное управление. Причем такая передача, как подчеркивается в законе (п. 1 ст. 1012 ГК), перехода права собственности к доверительному управляющему не влечет, а порождает обязательственные отношения между собственником-учредителем управления и доверительным управляющим.

В отдельных случаях в результате ареста принадлежащего ему имущества собственник может быть лишен всех трех правомочий - владения, пользования и распоряжения им. Но это не означает автоматического прекращения права собственности. Такая ситуация имеет временный характер: собственник либо будет восстановлен в своих правах, либо по основаниям, предусмотренным законом, его право будет прекращено.

Бремя содержания имущества.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Имущество, которое является предметом собственности и служит удовлетворению интересов собственника, само по себе нуждается в заботе о нем, поддержании его в пригодном состоянии, устранении различных угроз и опасностей, исходящих от тех или иных качеств вещей, и проч. Осуществление всех этих мер возлагается на собственника и рассматривается как естественное следствие права собственности. Полезность вещи, выраженная в том, что она признана объектом права, одновременно означает, что как любой объект права она имеет социальную ценность, т.е. важна для общества в целом. Таким образом, бремя содержания вещи приобретает черты публичных обязательств собственника. В то же время эти обязательства не могут носить характера частных обязанностей, т.е. обязанностей перед конкретным лицом. В частном порядке не может быть заявлено требование об осуществлении обязанностей по содержанию вещи. Если возникает частный спор, содержанием которого является устранение вредного воздействия тех или иных качеств вещи на имущественную сферу третьего лица, он должен решаться либо посредством негаторного иска (ст. 304 ГК), либо предъявлением требований вследствие причинения вреда (гл. 59 ГК).

Риск случайной гибели имущества.
РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ИМУЩЕСТВА - риск возможного решения убытков в связи с гибелью или порчейимущества по причинам, не зависящим от сторонобязательства (случай, непреодолимая сила). Погражданскому праву решение вопроса о том, на кого возлагаются возможные неблагоприятные пос ледствияслучайной гибели или случайной порчи отчуждаемых собственникомвещей (убытки), связано сопределением момента перехода права собствен ности (права оперативного управления). РИСКСЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ или порчиотчуждаемых вещей переходит на приобретателя одновременно свозникнове нием у него права собственности, если иное не предусмотрено договором. Следовательно, пообщему правилу убытки (риск) в связи с гибелью илипорчей вещей несет их собственник, но стороны могутустановить в догово ре иной порядок. Однако, если отчуждатель просрочил их принятие, РИСК СЛУЧАЙНОЙГИБЕЛИ или случайной порчи всегда несет просрочившая сторона. В договоре подряда установлен принциприска подрядчика, т.е. он несет РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ предмета подряда до сдаче его заказчику, атакже риск случайно наступившей невозможности окончания работы либо случайногоухудшения илизадержки работы. В соответствии с этим при случайной гибе ли предмета подряда или невозможностиокончания работы не по вине сторонподрядчик не вправе требовать от заказчика ни вознаграждения, нивозме щения убытков, а при случайном ухудшении предмета подряда либо задержкеработы по винеподрядчика последний обязан возместить понесенные заказ чиком убытки.

Субъекты права собственностивРФ признаются частная, гос-ная, муниципальная и иные формысобственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также РФ,субъектов РФ, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения правасобственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находитсяимущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности РФ, ее субъекта илимуниципального образования, могут устанавливаться лишь закона/и. Законом определяются видыимущества, которое может находиться только в гос-ной или муниципальной собственности. Права всехсобственников защищаются равным образом. Право собственности граждан и юридических лиц.

два вида частной собстеенности, особенности которых определены спецификой их субъекта.

Право собственности граждан закреплено законодателем в качестве самостоятельного вида частной формысобственности (п. 2 ст. 212, ст. 213 ГК РФ). В основании возникновения права собственности граждан лежатдве формы присвоения - индивидуальная и коллективная. Индивидуальная форма реализуетсягражданином двумя способами:

собственной экономической деятельностью, не направленной на извлечение прибыли (например, работой вличном подсобном хозяйстве для удовлетворения собственных нужд в продуктах питания): путемосуществления предпринимательской деятельности. Второй способ присвоения может быть разделен навиды в зависимости от организационно-правовой формы, в которой происходит присвоение:а) деятельностьбез образования юридического лица; б) деятельность с образованием юридического лица. Коллективнаяформа присвоения осуществляется также двумя способами: собственным трудом в качестве наемногоработника на предприятии любой формы собственности; предпринимательской деятельностью, основаннойна привлечении наемного труда. Второй способ присвоения также может быть разделен на указанные вышевиды. Помимо названных оснований возникновения собственности, характеризующихся активной рольюграждан в процессе присвоения, известны еще два основания: общесоциальные и общегражданскиеспособы присвоения. К числу общесоциальных относятся всевозможные пособия, выплаты из общественныхфондов потребления, гуманитарная помощь и др. Общегражданские способы присвоения включаютполучение процентов на капиталы в банке, принятие наследства, получение имущества в дар, другиегражданско-правовые сделки, направленные на удовлетворение личных потребностей.

Установить четкую границу между различными видами имущества по признаку направленности егоиспользования практически невозможно. Условно различия могут быть проведены по объему имущественнойответственности

Дата добавления: 2015-09-03