Методические указания к типовым практическим заданиям

Задание №1

Методические рекомендации к выполнению

Рассчитать кадастровую стоимость и земельный налог участка находящегося в кадастровом квартале 56:19:1403001 - земельный участок, предназначенный для размещения многоэтажных жилых домов использования площадью 200 кв.м.

- порядок расчета государственной кадастровой стоимости производятся, в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 № 222 «Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка» - порядок расчета размера земельного налога в соответствии с Налоговым кодексом РФ Используя «Типовой перечень видов разрешенного использования» (справочный материал) необходимо определить порядковый номер вида разрешенного использования - земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного использования-(№1). В «Перечне кварталов Оренбургской области» (справочный материал) выбрать номер кадастрового квартала 56:19:1403001 и из графы 1 (номер вида разрешенного использования) взять значение удельного показателя кадастровой стоимости 1 квадратного метра (1993.69 руб.). Рассчитаем кадастровую стоимость земельного участка: 200*1993.69=398738 рублей Земельный налог рассчитывается путем нахождения ставки 0.1% (в соответствии с «Решением Оренбургского городского Совета от 10 октября 2008 г. N 677 «Земельный налог»»-справочный материал) от кадастровой стоимости земельного участка =398738*0.001=398.738рублей

Задание №2

Методические рекомендации к выполнению

Сформировать перечень документов необходимых для осуществления кадастровой процедуры: «Исправление технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости»

документы формируются, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости». Перечень документов: 1. заявление об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости; 2. документ, удостоверяющий личность заявителя, если заявление представляется заявителем, или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, если заявление представляется его представителем; 3. документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя); 4. документы, содержащие истинные значения соответствующих характеристик, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, либо вступившее в законную силу решение суда об исправлении технической ошибки (при наличии таких документов у заявителя).

Задание №3

Методические рекомендации к выполнению

Сформировать перечень документов необходимых для осуществления кадастровой процедуры: «Учет изменений назначения здания, помещения»

документы формируются, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости». Перечень документов: 1. заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости; 2. документ, удостоверяющий личность заявителя, если заявление представляется заявителем, или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, если заявление представляется его представителем; 3. документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя); 4. документ, подтверждающий в соответствии с федеральным законом изменение назначения здания или помещения (запрашивается в соответствующем органе); 5. документ, устанавливающий или удостоверяющий право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости, в том числе в случае, если право на объект недвижимости возникло до 31.01.1998 и не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Задание №4

Методические рекомендации к выполнению

Сформировать перечень документов необходимых для осуществления кадастровой процедуры: «Учет изменений характеристик здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства (за исключением назначения здания или помещения)»

документы формируются, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости». Перечень документов: 1. заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости; 2. документ, удостоверяющий личность заявителя, если заявление представляется заявителем, или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, если заявление представляется его представителем; 3. документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя); 4. технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (копия разрешения на ввод запрашивается в соответствующем органе); 5. документ, устанавливающий или удостоверяющий право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости, в том числе в случае, если право на объект недвижимости возникло до 31.01.1998 и не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Задание №5

Методические рекомендации к выполнению

Сформировать перечень документов необходимых для осуществления кадастровой процедуры: «Учет изменений категории земель, к которой отнесен земельный участок»

документы формируются, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости». Перечень документов: 1. заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости; 2. документ, удостоверяющий личность заявителя, если заявление представляется заявителем, или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, если заявление представляется его представителем; 3. документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя); 4. документ, подтверждающий в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель (запрашивается в соответствующем органе).

Задание №6

Методические рекомендации к выполнению

Сформировать перечень документов необходимых для осуществления кадастровой процедуры: «Учет изменений площади и (или) описания местоположения границ земельного участка»

документы формируются, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости». 1. заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости; 2. документ, удостоверяющий личность заявителя, если заявление представляется заявителем, или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, если заявление представляется его представителем; 3. документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя); 4. межевой план; 5. копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 Закона о кадастре местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ); 6. документ, устанавливающий или удостоверяющий право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости).

Задание №7

Методические рекомендации к выполнению

Сформировать перечень документов необходимых для осуществления кадастровой процедуры: «Постановка на государственный кадастровый учет искусственно созданного земельного участка»

документы формируются, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости». 1. заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости; 2. документ, удостоверяющий личность заявителя, если заявление представляется заявителем, или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, если заявление представляется его представителем; 3. документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя); 4. межевой план искусственного земельного участка; 5. документация по планировке территории в планируемых границах искусственного земельного участка; 6. копия разрешения на ввод искусственно созданного земельного участка в эксплуатацию; 7. копия решения о создании искусственного земельного участка.

Задание №8

Методические рекомендации к выполнению

Сформировать перечень документов необходимых для осуществления кадастровой процедуры: «Постановка на государственный КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ - необходимые документы земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков»

документы формируются, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости». Перечень документов: 1. заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости; 2. документ, удостоверяющий личность заявителя, если заявление представляется заявителем, или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, если заявление представляется его представителем; 3. документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя); 4. межевой план; 5. копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 Закона о кадастре местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ); 6. копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка.

Задание №9

Методические рекомендации к выполнению

Сформировать перечень документов необходимых для осуществления кадастровой процедуры: «Постановка на государственный КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ - необходимые документы земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок»

документы формируются, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости». Перечень документов: 1. заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости; 2. документ, удостоверяющий личность заявителя, если заявление представляется заявителем, или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, если заявление представляется его представителем; 3. документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя); межевой план; 4. копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 Закона о кадастре местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ); 5.заверенные органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, либо нотариально удостоверенные копия проекта межевания земельных участков, копии решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки либо сведения о реквизитах данных документов в случае их представления ранее в орган кадастрового учета.

Задание №10

Методические рекомендации к выполнению

Сформировать перечень документов необходимых для осуществления кадастровой процедуры: «Постановка на государственный кадастровый учет - земельного участка»

документы формируются, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости». Перечень документов: 1. заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости; 2. документ, удостоверяющий личность заявителя, если заявление представляется заявителем, или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, если заявление представляется его представителем; 3. документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя); межевой план; 4. копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 Закона о кадастре местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Задание №11

Методические рекомендации к выполнению

Сформировать перечень документов необходимых для осуществления кадастровой процедуры: «Внесение сведений о ранее учтенном здании, сооружении, помещении, объекте незавершенного строительства»

документы формируются, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости». Перечень документов: 1. заявление о включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости; 2. документ, удостоверяющий личность заявителя, если заявление представляется заявителем, или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, если заявление представляется его представителем; 3. документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя); 4. документ, устанавливающий или удостоверяющий право заявителя на ранее учтенный объект недвижимости; 5. документ, подтверждающий ранее осуществленный государственный учет объекта недвижимости (запрашивается в органах технической инвентаризации).

Задание №12

Методические рекомендации к выполнению

Сформировать перечень документов необходимых для осуществления кадастровой процедуры: «Внесение сведений о ранее учтенном земельном участке»

документы формируются, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости». Перечень документов: заявление о включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости; 1. документ, удостоверяющий личность заявителя, если заявление представляется заявителем, или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, если заявление представляется его представителем; 2. документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя); 3. правоустанавливающий (правоудостоверяющий) документ на земельный участок: 4. свидетельство о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленного в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения»; 5.государственный акт, удостоверяющий право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, оформленный в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей»; 6. свидетельство на право собственности на землю, оформленное в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»; 7. документ, содержащий решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданный уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания; 8. выписка из похозяйственной книги, оформленная в соответствии с приказом Росреестра от 07.03.2012 № П/103 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок»; 9. договор аренды земельного участка, срок которого не истек на момент обращения в орган кадастрового учета; 10. иные документы, устанавливающие или удостоверяющие право заявителя на ранее учтенный объект недвижимости

Задание №13

Методические рекомендации к выполнению

Сформировать перечень документов необходимых для осуществления кадастровой процедуры: «Учет изменений адреса объекта недвижимости»

документы формируются, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости». Перечень документов: 1. заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости; 2. документ, удостоверяющий личность заявителя, если заявление представляется заявителем, или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, если заявление представляется его представителем; 3. документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя); 4. копия документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации присвоение адреса объекту недвижимости или изменение такого адреса (запрашивается в соответствующем органе).

Задание №14

Методические рекомендации к выполнению

Сформировать перечень документов необходимых для осуществления кадастровой процедуры: «Учет изменений в связи с образованием, изменением, прекращением существования части земельного участка»

документы формируются, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости». Перечень документов: 1. заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости; 2. документ, удостоверяющий личность заявителя, если заявление представляется заявителем, или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, если заявление представляется его представителем; 3. документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя); 4. межевой план; 5. копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 Закона о кадастре местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ); 6. документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающий установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения о праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости, которые считаются внесенными в государственный кадастр недвижимости).

Задание №15

Методические рекомендации к выполнению

Сформировать перечень документов необходимых для осуществления кадастровой процедуры: «Снятие с кадастрового учета помещений в связи с осуществлением государственной регистрации права собственности на здание, сооружение»

документы формируются, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости». Перечень документов: 1.заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости; 2. документ, удостоверяющий личность заявителя, если заявление представляется заявителем, или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, если заявление представляется его представителем; 3. документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя).

Дата добавления: 2015-09-03