Платежи и расчеты по Договору

5.1. Арендная плата по Договору складывается из Основной Арендной Платы и Переменной Арендной Платы.

5.2. За владение и пользование Помещением Арендатор обязан вносить Арендодателю Основную Арендную Плату в размере 70 980 (семидесяти тысяч девятьсот восьмидесяти) рублей за месяц.

5.3. Основная Арендная Плата за Помещение не включает в себя компенсацию расходов Арендодателя на эксплуатационное обслуживание Помещений, страхование здания.

5.4. В обеспечение своих обязательств по Договору Арендатор уплатит Арендодателю Обеспечительный платеж в размере 70 980 (семидесяти тысяч девятьсот восьмидесяти) рублей (далее «Обеспечительный платеж») не позднее 5.11.2012г. Сумма Обеспечительного платежа будет зачтена в счет уплаты всей или части арендной платы за последний месяц аренды. В случае нарушения Арендатором какого-либо из обязательств по основному Договору аренды Арендодатель вправе из суммы Обеспечительного платежа производить удержания сумм штрафных санкций и иных платежей, подлежащих уплате Арендатором в соответствии с основным Договором аренды. Если когда-либо в течение Срока Аренды Арендодатель использует средства из Обеспечительного платежа в соответствии с настоящим пунктом, Арендатор в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения письменного требования от Арендодателя должен будет уплатить Арендодателю сумму, необходимую для восстановления Гарантийного платежа до его первоначального размера. На сумму Обеспечительного платежа проценты не начисляются.

5.5. Основная Арендная Плата вносится предоплатой до 1-го числа месяца, предшествующего подлежащему оплате месяцу аренды, в размере, указанном в п.5.2 настоящего Договора.

5.6. Помимо внесения Основной Арендной Платы за Помещения Арендатор ежемесячно осуществляет платежи Переменной Арендной Платы, включающей платежи за электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотвод, отопление, потребленных Арендатором, рассчитанные в соответствии с показателями приборов учета, установленных в Помещениях в соответствии со ставками и тарифами за коммунальные услуги в г. Нижнего Новгорода. Приборы учета электроэнергии устанавливаются за счет Арендодателя.

Внесение Переменной Арендной Платы производится один раз в месяц, в течение 10 (Десяти) рабочих дней после получения Арендатором соответствующего счета от Арендодателя и приложенных к такому счету документов (акты сторонних организаций об объеме оказанных услуг, а также иные расшифровки необходимые для оплаты переменой арендной платы), подтверждающих размер понесенных Арендодателем за месяц расходов на обеспечение Помещений электроэнергией, водоснабжением и отоплением.

Первый арендный платеж Арендатор должен осуществить в течение 10 (десяти) рабочих дней с Даты начисления арендных платежей, т.е. не позднее 10.11. 2012 г., что составляет 425 880 (четыреста двадцать пять тысяч восемьсот восемьдесят) рублей за 6 месяцев аренды. Все остальные арендные платежи Арендатор будет осуществлять помесячно авансом до 1 числа предшествующего месяца.

5.7. В случае существенного изменения рыночных условий Арендодатель имеет право увеличить Арендную плату не чаще одного раза в год, начиная со второго года Срока аренды, но не ранее 1 января 2014г. и не более чем на 10% (Десять процентов) за один раз в год (предварительно письменно уведомив Арендатора не менее чем за 30 (Тридцать) календарных дней до даты, с которой новая ставка Арендной платы будет применяться. В этом случае Арендодатель направляет в адрес Арендатора Дополнительное соглашение к Договору в 3 (Трех) экземплярах. Арендатор в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения Дополнительного соглашения обеспечивает его надлежащее подписание и передает его и все документы, необходимые для государственной регистрации Дополнительного соглашения, Арендодателю. Стороны обязуется предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижнему Новгороду (орган осуществляющий государственную регистрации прав и сделок с недвижимы имуществом) необходимый и достаточный комплект документов для государственной регистрации Дополнительного соглашения в течение 10 (Десяти) календарных дней с момента его подписания. Расходы по государственной регистрации несет Арендатор.

Дата добавления: 2015-08-13