Арендная плата и порядок расчетов

3.1. Размер ежемесячной арендной платы за 1 (один) квадратный метр полезной площади Помещения составляет 4 990 (четыре тысячи девятьсот девяносто) тенге, включая НДС, оплачиваемый на территории Казахстана. Общая ежемесячная сумма арендной платы за площадь Помещения составляет 618 760 (шестьсот восемнадцать тысяч семьсот шестьдесят) тенге.

3.2. Ежемесячная стоимость эксплуатационных услуг (круглосуточный контроль доступа, система кондиционирования воздуха и вентиляционная система, техническая система безопасности здания, обслуживание сантехнических коммуникаций, обслуживание электросети, регулярная уборка вспомогательных площадей, лифтов и мест общего пользования здания Бизнес Центра) по содержанию офисного помещения, за 1 (один) квадратный метр составляет 200 (двести) тенге, в том числе НДС, за период равный 1 (одному) календарному месяцу. Общая сумма эксплуатационных услуг составляет 24 800 (двадцать четыре тысячи восемьсот) тенге ежемесячно.

3.3. Ежемесячная стоимость услуг по уборке офисного помещения, включая стоимость расходных материалов, необходимых для проведения уборочных работ за 1 (один) квадратный метр составляет 300 (триста) тенге, в том числе НДС, за период равный 1 (одному) календарному месяцу. Общая сумма за оказание клининговых услуг составляет 37 200 (тридцать семь тысяч двести) тенге ежемесячно.

3.4. Арендная плата выплачивается в казахстанских тенге, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. Днем оплаты считается дата платежного поручения, принятого к исполнению банком Арендатора.

3.5. Счет на оплату выставляется Арендодателем в срок до 5 (пятого) числа расчетного месяца. Начисление арендной платы производится ежемесячно, начиная с даты подписания Акта приема-передачи Помещения до даты фактического возврата Помещения по Акту - приема передачи.

3.6. Оплата Арендной платы и за оказываемые Арендодателем в расчетном месяце услуги производится ежемесячно не позднее 10-го числа расчетного месяца при условии получения счета Арендатором не позднее, чем за 5 (пять) банковских дней до указанной даты.

3.7. В случае если счет на оплату получен Арендатором позднее срока, указанного в п.3.5, Арендатор может произвести оплату позже пропорционально количеству дней задержки предоставления счета Арендодателем.

3.8. Арендная плата за первый полный календарный месяц аренды уплачивается в течение 3-х банковских дней после подписания Акта приема передачи.

3.9. В обеспечение исполнения обязательств по настоящему договору Арендатор обязуется уплатить залоговый платеж в размере ежемесячного арендного платежа 544 360 (пятьсот сорок четыре тысячи триста шестьдесят) тенге. Залоговый платеж должен быть уплачен Арендатором в течение 3-х банковских дней после подписания Акта приема- передачи Помещения.

3.10. В случае ненадлежащего исполнения Арендатором своих обязательств по оплате арендной платы по вине Арендатора, Арендодатель имеет право в одностороннем порядке возместить из суммы залогового платежа, полученного в соответствии п.3.9. настоящего договора, имеющуюся у Арендатора задолженность по арендной плате, уплате пеней и штрафов.

3.11. При наступлении оснований для реализации Арендодателем прав, предусмотренных п.3.10. настоящего договора, Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление, в котором должна быть указана сумма задолженности. Арендатор, в течение установленного Арендодателем срока, имеет право добровольно погасить возникшую задолженность. В случае непогашения Арендатором имеющейся задолженности в добровольном порядке, Арендодатель производит удержание имеющейся задолженности из суммы залогового платежа, о чем уведомляет в письменной форме Арендатора. При этом Арендатор, в течение 10 (десяти) банковских дней с даты получения уведомления от Арендодателя уведомления об удержании Арендодателем суммы залогового платежа и счета на оплату, обязан восстановить залоговый платеж до первоначального размера.

3.12. После прекращения действия настоящего договора, сумма залогового платежа перечисляется на счет Арендатора в течение 5 (пяти) банковских дней с даты фактического возврата Помещения по Акту приема - передачи Помещения. При надлежащем исполнении настоящего договора Арендатором, по соглашению сторон залоговый платеж может быть зачтен Арендодателем в счет арендной платы за последний месяц аренды. При расторжении Арендатором настоящего договора с несоблюдением месячного срока уведомления о предстоящем расторжении, залоговый платеж Арендатору не возвращается.

3.13. Арендодатель имеет право в течение срока действия настоящего Договора, в одностороннем порядке изменить размер арендной платы, письменно уведомив об этом Арендатора за 30 календарных дней до применения измененной ставки арендной платы. В случае увеличения цен на энергоносители, и другие коммунальные услуги, которые используются в Здании, изменения темпов инфляции и девальвации, размер арендной платы может изменяться Арендодателем не чаще одного раза в год соразмерно произошедшему подорожанию цен на энергоносители и другие коммунальные услуги. Измененная ставка арендной платы устанавливается Арендодателем по истечению 30 дней после соответствующего уведомления с последующим подписанием дополнительного соглашения к настоящему Договору. В течение 10 календарных дней Арендатор должен предоставить письменное согласие или отказ от дальнейшей аренды Помещения по измененной стоимости аренды, и в последнем случае, настоящий договор расторгается через один месяц после получения Арендатором уведомления об изменениях размера арендной платы и Помещение должно быть передано Арендодателю.

3.14. Расходы по оплате междугородних и международных телефонных разговоров, оплачивается Арендатором, согласно выставленным счетам поставщиком услуг, условие и порядок предоставления которых, регулируется отдельным договором с поставщиком услуг.

3.15. После проведения окончательного расчета по всем платежам, предусмотренным настоящим Договором, возврата Помещения по Акту возврата и фактического освобождения Арендатором Помещения, обязательства Арендатора по перечислению Арендной платы прекращаются.

3.16. Арендатор обязан своевременно вносить Арендную плату за Помещение независимо от того, используется им Помещение или нет.

3.17. Оплата производится безналичным путем, ежемесячно.

Дата добавления: 2015-08-13