Технические аспекты

Главным звеном интеллектуального здания является система управления зданием (Building Management System - BMS). Именно благодаря ей все инженерные системы работают в едином комплексе, осуществляют между собой обмен данными, контролируются, управляются из единой диспетчерской.

В современном здании устанавливается более 25 разнородных систем жизнеобеспечения, которые отличаются не только назначением и выполняемыми функциями, но и принципами работы: электрические, механические, транспортные, электронные, гидравлические и т.д. Каждая из этих систем поставляется производителем, как правило, в виде комплекта оборудования, на базе которого можно создать законченное решение с собственной системой контроля и управления.

Система управления зданием, которую в России называют еще системой автоматизации и диспетчеризации инженерного оборудования, является ядром интеллектуального здания. Она представляет собой аппаратно-программный комплекс, осуществляющий сбор, хранение и анализ данных от различных систем здания, а также управление работой этих систем через сетевые контроллеры (процессоры).

Интеллектуальные сетевые контроллеры, использующие открытые протоколы и стандарты передачи данных LonWork и BACNet, осуществляют контроль и управление работой подведомственных им инженерных систем, а также обмен данными с другими сетевыми контроллерами системы управления зданием. На основе собранной информации сетевые контроллеры автономно посылают управляющие команды на контроллеры инженерных систем в рамках, заложенных в них алгоритмов реакции на события в штатных или нештатных ситуациях.

Такая архитектура системы управления зданием позволяет:

• в автоматическом режиме управлять работой систем вентиляции, кондиционирования, отопления, освещения и др., обеспечивая в каждом помещении наиболее комфортные условия для персонала по температуре, влажности воздуха, освещенности;
• получать объективную информацию о работе и состоянии всех систем, своевременно сообщать диспетчерам о необходимости вызова сервисных специалистов в случае отклонения параметров от штатных показателей;
• контролируя максимально возможное число параметров оборудования и показателей загруженности систем, перераспределять энергоресурсы между системами, обеспечивая их эффективное использование и экономию;
• вводить оптимальный режим управления инженерным оборудованием с целью сокращения затрат на использование ресурсов, потребляемых инженерными системами здания (горячей и холодной воды, тепла, электроэнергии, чистого воздуха и т.д.);
• обеспечивать централизованный контроль и управление при нештатных ситуациях;
• осуществлять своевременную локализацию аварийных ситуаций;
• оперативно принимать решения при аварийных, нештатных ситуациях (пожаре, затоплении, утечках воды, газа, несанкционированном доступе в охраняемые помещения);
• вести объективный анализ работы оборудования, действий инженерных служб, подразделений охраны при нештатных ситуациях на основе информации автоматизированных баз данных, документирующих все принятые решения и многое другое.

Используя открытые протоколы обмена данными между различными системами здания, структурированные кабельные и LAN/WAN сети, сетевые контроллеры системы управления зданием позволяют создать инженерную инфраструктуру, которая имеет высокую степень открытости для наращивания и быстрой модернизации инженерных систем. В максимальной конфигурации система управления зданием сможет осуществлять централизованный мониторинг оборудования, а также управление следующими инженерно-техническими системами и комплексами:

• гарантированного и бесперебойного электроснабжения;
• электрораспределения;
• освещения (комнатного, коридорного, фасадного, аварийного);
• вентиляции;
• отопления;
• горячего и холодного водоснабжения;
• канализации, дренажа;
• оперативной связи, видеоконференций;
• воздухоподготовки, очистки и увлажнения;
• холодоснабжения
• кондиционирования, климат-контроля;
• контроля загазованности;
• транспортного оборудования;
• учета и контроля расходования ресурсов;
• охранно-пожарной сигнализации;
• противопожарной защиты, пожаротушения;
• охранного видеонаблюдения;
• контроля и управления доступом;
• управления паркингом;
• метереологии;
• часофикации.
• Весь комплекс инженерных систем.

Все инженерные системы могут подключаться к системе управления зданием одновременно или поэтапно. Отладка оптимальных алгоритмов работы инженерии и системы управления интеллектуального здания осуществляется в первые месяцы работы в здании людей, поскольку BMS должна накопить определенный объем информации о привычках людей, режимах работы инженерных систем интеллектуального здания.

Программное обеспечение BMS уже настроено на прием, обработку, систематизацию данных о работе различных инженерных систем. Оно имеет интерфейсы для работы с сетевыми контроллерами, интерфейсы отображения информации о работе каждой системы интеллектуального здания.

Дата добавления: 2015-08-13