Читайте также:
|
| Место | Город | Годовое изменение, % (06.12-06.13) | Полугодовое изменение. % (12.12-06.13) | Квартальное изменение, % (03.12-06.13) |
| Джакарта | 27, 2% | 10,8% | 5,1% | |
| Дубай | 21,6% | 11,9% | 6,1% | |
| Шанхай | 17,5% | 2,6% | 0,1% | |
| Санкт-Петербург | 15,3% | 0,0% | -1,7% | |
| Тель-Авив | 14,8% | 4,9% | 7,2% | |
| Нью-Йорк | 13,6% | 8,2% | 4,6% | |
| Токио | 12,7% | 8,9% | 21,2% | |
| Бангкок | 11,3% | 7,1% | 2,0% | |
| Пекин | 9,3% | 5,4% | 2,6% | |
| Сан-Франциско | 8,7% | 3,2% | 3,2% |
2. У кого покупать? – Надежный застройщик. (Концерну ЮИТ-100 лет, работа по 214-ФЗ, победитель конкурса «Доверие потребителя», сдача домов - точно в срок или раньше).
3. Когда покупать? – На начальном этапе. По мнению аналитиков, сегодня можно заработать до 25%.
4. Что покупать? – Проекты с интересной архитектурой, продуманной концепцией, в уникальном месте (пятен под застройку в центре/исторических местах с каждым годом становится меньше). Даже во времена финансового кризиса цены на элитное жилье сохранялись на стабильно высоком уровне.
Пример: Продажи в ЖК «Ориенталь» (ЮИТ) открылись в августе 2008 года (фин.кризис, цены на недвижимость резко упали). Однако динамика роста в долгосрочном периоде (строительство дома) показывает хорошие результаты (т.е. инвесторы смогли не только сохранить свои деньги во время кризиса, но и заработать):
И наконец, самый важный вопрос: Как именно можно получать доход от недвижимости?
1. Сдача в аренду.
Доход от сдачи квартиры составляет примерно 6-8% годовых, что меньше доходности многих банковских депозитов (банки на сегодняшний день предлагают от 8 до 13% годовых). Получается, что выгоднее положить деньги в банк, но к банкам в нашей стране принято относится с опаской (опыт показывает, что может случиться денежная инфляция, банковский кризис, у банка могут отозвать лицензию). Опять же, из денег, которые заплатит Вам банк, следует вычесть процент инфляции, а ставки аренды квартиры можно повышать в соответствии с уровнем инфляции. Квартира-это имущество, которое само по себе имеет стоимость, квартиры во время банкротства или кризиса не обесцениваются, а наоборот растут в цене.
Дата добавления: 2015-08-13; просмотров: 91 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Почему выгодно пользоваться услугами риэлтора? | | | Почему драконы похищают принцесс. |