Составляем договор пожизненного содержания с иждивением

Безусловно, грамотно составленный договор позволит его сторонам - и получателю, и плательщику ренты - избежать потенциальных конфликтов и споров. Поэтому к его оформлению следует подойти достаточно ответственно, а также, по возможности, нужно постараться предусмотреть как можно больше нюансов.

Начинается составление договора с указания места и даты его заключения (это нужно сделать прописью). Далее приводятся подробные данные каждой из сторон: полностью фамилия, имя, отчество; дата рождения; реквизиты и вид документа, удостоверяющего личность; адрес места жительства.

Из каких основных разделов состоит договор ренты с пожизненным содержанием?

1. Предмет договора. В этом пункте указывается, какой именно объект получатель ренты передает плательщику ренты в собственность. При этом приводится подробная характеристика объекта: адрес, цели использования, площадь, перечень подтверждающих документов (например, кадастровый план, паспорт БТИ, другая техническая документация). В этом же разделе перечисляются документы, подтверждающие право владения получателя ренты данным объектом. Здесь же отражается иная информация: о наличии или отсутствии обременения, ареста, ограничения в использовании недвижимости, имущественных споров и т. д. В этом же пункте договора необходимо указать цену объекта недвижимости, определенную соглашением сторон или профессиональным оценщиком.
2. Порядок предоставления пожизненного содержания с иждивением. Здесь должна найти отражение подробная информация о том, какие именно услуги или действия включаются в пожизненное содержание (обеспечение нужд получателя ренты в питании, жилище, одежде, медицинской помощи и лекарствах, оплате коммунальных услуг, уходе по состоянию здоровья и т. д). Кроме того, в этом пункте договора приводятся размеры материальной помощи для каждого из видов оказываемых услуг, а также указывается общая стоимость содержания в месяц (однако не забывайте, что данная сумма не может быть меньше двукратной величины прожиточного минимума).
3. Обязанности и права сторон. В данном разделе необходимо указать максимально полную информацию, определяющую то, на что стороны имеют право и что они обязаны делать. Обратите внимание: если вы что-либо забудете внести в этот пункт, то по общему правилу не обозначенные в договоре обязанности и права сторон будут определяться в соответствии с действующими законами РФ.
4. Порядок выкупа пожизненного содержания. В этом пункте договора указываются условия выкупа, а также подробный состав выкупной цены и способ ее возврата (наличными деньгами или на счет в банке).
5. Ответственность сторон. В данном разделе оговаривается ответственность заключивших договор лиц за невыполнение либо ненадлежащее выполнение его условий.
6. Заключительные положения. Обычно в этом пункте приводится следующая информация: срок действия договора, необходимость его нотариального удостоверения и госрегистрации, порядок подписания передаточного акта на имущество, порядок распределения расходов на оформление договора и другие положения, не нашедшие отражение в предыдущих пунктах.

Оформленный таким образом договор скрепляется подписями сторон. Все поименованные в договоре документы должны быть к нему приложены.

Дата добавления: 2015-08-13