Техническое задание на проектирование малоэтажной гостиницы класса две звезды гостиниц от 500 до 1500 кв.м.
Основные требования к проектам: простота, функциональность, минимальные сроки строительства, симметричность, возможность строить без применения специальной строительной техники, по возможности - без стационарных кранов, т.е. применения только автокранов.
Желательно предусмотреть возможность компоновки гостиниц, т.е. объединять их между собой, т.е. использовать один базовый модуль, с помощью которого можно составить большой архитектурный комплекс.
| Характеристика
| Описание
| | Основная идеология гостиницы
| Отдельностоящий дом предназначен для возможности постоянного проживания в нем его владельца с семьей из нескольких человек, размещения в нем нескольких гостиничных номеров уровня 2 звезды, одного или нескольких коммерческих помещений и гаража с возможностью размещения в нем нескольких легковых автомашин типа "Джип".
| | Архитектурный стиль
| Не оговаривается
| | Основные климатические условия
| · расчетная зимняя температура по климатическому району II, согласно СНиП 23-0 1-99;
· наиболее холодная пятидневка -28° С;
· наиболее холодные сутки -32° С;
· нормативная снеговая нагрузка по III району согласно СНиП 2.01.01. -85*- 100кг/кв.м.(1.00 кПа);
· нормативный скоростной напор ветра по I району согласно СНиП 2. 01. 07-85* - 23кгс/кв.м.(0,23 кПа);
· зона влажности - нормальная.
| | Участок земли
|
| | Градостроительный план
| Не оговаривается
| | Площадь участка
| Предельный размер площади разрешенной под строительство не оговаривается.
Земельный участок прямоугольной формы.
Желательно максимальное использование участка под застройку.
| | Грунт
| Земля, песок инженерные изыскания ведутся, но на момент выдачи данного задания отсутствуют
| | Сейсмоустойчивость
| Не оговаривается
| | Характеристика участка земли
| Ровная плоскость без уклона
| | Характеристика гостиницы
|
| | Число этажей
| 2-3
| | Число подъездов
| Один главный.
Возможно проектирование отдельных входов в номера, расположенные на первом этаже
| | Вход в подъезд
| Предусмотреть возможность входа в подъезд маломобильных групп населения (инвалидов и женщин с колясками).
Предусмотреть возможность подъезда и остановки туристических автобусов международного класса.
| | Номера на этаже
| Однокомнатные
| | Площадь номеров, кв.м.
| 20-35
Примечание
В площадь номера входит санузел, коридор и спальня
| | Кладовка (чулан) в номере
| Не проектировать
| | Подвал
| | Без использования клиентами гостиницы
| С использованием клиентами гостиницы
| | В подвале предусмотреть помещения для склада, комнат для персонала гостиницы и т.д.
| Возможное использования подвала: бар, тренажерный зал, бильярд, мини бизнес-центр, склад, магазин и т.д.
| | Высота подвала 2,6-2,9м
| Высота подвала 2,6-3,2м.
| Число входов в подвал и их расположение с учетом пожарных норм РФ.
В подвале предусмотреть помещение для туалета.
| | Основа здания
| Каркас из монолитного железобетона или иной
| | Наружная толщина стен
| Два кирпича. Наружные стены - плитка имитирующая камень или облицовочный кирпич.
| | Внутренние стены
| Внутренние стены (перегородки) из кирпича или пенобетонных блоков.
| | Перегородки
| Кирпич. Возможно применение пенобетонных блоков во внутренних перегородках.
| | Наружные цвета здания
| Возможны различные варианты колористики и наружной окраски здания.
Особо не оговаривается.
| | Межэтажные перекрытия
| Примерно аналогичны современным российским многоквартирным многоэтажным жилым домам
| | Высота потолков номеров, м.
| 2,7-3,2
| | Утепление здания
| Согласно СНиП
| | Крыша
| Крыша плоская, многоскатная и/или разноуровневая для эстетики.
Крыша неэксплуатируемая, не отапливаемая и проветриваемая.
| | Лифт
| Не проектировать
| | Балкон
| Предусмотреть для всех номеров на 2-3 этажах и жилых комнатах
| | Технический этаж (чердак)
| Не проектировать
| | Планировка номеров
| Все номера должны включать санузел, коридор и спальня
| | Подземный гараж
| Не проектировать
| | Гараж на первом этаже
| Гараж с возможностью размещения в нем нескольких легковых автомашин типа "Джип".
| | Первый этаж
| На первом этаже предусмотреть место с туалетом для ресепшен и охраны не менее 12 кв.м. и место общего пользования площадью (фойе) не менее 10 кв.м.
В остальном планировка первого этажа не отличается от планировок 2-3 этажей.
| | Лестничные клетки и общие холлы
| Примерно такие же, как в современных многоэтажных российских высотных жилых домах
| | Мусоропровод
| Согласно СНиП
| | Вытяжка в номерах
| Естественная приточно-вытяжная. В каждом номере.
| | Водосток
| Наружный или внутренний
| | Громоотвод
| С учетом норм СНиП
| | Бассейн внутри гостиницы
| Не оговаривается
| | Сауна
| Предусмотреть
| | Тренажерный зал
| Предусмотреть
| | Характеристика номеров
|
| | Отделка номеров
| Не оговаривается
| | Окна
| Не оговариваются
| | Пол
| Не оговаривается
| | Санузел
| Санузел может быть совмещенный или раздельный.
В санузле: раковина, унитаз, душ (душевая кабина), сантехническая арматура.
| | Межкомнатные двери
| Не оговариваются
| | Входная дверь в номер
| Не оговаривается
| | Электрика
| Не оговаривается
| | Газ
| Проектировать будет компания заказчика
| | Водоснабжение
| Не оговаривается
| | Централизованное отопление
| Не оговаривается
| | Камин в номере
| Не проектировать
| | Кондиционер
| Индивидуальный в каждом номере
| | Телефон
| Не оговаривается
| | Интернет
| Не оговаривается
| | Телевидение (антенна)
| Не оговаривается
| | Радио
| Не оговаривается
| | Управление домом
|
| | Охрана
| Выбирается владельцем гостиницы
| | Домофон
| Предусмотреть
| | Территория вокруг гостиницы
|
| | Бассейн на прилегающей территории
| Не проектировать
| | Парковка
| Не оговаривается
| | Озеленение
| Не оговаривается
| | Детская площадка
| Не оговаривается
| | Освещение прилегающей территории
| Декоративные фонари, примерно таких же, какие используются в подмосковных коттеджных городках
|
Потенциальным партнерам архитекторам (дизайнерам)
Предлагается участие в разработке авторских эскизных проектов малоэтажных гостиниц класса две звезды и дальнейших этапах работ (архитектурная часть, конструкторская документация и сопровождение строительства).
Предполагается, что большая часть инвесторов может находиться в России или русскоязычных странах.
Число проектов не ограничивается. Чем больше, тем лучше.
Интересуют 2-5 этажные секционные гостиницы, с простым способом соединения, с возможность наращивания секций (две, три, четыре, пять, шесть и т.д. секций, расположенные как по прямой, так и под углом, так и типа буквы "П").
Интересуют проекты малоэтажных гостиниц со встроенными коммерческими помещениями на первом этаже и подвале с возможностью их коммерческого использования.
Основные требования и пожелания к эскизному проекту гостиницы:
1. Детально проработанная компьютерная 3D графика (не менее 4 видов гостиницы).
2. Эскизный проект должен быть представлен в разных планах, позволяющих его рассмотреть с разных сторон, в т.ч. и сверху.
3. Общая площадь от 500 до 1500 кв.м.
4. Высота гостиницы не более 5 этажей.
Примечание
Рассмотрим эскизные проекты гостиниц до 6-7этажей.
5. Эскизный проект гостиницы должен быть проработан на уровне, позволяющем предварительно оценить сроки строительства и общую стоимость проекта.
6. Публикуемый на сайте эскизный проект гостиницы должен убедить потенциального инвестора в тщательности и детальной проработке проекта.
Примечание
В целях исключения возможности несанкционированного копирования и/или заимствования материалов эскизного проекта гостиницы, на сайте не будут опубликованы рисунки с высоким разрешением и детальная информация о проекте.
7. Формат файлов bmp или jpeg.
8. Разрешение рисунков не менее 1200 пикселей (с учетом примечания п.6).
9. Приветствуются видеоролики, позволяющие рассмотреть здания, вращая его.
10.
Дата добавления: 2015-08-10; просмотров: 88 | Нарушение авторских прав
Читайте в этой же книге: Перед лифтами с глубиной кабины 2100 мм и более ширина лифтового холла должна быть не менее 2,5 м. | Функциональные зоны при совмещенном размещении санитарно-технических приборов | ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ АДМИНИСТРАТИВНОГО НАЗНАЧЕНИЯ |
mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.009 сек.)
|
