ПРАВИЛА УДОСТОВЕРЕНИЯ СДЕЛОК, СОВЕРШЕНИЯ ДРУГИХ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ. МЕЖДУНАРОДНАЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ НОТАРИАЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ. (4 часа)
1. СДЕЛКИ.
А)Сделки, удостоверяемые в нотариальном порядке.
Б)Доверенности. Случаи обязательного нотариального удостоверения.
В)Договоры отчуждения имущества, доли в праве.
Г)Договоры ренты.
Д) Брачный договор. Соглашение об уплате алиментов.
2.Выдача свидетельств о праве собственности в общем имуществе супругов.
3.Свидетельствование:
А)Верности копий документов, выписок из документов.
Б)Подлинности подписи на документе.
В)Верности перевода.
4.Удостоверение фактов:
А)Нахождение гражданина в живых.
Б)Нахождения гражданина в определенном месте.
В)Тождественности гражданина с лицом, изображенном на фотографии.
Г)Удостоверение времени предъявления документов.
5.Передача заявлений физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам.
6.Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг.
7.Совершение исполнительных надписей.
8.Совершение протестов векселей.
9.Предъявление чека к платежу и удостоверение его неоплаты.
10.Принятие на хранение документов.
11.Совершение морских протестов.
12.Обеспечение доказательств.
13.Международная действительность нотариальных документов. Консульская легализация. Апостиль, его значение.
НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ.
ГК РФ.
ЖК РФ.
ЗК РФ.
СК РФ.
Основы законодательства РФ о нотариате.
ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изм. и доп.)
ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп.).
ФЗ ОТ 26.12.1995г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» (с изм. и доп.).
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА.
Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 9 декабря 1999г. № 90/14 «О некоторых вопросах применения Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью».
Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
ЛИТЕРАТУРА.
Комментарий к ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц» /под ред. Б.М.Гонгало, П.В.Крашенинникова. 2-е изд., перераб. И доп. М., 2003/
Настольная книга нотариуса: Учебно-методическое пособие. 2-е изд., испр. и доп. В2 т.М., 2003.
КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ.
1.В какой форме совершаются сделки?
2.Назовите случаи обязательного нотариального удостоверения сделок.
3.Вправе ли нотариус засвидетельствовать верность копии:
-военного билета,
-партийного билета,
-паспорта гражданина РФ?
3.Может ли нотариус засвидетельствовать копию с копии учредительных документов юридического лица, копия которого засвидетельствована регистрирующим органом (ИФНС)?
4.В чем особенности удостоверения фактов вне помещения нотариальной конторы?
5. В чем отличие процедуры удостоверения времени предъявления документов от остальных фактов?
6.Обязательно ли передача заявления должна сопровождаться выдачей свидетельства?
7.Каким судом (арбитражным или судом общей юрисдикции) может быть выдан судебный приказ на взыскание задолженности по опротестованному векселю?
8.В каком случае может быть произведен возврат денежных сумм лицу, внесшему их в депозит?
9.Правомерно ли в рамках нотариального производства проведение экспертизы?
10.В каких случаях документы, происходящие от иностранного государства, освобождаются от легализации?
ЗАДАЧИ.
1.Сергеева решила передать всё принадлежащее ей имущество в собственность сына. Нотариус, к которому они обратились за удостоверением соответствующего договора, разъяснил, что поскольку предполагается передача квартиры, то договор дарения этой квартиры этой квартиры подлежит государственной регистрации. Стало быть, нотариальное удостоверение является излишним. Передачу автомобиля лучше оформить в ГИБДД, а остальное движимое имущество можно передать простым вручением.
Сергеевы настаивали на удостоверении договора, непременным условием которого было бы указание на то, что движимое и недвижимое имущество Сергеевой, где бы оно ни находилось и в чем бы ни заключалось, безвозмездно переходит в собственность ее сына; сын должен будет содержать мать, а после ее смерти похоронить на том же кладбище, на котором похоронен его отец.
Нотариус отказался удостоверить договор. Сергеевы обратились в суд с заявлением об обжаловании незаконных, по их мнению, действий нотариуса.
Какое решение должен вынести суд?
2. ОАО «Камский продукт» на предоставленном ему в установленном законом порядке земельном участке возводило здание производственного назначения. После закладки фундамента и частичного возведения стен планы ОАО изменились и общее собрание решило продать соответствующий объект. Иванов, пожелавший купить этот объект, настаивал на нотариальном удостоверении сделки.
Нотариус, к которому стороны обратились за удостоверением сделки, разъяснил, что право собственности на недвижимую вещь возникает с момента государственной регистрации данного права. В данном же случае продаются всего-навсего строительные материалы, расположенные на земельном участке определенным образом.
Стороны заключили договор купли-продажи строительных материалов.
Оцените ситуацию.
3.К нотариусу обратился представитель банка и председатель правления кооператива с просьбой удостоверить договор залога. Залогом предполагалось обеспечить кредитный договор на сумму 4млн.руб., который стороны обязывались заключить не позже чем через три дня после заключения договора залога. В залог кооператив согласен был передать все имеющееся у нег имущество, а также все, что он приобретен в будущем.
Нотариус затребовал решение общего собрания кооператива о заключении договора залога. Поскольку такое решение предоставлено не было, постольку нотариус отказал в удостоверении договора.
Прав ли нотариус?
4.Гражданин Чикаев во исполнение договора, заключенного в простой письменной форме, передал ООО«Забота» принадлежащую ему квартиру. В соответствии с этим договором ООО обязалось выплачивать Чикаеву за переданную квартиру по 6000 рублей каждый квартал. Договор прошел государственную регистрацию.
Впоследствии ООО «Забота» произвело передачу указанной квартиры в качестве отступного кооперативу «Зерало».
В связи с прекращением выплат Чикаев предъявил иск к ООО «Забота» об обязании уплачивать ему ежеквартально по 6000 рублей. Возражая против иска, ООО «Забота» указывало, что поскольку квартира, ранее принадлежавшая Чикаеву, ныне принадлежит кооперативу, постольку кооператив должен выплачивать Чикаеву указанную сумму. Кооператив, в свою очередь, отклоняя требования Чикаева, полагал, что он не несет такой обязанности; он не знал и не мог знать о ранее заключенном договоре Чикаевым и ООО «Забота», квартира получена взамен долга ООО в размере 1800000 рублей (хотя по рыночным ценам на момент передачи квартира стоила только 1500000 рублей)
Как решить дело?
5.Будущие супруги Макаров и Семенова составили проект брачного договора. Одним из условий договора, в частности, являлось, что в течении пяти лет супружеской жизни жена должна родить ребенка. В зависимости от наступления либо не наступления указанного условия правовой режим предполагалось установить различный: при рождении ребенка в указанный срок в раздельную собственность супруги должно поступать 80% совместных доходов обоих супругов, при не наступлении упомянутого условия – только 30%.
Встречным требованием будущей жены являлось принятие Макаровым обязательства в трехлетний срок со дня подписания брачного договора изучить английский язык.
Будущие супруги решили также, что в случае расторжения брака дети, рожденные в период брака, останутся проживать с отцом, который в свою очередь, обязуется не требовать с жены алиментов на их содержание.
Каковы должны быть действия нотариуса? Возможно ли удостоверение брачного договора на данных условиях?
6. Для свидетельствования верности копий документов обратился гражданин Петров. Требовалось засвидетельствовать верность копии свидетельства о сдаче ЕГЭ. На подлиннике свидетельства была проставлена факсимильная подпись должностного лица, выдавшего свидетельство.
Прав ли нотариус, отказавший в совершении нотариального действия?
7.Гражданин Плетнев получал от гражданина Никонова денежные суммы в возмещение ущерба, причиненного ему в результате автомобильной аварии, происшедшей по вине Никонова. Должник, проживающий в другом городе, заявил судебному приставу о том, что Плетнев умер, поэтому ущерб кредитору перестал возмещаться.
Каким образом нотариус может помочь Плетневу в защите его прав?
8.Супруги Роготневы заключили брачный договор, по которому значительная часть имущества переходит в раздельную собственность жены. Незадолго до заключения брачного договора Роготневу (мужу) банком был предоставлен кредит на покупку квартиры. Нотариус объяснила супругам, что о заключении брачного договора должны быть извещены кредиторы, поэтому после подписания договора нотариус в банк по факсу было передано соответствующее сообщение.
Правомерны ли действия нотариуса? Каким образом должно быть сделано требующееся по закону извещение?
9. Гражданин Великанов обратился к нотариусу с заявлением о внесении денег в депозит нотариуса. В заявлении Великанов указал, что он уезжает на постоянное место жительства в Израиль и, передав в депозит нотариуса деньги в сумме 50 тыс. евро, намерен сделать таким образом подарок своей дочери к совершеннолетию. Нотариус пояснил, что у него нет депозитного счета, так как совершение такого нотариального действия в практике является невостребованным. Тогда Великанов предложил нотариусу, чтобы тот заключил договор аренды банковской ячейки, что заменит внесение денег в депозит, а по достижении дочерью совершеннолетия нотариус бы выплатил ей названную денежную сумму.
Нотариус отказался совершить требуемые действия. Разрешите сложившуюся ситуацию.
10. 23 ноября 2006 года нотариусу для совершения протеста в неплатеже представлен простой вексель, выданный 23 ноября 2005 года ООО «Партнер». По указанному векселю векселедатель обязался оплатить ООО «Строймастер» сумму в размере 500 тыс.руб. товаром (стройматериалами), а также уплатить проценты в размере 8%. Вексель подлежал оплате 22 ноября 2006 года.
Каковы должны быть действия нотариуса?
ЗАДАНИЯ.
Дата добавления: 2015-08-18; просмотров: 54 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| ПРАКТИКУМ | | | ТЕМА 4. |