VI. АКТ по разграничению ответственности за эксплуатацию инженерных сетей, устройств и оборудования между Управляющей организацией и собственниками помещений многоквартирного дома

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора, заключенного между ООО «Управляющая компания «Микрорайон Гагарин», именуемым в дальнейшем «Управляющая организация», с одной стороны, и собственниками помещений, именуемыми в дальнейшем «Собственник» и составлен о нижеследующем:

1.Граница ответственности за эксплуатацию инженерных сетей, устройств и оборудования между Управляющей организацией и Собственником обозначена пунктирной линией на схеме.

2.Собственник несет ответственность за предоставление доступа к общим сетям, устройствам и оборудованию, находящимся и/или проходящим транзитом через жилое помещение.

3.В случае выхода из строя инженерных сетей, устройств и оборудования входящих в зону ответственности Собственника (в т.ч. аварий), составляется при необходимости аварийный акт в течении 3-х рабочих дней. Ремонт, аварийное обслуживание и устранение последствий аварий производится за счет средств Собственника.

4.В случае выхода из строя инженерных сетей, устройств и оборудования, входящих в зону ответственности Управляющей организации, (в т.ч. аварий), составляется при необходимости аварийный акт в течении 3-х рабочих дней. Ремонт, аварийное обслуживание иустранение последствий аварий производится за счет средств, оплаченных Собственником за содержание и текущий ремонт жилищного фонда для жилых помещений.

5.В случае ограничения Собственником доступа к общим внутридомовым инженерным сетям, устройствам и оборудованию, входящим в зону ответственности Управляющей организации, ремонт этих инженерных сетей, устройств и оборудования, а также аварийное обслуживание и устранение последствий аварий производится за счет средств Собственника. При привлечении Собственником сторонних организаций к производству работ на инженерных сетях, устройствах и оборудовании входящих в зону ответственности Собственника и/или Управляющей организации, ответственность за возможный ущерб, нанесенный в результате проведения работ имуществу Собственника, общему имуществу, имуществу других Собственников, имуществу Управляющей организации или третьих лиц, несет Собственник. Ремонт, аварийное обслуживание и устранение последствий аварий производится за счет средств Собственника *.

* В данном случае вызов аварийной бригады не входит в платеж за содержание и текущий ремонт жилищного фонда и оплачивается Собственник ом дополнительно после выставления Управляющей организацией соответствующего счета.

ХВС до первого вентиля (вкл.) на стояке в помещении

КНС до первого раструба тройника канализационного стояка в помещении

Эл.сетъ до входного контакта выключателя нагрузки расположенного в ящике

Приложение № 7 к Договору управления многоквартирным домом, по адресу: Калужская область, Боровский район, г. Балабаново, улица Гагарина дома №____ от «__» ___ 20___ г.

УСТРАНЕНИЕ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ ВНЕПЛАНОВОГО (НЕПРЕДВИДЕННОГО) ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ИХ ОБОРУДОВАНИЯ

Неисправности конструктивных элементов и оборудования	Предельный срок выполнения ремонта
Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование. Замена прокладок, набивка сальников водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов.	В течение смены (по заявкам жителей либо по предписанию Управляющей организации)
Устранение неисправности в системах организованного водоотвода с кровли: - внутреннего водостока - наружного водостока	2 суток 5 суток
Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, витражных и витринных заполнений, стеклоблоков во вспомогательных помещениях. в зимнее время в летнее время	1 сут. 3 сут.
Дверные заполнения (входные двери в подъездах)	1 сут.
Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению	5 сут. (с немедленным принятием мер безопасности)
Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах, устранение течи присоединения сантехприборов.	В течение смены
Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, газооборудования)	Немедленно
Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы питания жилого дома или силового электрооборудования	При наличии переключателей кабелей на воде в дом в течение времени, необходимого для прибытия персонала, обслуживающего дом, но не более 2 ч
Неисправности во вводнораспредительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников	3ч
Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий	3ч
Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.)	Немедленно
Неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников)	7 сут.
Устранение засоров внутренней канализации и сантехприборов.	В течение смены
Локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли.	В течение смены
Устранение неисправностей электроснабжения (короткое замыкание и др.) дома, квартир. Устранение неисправностей электрооборудования квартир (не по вине проживающих).	Не более 2 часов в течение смены

Приложение № 8 к Договору управления многоквартирным домом, по адресу: Калужская область, Боровский район, г. Балабаново, улица Гагарина дома №_____ от «____» ____ 20___ г.

ТАРИФНОЕ СОГЛАШЕНИЕ

В соответствии со ст. 153 «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги» Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (п.6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ).

№	Наименование услуги	Единица измерения	Цена
	ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ*
1.	Управление многоквартирным домом	Руб./ кв.м. общей площади жилого помещения без НДС в месяц	15,26
1.1.	АУР	Руб./ кв.м. общей площади жилого помещения без НДС в месяц	10,78
1.2.	Накладные расходы	Руб./ кв.м. общей площади жилого помещения без НДС в месяц	4,48
2.	Содержание общего имущества в многоквартирных домах	Руб./ кв.м. общей площади жилого помещения без НДС в месяц	8,45
2.1.	Техническое обслуживание	Руб./ кв.м. общей площади жилого помещения без НДС в месяц	8,09
2.1.1.	Обслуживание и сезонная подготовка систем водоснабжения и водоотведения и узлов учета	Руб./ кв.м. общей площади жилого помещения без НДС в месяц	2,10
2.1.2.	Аварийное обслуживание	Руб./ кв.м. общей площади жилого помещения без НДС в месяц	0,27
2.1.3.	Обслуживание и сезонная подготовка электрооборудования и узлов учета	Руб./ кв.м. общей площади жилого помещения без НДС в месяц	0,70
2.1.4.	Услуги по заявочному ремонту	Руб./ кв.м. общей площади жилого помещения без НДС в месяц	1,34
2.1.5.	Услуги по дератизации	Руб./ кв.м. общей площади жилого помещения без НДС в месяц	2,98
2.1.6	Обслуживание и сезонная подготовка газового оборудования и узлов учета	Руб./ кв.м. общей площади жилого помещения без НДС в месяц	0,70
	Вывоз твердых бытовых отходов (ТБО)	Руб./ кв.м. общей площади жилого помещения без НДС в месяц	0,36
2.2.	Вывоз твердых бытовых отходов (ТБО) (один раз при подписании соглашения)	1 комнатная кв. /руб.без НДС 2 комнатная кв. /руб. без НДС 3 комнатная кв. / руб. без НДС
3	Уборка и санитарно-гигиеническая очистка территории	Руб. Без НДС/ кв.м. общей площади жилого помещения с НДС в месяц	4,9
4	КОМУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ**
	Водоснабжение	Руб./ м.куб без НДС в месяц	21,54
	Водоотведение	Руб./ м.куб без НДС в месяц	11,23
	Электроснабжение	Руб./ м.куб без НДС в месяц	3,66
	Газ	Руб./ м.куб без НДС в месяц	5,21
	Уборка территории механизированным способом (сезонные работы)	Руб./час. без НДС работы коммунальной машины (за факт отработанного времени)
5	ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ***
	Охрана	Руб. без НДС/ кв.м. общей площади жилого помещения в месяц	5,37
	Паспортная служба Выдача справок (любой вид, по требованию гражданина) по регистрационному учету граждан	Руб. без НДС/ по квитанции за одну справку

* Пересмотр тарифов на жилищные услуги осуществляется не чаще одного раза в год на основании тарифов предложенных к использованию в муниципальном жилом фонде и не может в целом превышать индекса инфляции за год. Решение о пересмотре тарифов чаще 1-ого раза в год принимается общим собранием собственников.

** Тариф на оплату коммунальных услуг ежегодно устанавливается органами государственной власти г.Балабаново. Оплата услуг водоснабжения и водоотведения осуществляется в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета. В случае отсутствия у управляющей компании показаний индивидуальных приборов учета расчет стоимости потребления воды и водоотведения осуществляется в соответствии с принятыми в Калужской области нормами потребления на человека.

*** Стоимость дополнительных услуг пересматривается не чаще 1-ого раза в год на основании данных об индексе инфляции за год и изменении стоимости услуг подрядчиков, в случае если инфляция превышает запланированный уровень в течение года, тариф может быть пересмотрен по согласованию с собственниками.

**** В соответствии с договором между УК и поставщиком услуг о предоставлении услуг телетрансляции (указана стоимость минимального набора программ). Расширенные пакеты услуг оплачиваются собственником самостоятельно по договору с поставщиком услуг (в данном случае плата за услугу «ТВ антенна (социальный пакет)****» не взимается).

Подписи сторон:

Собственник (и)

1.______________________________

2.______________________________

3.______________________________

Генеральный директор

ООО «Управляющая компания «Микрорайон Гагарин»

__________________________/Ю.Б.Горева/

М.П.

Приложение № 9 к Договору управления многоквартирным домом, по адресу: Калужская область, Боровский район, г. Балабаново, улица Гагарина дома №_____ от «___» ____ 20___ г.

Дата добавления: 2015-08-18