По Содержанию Общего имущества

1. Техническое обслуживание, которое включает в себя: - устранение неисправностей внутридомовых инженерных систем, - наладку инженерного оборудования, выявленную в ходе эксплуатационного обслуживания, - технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, - планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, - подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, - санитарное содержание лестничных клеток, мусоропроводов и придомовых территорий. 2. При проведении технических осмотров и обходов (комиссионных обследований): а) устранение неисправностей в системах водопровода и канализации; б) устранение неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения; в) устранение неисправностей электротехнических устройств; г) прочистка канализационного лежака; д) проверка исправности канализационных вытяжек; е) проверка наличия тяги в вентиляционных каналах; ж) ремонт кровли, но не более 10% от общей площади кровли; и) проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки. 3. При подготовке Объекта к эксплуатации в осенне-зимний период: а) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях; б) ремонт кровли, но не более 10% от общей площади кровли; в) остекление и закрытие чердачных слуховых окон; г) замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях; д) ремонт, утепление и прочистка вентиляционных каналов; е) ремонт труб наружного водостока; ж) установление причин подтапливания подвальных помещений. 4. Санитарное содержание придомовых территорий: а) уборка в зимний период: - подметание свежевыпавшего снега - 1 раз в сутки; - посыпка территорий противогололедными материалами - 1 раз в сутки; - подметание территорий в дни без снегопада - 1 раз в сутки; - очистка урн от мусора - 1 раз в двое суток; - уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки;

б) уборка в теплый период: - подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см - 1 раз в сутки; - очистка урн от мусора - 1 раз в двое суток; - промывка урн - 1 раз в месяц; - уборка газонов - 1 раз в сутки; - выкашивание газонов – по необходимости; - уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки; - подметание территорий в дни выпадения обильных осадков - 1 раз в двое суток; - стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев - 1 раз в год (с предоставлением Заказчику дендроплана и перечетной ведомости); - протирка указателей - 5 раз в год. 5. Санитарное содержание лестничных клеток: а) влажное подметание лестничных площадок и маршей: - нижних двух этажей - 5 дней в неделю; - выше второго этажа - 2 раза в неделю, в домах с лифтами - 1 раз в неделю; - влажное подметание перед загрузочными клапанами мусоропроводов - 5 дней в неделю; б) мытье лестничных площадок и маршей - 2 раза в месяц, в домах с лифтами - 1 раз в месяц; в) влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабин лифтов - 2 раза в месяц; г) мытье окон - 2 раза в год; д) влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков - 2 раза в год; е) влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков - 1 раз в месяц. 6. Обслуживание мусоропроводов: - профилактический осмотр мусоропроводов - 2 раза в месяц; - мойка нижней части ствола и шабера мусоропровода, очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода, дезинфекция мусоросборников - один раз в месяц; - удаление мусора из мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер, мойка передвижных мусоросборников - 6 дней в неделю; - устранение засоров - по мере необходимости.

Собственник   ________________ /________________/

Управляющий Генеральный директор   ________________________ / Быченко М.В. / М.П.

Приложение № 3

к Договору управления и эксплуатационного

обслуживания общего имущества Многоквартирного дома

от «01» мая 2015г. № ______

АКТ

Дата добавления: 2015-08-18