Перечень общего имущества

1) межквартирные лестничные площадки, лестницы, чердаки, технические этажи и технические подвалы (в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме);

2) крыша;

3) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, ограждающие несущие конструкции);

4) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

5) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого (или) нежилого помещения.

К общедомовым системам относятся:

- разводящие трубопроводы системы отопления в подвалах, технических подпольях, стояки, ответвления от стояков до проектных приборов отопления (радиаторов), не включая радиаторы;

- разводящие трубопроводы холодного и горячего водоснабжения в подвалах, технических подпольях, стояки, квартирные подводки до отключающих устройств на них, не включая отключающие устройства (квартирные вентиля, индивидуальные приборы учёта);

-канализационные стояки, отводящие трубопроводы канализации в подвалах, технических подпольях, выпуск до приёмного колодца.

- электрооборудование: от кабельных наконечников в ВРУ дома, разводящие системы, отключающие устройства до индивидуальных приборов учета.

6) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

7) контейнер для сбора бытового мусора

Квартирные канализационные лежаки до врезки в общий стояк, квартирные разводки труб до вентиля или шарового крана (включая вентиль и индивидуальный прибор учета), радиаторы центрального отопления не являются общим имуществом и обслуживаются собственниками за свой счет. Поверка приборов учета по истечении сроков поверочного интервала и их замена осуществляется за счет собственников помещений. Границей раздела общего имущества электрооборудования является индивидуальный прибор учета электроэнергии. Отключающие устройства (квартирные автоматические выключатели) являются собственностью каждого собственника помещения вне зависимости от их расположения (в помещении или на лестничной клетке).

Приложение № 4

к договору управления

многоквартирным домом № _______

от «01» июня 2015 года

Дата добавления: 2015-08-18