Описание Объекта

Жилой комплекс состоит из трех двухсекционных 23-х этажных домов.

Строительство жилого и спортивно-оздоровительного комплекса велось Генподрядчиком на участке площадью 2,0 га в составе 12,4 га жилого квартала №116 в западной части г. Люберцы, граничащей с жилым районом Жулебино г. Москвы.

Участок с кадастровым номером 50:22:0010211:2 между улицей Кирова (г. Люберцы) и улицей Маршала Полубоярова (г. Москва). По юго-западной границе к участку примыкает техническая зона шириной 25-30 м с открытой теплотрассой, частными гаражами.

С Северо-запада располагается обширная площадка автостоянок, где предполагается строительство рамповых надземных гаражей. С Юго-востока примыкает застройка 116 квартала – придомовая территория 12 этажного жилого дома и одноэтажные боксовые гаражи.

Обследованию подлежал корпус №2 в составе комплексной застройки представляющий из себя 23-х этажное здание с монолитным ж/б каркасом, ограждающие конструкции из каменных материалов с облицовкой панелями Сембрит по под конструкции навесных вентилируемых фасадов.

Исходные данные, представленные ЗАО «Сити ХХI век»:

1. Разработчик проектной документации - ООО «Архитектурное бюро «Остоженка» (договор №251/10/К от 20.08.2011г.)

2. Разработчик рабочей документации ООО Строй-Компани (Договор №1-ГП/Л-11 от 15 августа 2011г.), далее – «Разработчик РД» (субподрядчиками ООО «Строй-Компани» в рамках разработки рабочей документации являлись ООО «Стройкапиталгрупп» и ЗАО «Асконатрейд» - Протокол совещания от 14.11.2013г.).

3. Генподрядчик, осуществлявший строительство Объекта - ООО «Строй-Компани» (Договор генерального строительного подряда №1-ГП/Л-11 от 15 августа 2011г.).

4. Авторский надзор за строительством Объекта осуществлялся субподрядчиками ООО «Строй-Компани» - ООО «Стройкапиталгрупп» и ЗАО «Асконатрейд» (в соответствии с Журналами авторского надзора).

Материалы, представленные ЗАО «Сити ХХI век»:

1. Договор генерального строительного подряда №1-ГП/Л-11 от 15 августа 2011г. (с приложениями).

2. Рабочая документация разделов «КЖ» и «АР» (в полном объеме), выполненная Разработчиком РД (ООО «Строй-Компани») согласно перечня:

- Конструкции железобетонные с КЖ-0 по КЖ-8 (девять альбомов);

- Архитектурные решения АР-1(один альбом);

- Раздел Конструктивные решения КЖ-6 (02-ПР/0811).

3. Конструктивный пространственный расчет здания с применением расчетной модели на Жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Кирова, д. 12а, корпус №2.

4. Журналы бетонных работ №1, №2 и №3, журналы ухода за бетоном №1, №2 и №3 и прочая исполнительная документация, в т.ч. паспорта и сертификаты на применяемые материалы.

5. Положительное заключение государственной экспертизы ГАУ Московской области «Московская областная государственная экспертиза» № 50-1-4-0538-11 от 18 мая 2011г.

6. Журналы авторского надзора №1,2,3.

7. Схема фактически выполненных ООО «Строй-Компани» коммуникационных отверстий в стенах и перекрытиях, которые не были предусмотрены в рабочей документации.

Согласно данным проектной документации Объект относится к II-му (нормальному) уровню ответственности, в связи с чем коэффициент надежности по ответственности принят равным γ_n= 1,0 (в соответствии с федеральным законом №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).

Проектная и рабочая документация на Объект разработана на основании следующих документов:

- Распоряжение Главы муниципального образования Люберецкий район М.О. №3230 РГ от 06.12.2004г. и №684- РГ от 18.03.2005г.

- Градостроительное обоснование размещения комплекса, разработанное ГУП “НИиПИ Генплана Москвы” ПТМЗПЗ №3, утвержденное 22.07.04г.

- Градостроительное заключение от 10.02.2005г. №50:22/GZO 0046605 по размещению жилого и спортивно-оздоровительного комплекса.

- Постановление Главы муниципального образования Люберецкий муниципальный район № 2206-ПГ от 07.11.2007 г. «Об утверждении проекта планировки территории жилого и спортивно-оздоровительного комплекса по ул. Кирова, 12-А в г. Люберцы».

- Архитектурно-планировочное задание №50: 22/APZ 00657А от 28.12.09г.

- Протокол схода жителей ул. Кирова от 23 ноября 2004г.

- Решение коллегии МИНМОСОБЛСТРОЙ №11/1 от 29 ноября 2004г.

- Эскиз проекта комплекса, рассмотренный ГлавАПУ МО и одобренный для дальнейшей разработки ПРОЕКТА 28.02.2006г., протокол №7а, дело №116106.

- ТУ МГУП «МОСВОДОКАНАЛ» на канализование от 15.09.2010г. №21-2621/10.

- ТУ ГУП «МОСВОДОСТОК» на присоединение к городской сети дождевой канализации от 15.10.2010г. №1273/10.

- ТУ ООО «Любэнергоснаб» на теплоснабжение от 18.11.2010 №498.

- ТУ ООО «Любэнергоснаб» на электроснабжение» от 18.11.2010 № 502

- ТУ ООО «Любэнергоснаб» на водоснабжение от 18.11.2010 №496

- ТУ ОАО «Центртелеком» на радиофикацию №16 от 31.05.2006 г.

- ТУ НПЦ «Бриз» на телевидение № 98/07 от 30.11.2007 г.

- Разрешение ООО «Любэнергоснаб» на подключение нагрузок от 18.11.2010г. №497.

- Разрешение ООО «Любэнергоснаб» на присоединение мощности от 18.11.2010г. №501.

- Разрешение ООО «Любэнергоснаб» на подключение к ВЗУ от 18.11.2010г. №495.

- Разрешение ООО Любэнергоснаб» на подключение нагрузок к котельной от 18.11.2010 № 497.

Дата добавления: 2015-08-18