Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

Форма договора ренты

Читайте также:
  1. Agrave; информационные потоки
  2. B. Эпоха Реформации и последующие годы
  3. I. Информационный блок о вреде курения
  4. I. Информация о больном и НПР
  5. I. Реформа пенсионной системы РФ.
  6. I. Теорія формальної освіти.
  7. I.6.1. Общая характеристика информационного обеспечения деятельности прокуратуры.

 

Независимо от того, какое имущество передается под выплату ренты, форма договора ренты законом установлена единая: договор ренты согласно ст. 584 ГК подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Несоблюдение требований о форме договора, а в отношении недвижимого имущества – и о его государственной регистрации влечет за собой ничтожность сделки.

 

Размер рентных платежей и сроки их выплаты

 

Размер платежей по договору постоянной ренты законом не установлен и никоим образом не ограничен ни в минимальном, ни в максимальном отношении. Сумма платежей определяется соглашением сторон. Статьей 590 ГК регламентируется только возможность индексации платежей: если иное не предусмотрено договором постоянной ренты, размер выплачиваемой ренты увеличивается пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда. Данная норма является диспозитивной, поэтому стороны вправе договориться о неприменении индексации вообще либо определить свой порядок индексации, например предусмотрев возможность выплаты рентных платежей в рублевом эквиваленте определенной суммы, установленной в иностранной валюте по курсу на день платежа.

Размер пожизненной ренты также определяется договором, но в отличие от постоянной ренты законом установлен минимальный размер платежей: в расчете на один месяц сумма платежей не должна быть менее минимального размера оплаты труда, установленного законом. С увеличением установленного законом минимального размера оплаты труда указанная сумма пропорционально увеличивается (ст. 318 ГК).

Условие о сроках выплаты постоянной и пожизненной ренты носит также диспозитивный характер. По общему правилу постоянная рента выплачивается по окончании каждого календарного квартала, а пожизненная – по окончании каждого календарного месяца. Договором же и той и другой ренты могут быть установлены иные сроки выплаты.

За просрочку выплаты ренты стороны могут установить уплату плательщиком ренты определенных процентов. Если размер процентов договором не определен, он устанавливается в соответствии со ст. 395 ГК и определяется существующей в месте жительства получателя ренты учетной ставкой банковского процента на день исполнения обязательства по уплате рентных платежей.

 


Дата добавления: 2015-08-18; просмотров: 63 | Нарушение авторских прав


Читайте в этой же книге: Документы о правах на земельные участки | Основные требования к содержанию договора об отчуждении земельных участков | Отчуждение земельного участка с находящимися на нем строениями | Понятие земель сельскохозяйственного назначения и основные принципы их оборота | Общие требования к обороту земель сельскохозяйственного назначения | Особенности оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения | Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения | Примерные образцы договоров отчуждения земельных участков | Договор дарения земельного участка | Предмет договора ренты |
<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Стороны договора ренты| Договор пожизненного содержания с иждивением

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.006 сек.)