Порядок сдачи-приемки работ

5.1. Приемку выполненных работ производит Заказчик-застройщик

5.2. Сдача-приемка выполненных Работ производится путем подписания Сторонами Актов о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и оформленных на их основании Справок о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3), по факту выполнения работ на объекте.

5.3. Подрядчик обязан по факту выполненных работ предоставить Заказчику-застройщику оформленные в 5 (пяти) экземплярах оригиналы Актов о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и справок о стоимости выполненных работ по форме КС-3 с приложением полного комплекта Исполнительной документации на выполненный объем работ.

5.4. Заказчик-застройщик, в течение пяти рабочих дней проверяет соответствие физических объемов Работ, указанных в формах КС-2, объемам Работ, выполненным фактически, и комплектность представленной Исполнительной документации. При соответствии физических объемов Работ, указанных в формах КС-2 объемам Работ, указанным в Исполнительной документации и фактически выполненным объемам Работ, при соответствии стоимости, расценок указанных в формах КС-2 стоимости Работ и расценкам, указанным в Контракте, а также при отсутствии недостатков выполненных работ и оформления Исполнительной документации, Заказчик-застройщик подписывает формы КС-3, КС-2.

5.5. При выявлении несоответствий объемов Работ, стоимости и расценок, указанных в формах КС-3, КС-2 объемам, стоимости и расценкам, указанным в Исполнительной документации, либо фактически выполненным объемам Работ, при наличии несоответствий качества выполненных Работ, либо качества оформления Исполнительной документации требованиям Проектной документации, требованиям нормативных актов, стандартов и технических регламентов, Заказчик-застройщик в течение пяти рабочих дней с момента представления ему этих документов Подрядчиком, оформляет Уведомление о выявленных несоответствиях и направляет его Подрядчику. Комплект Исполнительной документации и не подписанные формы КС-3, КС-2 в этот же срок возвращаются Подрядчику. При предъявлении к оплате временных и непредвиденных затрат, предусмотренных Сводным сметным расчетом стоимости строительства, Подрядчик обязан представить Заказчику-застройщику документы, подтверждающие понесенные затраты.

5.6. После устранения недостатков, Подрядчик представляет комплект отчетной документации на повторную проверку Заказчику-застройщику.

5.7. Итоговая приемка законченного строительством Объекта, осуществляется Заказчиком-застройщиком в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в следующем порядке:

5.8. Подрядчик не позднее, чем за 10 (десять) рабочих дней до даты окончания Работ в полном объеме, определенной в п. 4.2. Контракта, обязан письменно известить Заказчика-застройщика о готовности к сдаче выполненных в полном объеме Работ по Контракту.

5.8.1. Заказчик-застройщик в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты начала приемки проводит проверку качества и объемов выполненных Подрядчиком Работ, а также их соответствие действующему на территории Российской Федерации законодательству.

5.8.2. В случае, если в ходе проведения процедуры приемки законченного строительством объекта будут выявлены Недостатки (дефекты) Работ, невыполненные Работы, Стороны составляют Протокол о недостатках (дефектах), в котором указывается перечень и характер выявленных Недостатков (дефектов), объем Работ, подлежащий выполнению Подрядчиком, а также срок, необходимый Подрядчику для их устранения.

5.8.3. В любом случае установленный Сторонами в Протоколе о Недостатках (дефектах) срок устранения выявленных нарушений не может превышать 10 (десяти) рабочих дней. Подрядчик должен устранить Недостатки (дефекты), выявленные Заказчиком-застройщиком в ходе приемки в установленные Протоколом о Недостатках (дефектах) сроки.

5.8.4. В случае отказа Подрядчика от подписания Протокола о Недостатках (дефектах), выявленных Заказчиком-застройщиком, Заказчик-застройщик самостоятельно составляет такой Протокол, в котором указывается срок устранения выявленных Недостатков (дефектов). Составленный и подписанный таким образом Протокол о недостатках (дефектах) направляется Подрядчику способом, фиксирующим его получение (в любом случае, отправление Протокола о недостатках (дефектах) заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу Подрядчика, указанному в настоящем Контракте, будет считаться надлежащей доставкой). В случае если Подрядчик в течение 7 (семи) календарных дней с момента получения Протокола о недостатках (дефектах) не предоставит Заказчику-застройщику письменный мотивированный отказ от его подписания с обязательным изложением причин такого отказа, или подписанный Подрядчиком экземпляр такого Протокола, будет считаться, что Подрядчик согласился с выводами Заказчика-застройщика по приемке законченного строительством объекта, содержащимися в представленном Заказчиком-застройщиком Протоколе о недостатках (дефектах).

5.8.5. В случае отказа Подрядчика от устранения Недостатков (дефектов) либо неустранения их Подрядчиком в установленный срок Заказчик-застройщик вправе привлечь к устранению Недостатков (дефектов) третьих лиц. В этом случае Подрядчик обязан возместить Заказчику-застройщику понесенные последним расходы, связанные с устранением недостатков (дефектов) третьим лицом. Заказчик-застройщик вправе удержать причитающиеся ему суммы возмещения из сумм, подлежащих оплате Подрядчику.

5.8.6. Повторная процедура сдачи-приемки законченного строительством объекта проводится в порядке, установленном в п.5.7. Контракта, по письменному извещению Заказчика-застройщика Подрядчиком об устранении выявленных в ходе первичной приемки Недостатков (дефектов), зафиксированных в Протоколе о недостатках (дефектах), и готовности сдать законченный строительством объект.

5.8.7. При устранении всех замечаний Подрядчиком Заказчик-застройщик подписывает акт о готовности завершенного строительством Объекта, на основании которого Стороны подписывают Акт приемки объекта капитального строительства.

5.8.8. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненных по Контракту Работ, материалов и оборудования, переходит от Подрядчика к Заказчику-застройщику с даты подписания акта приемки объекта капитального строительства, а в случае досрочного расторжения Контракта - с даты подписания Сторонами акта приемки-передачи объекта.

1. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

6.1. Заказчик-застройщик несет финансовые обязательства по Контракту в пределах утвержденных лимитов бюджетных обязательств на соответствующий финансовый год.

6.2. Оплата выполненных Подрядчиком работ по настоящему Контракту осуществляется по безналичному расчету путем перечисления Заказчиком-застройщиком денежных средств на банковский счет Подрядчика, указанный в настоящем Контракте, после подписания актов выполненных работ оформленных по форме КС-2 и справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 и получения от Подрядчика надлежащим образом оформленного счета, счета-фактуры и иной необходимой документации в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.12.2011 №402-ФЗ «О бухгалтерском учете» до 25 декабря 2015 года.

6.3. Стороны проводят сверку взаиморасчетов по Контракту с подписанием соответствующего акта сверки взаимных расчетов:

- после окончания выполнения работ по Контракту;

- в случае досрочного расторжения Контракта;

- по обращению одной из Сторон.

1. ПРИНЯТИЕ ПОДРЯДЧИКОМ УСЛОВИЙ КОНТРАКТА

7.1. Подрядчик, подписав настоящий Контракт, подтверждает, что:

7.1.1. Несет полную ответственность за выполнение работ по настоящему Контракту, в том числе и за действия субподрядчиков, в соответствии с действующим законодательством РФ, проектной документацией.

7.1.2. На момент заключения Контракта Подрядчик внимательно изучил всю документацию об объекте, принял во внимание общие и местные условия, а именно: климатические, сейсмические, водные и погодные условия расположения Объекта, а также все прочие аспекты, которые могут повлиять на ход работ, принял на себя связанные с вышеперечисленными обстоятельствами риски. В случае материализации каких-либо рисков в связи с вышеперечисленными обстоятельствами, Подрядчик не вправе выдвигать связанные с данными рисками претензии Заказчику-застройщику, включая требование о продлении сроков выполнения работ или увеличении цены Контракта.

Дата добавления: 2015-08-18