Подготовка и организация проведения аукциона

7. После принятия в установленном порядке решения об отчуждении недвижимого имущества продавец, указанный в пункте 6 настоящего Положения, заключает с соответствующим областным (Минским городским) территориальным фондом государственного имущества (далее - организатор аукциона) договор поручения на продажу недвижимого имущества, а соответствующий местный исполнительный комитет с организатором аукциона - договор поручения на продажу земельного участка или права заключения договора аренды земельного участка.

(в ред. постановления Совмина от 30.12.2011 N 1782)

Указанные договоры оформляются по форме, утвержденной Государственным комитетом по имуществу.

8. Продавец, указанный в пункте 6 настоящего Положения:

организует поиск потенциальных покупателей;

обеспечивает возможность ознакомления заинтересованных лиц, названных в пункте 5 настоящего Положения, с предметом аукциона;

(в ред. постановления Совмина от 30.12.2011 N 1782)

заключает с победителем аукциона либо единственным участником несостоявшегося аукциона, выразившим согласие на приобретение предмета аукциона по начальной цене, увеличенной на 5 процентов (далее - претендент на покупку), договор купли-продажи недвижимого имущества;

(в ред. постановлений Совмина от 03.10.2012 N 905, от 12.07.2013 N 607)

оформляет акт приемки-передачи недвижимого имущества.

9. Местный исполнительный комитет:

принимает решение об изъятии земельного участка для проведения аукциона и предоставлении победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона;

определяет вид вещного права на земельный участок;

определяет срок, на который заключается договор аренды земельного участка, в случае продажи права заключения договора аренды земельного участка;

устанавливает начальную цену земельного участка или права заключения договора аренды земельного участка (в рублях);

заключает с победителем аукциона либо претендентом на покупку договор аренды земельного участка в случае продажи права заключения договора аренды земельного участка.

(в ред. постановления Совмина от 12.07.2013 N 607)

(п. 9 в ред. постановления Совмина от 30.12.2011 N 1782)

10. Организатор аукциона:

подает в организацию по землеустройству, находящуюся в подчинении Государственного комитета по имуществу, ее дочерние предприятия (далее - организации по землеустройству) ходатайство о формировании земельного участка;

(в ред. постановления Совмина от 30.12.2011 N 1782)

устанавливает начальную цену предмета аукциона;

устанавливает сумму задатка для участия в аукционе;

заключает с участниками аукциона соглашение о правах, обязанностях и ответственности сторон в процессе подготовки и проведения аукциона (далее - соглашение);

(абзац введен постановлением Совмина от 12.07.2013 N 607)

устанавливает размер штрафа, уплачиваемого участниками аукциона в соответствии с частью второй пункта 23 настоящего Положения и законодательными актами;

(абзац введен постановлением Совмина от 12.07.2013 N 607)

создает комиссию по проведению аукциона;

организует поиск потенциальных покупателей;

организует публикацию извещения о проведении аукциона (далее - извещение);

абзац исключен с 1 января 2012 года. - Постановление Совмина от 30.12.2011 N 1782;

проводит аукцион и оформляет его результаты;

разрешает спорные вопросы, возникающие в ходе проведения аукциона;

абзац исключен с 1 января 2012 года. - Постановление Совмина от 30.12.2011 N 1782;

принимает заявления на участие в аукционе с прилагаемыми документами, перечисленными в пункте 21 настоящего Положения;

осуществляет в установленный срок расчеты с участниками аукциона, за исключением расчетов по оплате земельного участка или права заключения договора аренды земельного участка, по договору купли-продажи недвижимого имущества и договору аренды земельного участка.

(в ред. постановлений Совмина от 25.04.2009 N 542, от 14.07.2009 N 934, от 30.12.2011 N 1782)

11. Организатор аукциона вправе делегировать часть своих функций комиссии по проведению аукциона в части:

проведения аукциона и оформления его результатов;

разрешения спорных вопросов, возникающих в ходе проведения аукциона.

абзац исключен с 1 января 2012 года. - Постановление Совмина от 30.12.2011 N 1782.

12. Сумма задатка устанавливается организатором аукциона по каждому предмету аукциона в размере не более 20 процентов от начальной цены предмета аукциона, если иное не установлено законодательными актами.

(в ред. постановления Совмина от 30.12.2011 N 1782)

13. Организатор аукциона приказом создает комиссию по проведению аукциона, в состав которой могут включаться представители местных исполнительных комитетов, областного, Минского городского территориальных фондов государственного имущества по месту нахождения продаваемого недвижимого имущества, государственных унитарных предприятий, учреждений, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится выставляемое на аукцион недвижимое имущество, а также государственных органов, заключивших договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом.

(в ред. постановления Совмина от 30.12.2011 N 1782)

Данная комиссия может создаваться для организации и проведения одного аукциона или на определенный период - как правило, на один год.

Заседание комиссии считается правомочным при участии в нем не менее 2/3 общего числа ее членов. Решение принимается открытым голосованием членов комиссии, присутствующих на заседании, простым большинством голосов. В случае равенства голосов председатель комиссии (в его отсутствие - заместитель председателя) имеет право решающего голоса.

14. Решения комиссии по проведению аукциона оформляются протоколом, который подписывается ее председателем (в его отсутствие - заместителем председателя) и членами, присутствовавшими на заседании.

15. Извещение подлежит обязательному опубликованию не позднее чем за 30 дней до дня проведения аукциона по продаже недвижимого имущества, находящегося:

в республиканской собственности, - в печатных средствах массовой информации, определенных Советом Министров Республики Беларусь;

в коммунальной собственности, - в печатных средствах массовой информации, определенных облисполкомами и Минским горисполкомом.

Информация об объявленном аукционе и предмете аукциона дополнительно:

может размещаться в иных печатных средствах массовой информации;

размещается в глобальной компьютерной сети Интернет по недвижимому имуществу, находящемуся:

в республиканской собственности, - на официальном сайте Государственного комитета по имуществу;

в коммунальной собственности, - на соответствующих официальных сайтах облисполкомов и Минского горисполкома.

Доступ к информации, размещенной в глобальной компьютерной сети Интернет в соответствии с абзацами третьим - пятым части второй настоящего пункта, предоставляется заинтересованным лицам без взимания платы и заключения договора.

(п. 15 в ред. постановления Совмина от 14.07.2009 N 934)

16. В извещении указываются:

наименование организатора аукциона, его место нахождения и контактные телефоны;

дата, время и место проведения аукциона;

порядок, в соответствии с которым проводится аукцион;

сведения о предмете аукциона;

начальная цена предмета аукциона;

наименование продавца, указанного в пункте 6 настоящего Положения, его контактные телефоны;

место нахождения недвижимого имущества;

информация о земельном участке для обслуживания продаваемого недвижимого имущества (вид вещного права на земельный участок, указанный в решении об изъятии земельного участка для проведения аукциона и предоставлении победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона, площадь, а также срок аренды земельного участка в случае продажи права заключения договора аренды земельного участка);

(в ред. постановления Совмина от 30.12.2011 N 1782)

условия, связанные с использованием земельного участка, а также иные условия, предусмотренные в решении об изъятии земельного участка и предоставлении победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона;

(в ред. постановления Совмина от 30.12.2011 N 1782)

информация о возможности предоставления рассрочки оплаты недвижимого имущества, платы за земельный участок или за право заключения договора аренды;

(в ред. постановления Совмина от 30.12.2011 N 1782)

условия аукциона по продаже недвижимого имущества (при наличии таких условий);

(в ред. постановления Совмина от 30.12.2011 N 1782)

размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты расчетного счета, на который он должен быть перечислен;

(в ред. постановления Совмина от 14.07.2009 N 934)

информация о порядке и сроках возмещения затрат на организацию и проведение аукциона, включая расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам аукциона документации, необходимой для его проведения, формирование земельного участка и изменение земельного участка в результате такого формирования, в том числе с государственной регистрацией в отношении этих участков (далее - затраты на организацию и проведение аукциона);

(в ред. постановления Совмина от 30.12.2011 N 1782)

место, дата и время окончания приема заявлений на участие в аукционе с прилагаемыми к ним документами;

перечень документов, прилагаемых к заявлению на участие в аукционе;

абзац исключен с 1 января 2012 года. - Постановление Совмина от 30.12.2011 N 1782;

сроки подписания договора купли-продажи недвижимого имущества и договора аренды земельного участка (в случае продажи права заключения договора аренды земельного участка).

(в ред. постановления Совмина от 30.12.2011 N 1782)

17. Организатор аукциона, опубликовавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона (продажи конкретного предмета аукциона) в любое время, но не позднее чем за 3 дня до даты его проведения, о чем участники аукциона извещаются организатором аукциона. При этом сумма задатка (задатков), внесенная участниками аукциона, подлежит возврату им в течение 5 рабочих дней со дня отказа организатора аукциона от проведения аукциона.

(часть первая п. 17 в ред. постановления Совмина от 30.12.2011 N 1782)

Объявление об отказе от проведения аукциона публикуется в том же печатном издании, что и извещение.

В случае, когда организатор аукциона отказался от его проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими ущерб.

18. При проведении аукциона по продаже предмета аукциона, не проданного на ранее проведенном аукционе, извещение публикуется не менее чем за 10 дней до даты проведения повторного аукциона.

(в ред. постановлений Совмина от 30.12.2011 N 1782, от 03.10.2012 N 905)

В извещении о повторном аукционе указываются:

наименование организатора аукциона, его место нахождения и контактные телефоны;

дата, время и место проведения аукциона;

сведения о предмете аукциона;

начальная цена предмета аукциона;

место нахождения недвижимого имущества;

информация о земельном участке для обслуживания продаваемого недвижимого имущества (вид вещного права на земельный участок, указанный в решении об изъятии земельного участка для проведения аукциона и предоставлении победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона, площадь, а также срок аренды земельного участка в случае продажи права заключения договора аренды земельного участка);

(в ред. постановления Совмина от 30.12.2011 N 1782)

размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты расчетного счета, на который он должен быть перечислен;

(в ред. постановления Совмина от 14.07.2009 N 934)

информация о порядке и сроках возмещения затрат на организацию и проведение аукциона;

(в ред. постановления Совмина от 30.12.2011 N 1782)

место, дата и время окончания приема заявлений на участие в аукционе с прилагаемыми к ним документами;

сроки подписания договора купли-продажи недвижимого имущества и договора аренды земельного участка (в случае продажи права заключения договора аренды земельного участка);

(в ред. постановления Совмина от 30.12.2011 N 1782)

ссылка на ранее опубликованное извещение.

Повторный аукцион проводится в порядке, установленном настоящим Положением.

19. Понижение начальной цены недвижимого имущества, не проданного на аукционе, осуществляется в соответствии с законодательством.

Начальная цена земельного участка или права заключения договора аренды земельного участка не понижается.

(в ред. постановления Совмина от 30.12.2011 N 1782)

20. Продажа предмета аукциона производится только за денежные средства.

Дата добавления: 2015-08-09