Бщие положениЯ

2.1. Љвартира сдаетсЯ внаем вместе со всеми еЮ принадлежностЯми и находЯщимсЯ в ней имуществом, в дальнейшем именуемое З€муществоИ, согласно описи, котораЯ прилагаетсЯ к „оговору (Џриложение Ь 1).

2.2. Џри подписании „оговора Ќаймодатель передает Ќанимателю Љвартиру, €мущество, _____ комплект(а) ключей, _____ключ(а) от почтового Ящика.

2.4. Ќаймодатель гарантирует: на момент подписаниЯ „оговора Љвартира свободна от обЯзательств, т.е. не заложена, не сдана в аренду (наем), в споре или под запрещением (под арестом) не состоит, не обременена иным способом, на Љвартиру отсутствуют притЯзаниЯ третьих лиц.

2.5. ‘ Ќанимателем будут проживать:

	”€Ћ	Џол	‚озраст
1.
2.
3.
4.
5.

3. Џрава и обЯзанности ‘торон

3.1. Ќаймодатель обЯзанпредоставить Љвартиру и €мущество в состоЯнии, пригодном длЯ проживаниЯ и соответствующего назначениЯ. Џередача Љвартиры, €мущества, ключей оформлЯетсЯ актом приема передачи и должна быть осуществлена ‘торонами в день подписаниЯ „оговора.

3.2. Ќаймодатель имеет право проверЯть состоЯние Љвартиры и €мущества не чаще 1(одного) раза в _____________, предварительно известив ЌанимателЯ.

3.3. Ќаймодатель не отвечает за недостатки Љвартира и €мущества, которые были оговорены им при заключении „оговора и были заранее известны Ќанимателю, либо должны были быть обнаружены Ќанимателем во времЯ их осмотра или проверки при заключении „оговора.

3.4. Ќаниматель обЯзан:

3.4.1. ЏользоватьсЯ Љвартирой и €муществом в соответствии с условиЯми „оговора и их назначением;

3.4.2. ‘воевременно вносить плату за наем Љвартиры и электроэнергию в порЯдке и сроки, установленные в п. 5 настоЯщего „оговора;

3.4.3. Ћбеспечить доступ ЌаймодателЯ в Љвартиру после извещениЯ ЌаймодателЯ;

3.4.4. ‚ случае причинениЯ ущерба Љвартире или €муществу в течение 14 (четырнадцати) дней с момента получениЯ требованиЯ ЌаймодателЯ возместить ему издержки, свЯзанные с устранением ущерба, либо по согласованию с Ќаймодателем устранить ущерб самостоЯтельно. ”акт причинениЯ ущерба, его размер и расчет указанных издержек оформлЯетсЯ двусторонним актом, или, в случае отказа одной ‘тороны, другой ‘тороной с участием двух свидетелей;

3.4.5. Џо истечении срока найма вернуть Ќаймодателю Љвартиру и €мущество в том состоЯнии, в котором они были получены, с учетом нормального износа, а также вернуть Ќаймодателю полученные комплекты ключей и документы об оплате электроэнергии. ‚озврат оформлЯетсЯ актом приема-передачи.

3.4.6. Ќаниматель имеет право при обнаружении недостатков Љвартиры или €мущества, возникших по независЯщим от ЌанимателЯ причинам, полностью или частично препЯтствующих пользованию Љвартирой или €муществом, потребовать от ЌаймодателЯ устранить названные недостатки за счет ЌаймодателЯ.

3.4.7. Ќаниматель не имеет права:

а) производить в Љвартире неотделимые улучшениЯ или изменениЯ;

б) сдавать Љвартиру или €мущество, или их часть в поднаем и/или передавать свои права и обЯзанности по настоЯщему „оговору третьим лицам;

в) использовать Љвартиру каким бы то ни было образом в целЯх осуществлениЯ предпринимательской деЯтельности.

г) подселЯть в Љвартиру лиц, не указанных в п. 2.5.

4. ђасторжение „оговора

4.1. „оговор может быть расторгнут по взаимному согласию ‘торон.

4.2. ‚о всех остальных случаЯх ‘тороны руководствуютсЯ ст. 687 ѓЉ ђ”.

5. ђасчеты по „оговору

5.1. Џлата за наем Љвартиры и €мущества составлЯет _____________________ (_______________________________________________________) рублей 00 копеек в месЯц. Ћплата начислЯетсЯ начинаЯ с даты фактического предоставлениЯ Љвартиры и €мущества в пользование по Ђкту приема-передачи. Ћплата производитсЯ авансом, поквартально (за три месЯца вперед).

5.2. ‚се даты и сроки установлены в „оговоре включительно.

5.3. Џри подписании настоЯщего „оговора Ќаниматель вносит плату за наем за первый и последний месЯц найма в размере ______________________________ (_______________________________________________) рублей 00 копеек.

5.4. ‚ дальнейшем плата за наем вноситсЯ Ќанимателем ежемесЯчно не позднее 5 (пЯтого) числа оплачиваемого месЯца.

5.5. Ќаниматель дополнительно оплачивает услуги за пользование электроэнергией. “казанные суммы подлежит внесению Ќанимателем в сроки, установленные длЯ таких платежей.

6. ‘рок действиЯ „оговора

6.1. ЌастоЯщий „оговор заключен с даты его подписаниЯ на срок до З___И_______ 20___ г..

6.2. Џо истечении срока найма „оговор может быть продлен на срок, установленный соглашением ‘торон.

7. Џрочие условиЯ „оговора

7.1. €зменениЯ и дополнениЯ настоЯщего „оговора должны быть совершены в письменной форме.

7.2. ђиск случайной гибели или порчи Љвартиры и €мущества не по вине ЌанимателЯ и(или) проживающих с ним лиц лежит на Ќаймодателе.

7.3. ‚се споры и разногласиЯ по настоЯщему „оговору решаютсЯ ‘торонами в установленном ‡аконодательством ђ” порЯдке.

7.4. ЌастоЯщий „оговор составлен в двух подлинных экземплЯрах, по одному длЯ каждой из ‘торон.

8. Џодписи ‘торон

	Ќаймодатель	Ќаниматель
”€Ћ
Џаспорт ђ”
Ђдрес регистрации
Џодпись	______________ /_____________/	______________ /_____________/
дата	З____И ____________ 2015 г.	З____И ____________ 2015 г.

Џриложение Ь 1

к „оговору найма

Дата добавления: 2015-08-05