Семинар). Тема: договор купли-продажи как разновидность хозяйственного

Тема: договор купли-продажи как разновидность хозяйственного договора (гражданско-правового договора).

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), а последняя в свою очередь обязуется уплатить за переданное имущество определённую денежную сумму и принять товар (ст. 421 ГК).

S₁ – продавец (собственник),
S₂ – покупатель (будущий собственник).

1 – Купля-продажа;
2 – а) обязанность передачи товара,
б) право требования денег;
3 – а) обязанность уплаты денег,
б) право требования передачи имущества, которое было продано.

Это консенсуальный договор, т. е. права и обязанности сторон возникают с момента достижения соглашения по всем существенным условиям договора.

Это возмездный договор, потому что есть встречное предоставление материальных благ.

Это двусторонне обязывающий договор, т.к. у продавца и покупателя одновременно есть и права и обязанности в отношении друг друга.

Элементы (структура) договора К-П:
1) предмет договора – то, по поводу чего заключается данный договор.
В качестве предмета выступает любое имущество, не изъятое из гражданского оборота.
2) субъекты договора (участники договора).
В качестве субъектов выступают физические, юридические лица, органы государственной власти, местного самоуправления в любом их сочетании.
3) цена договора – денежное выражение стоимости продаваемого имущества.
Она определяется по общему правилу соглашением сторон.
4) срок договора - период или момент времени передачи имущества от продавца к покупателю.
Определяется соглашением сторон. Обычно носит одноразовый (одномоментный) характер.
5) форма договора – способ внешнего выражения воли сторон в договоре.
6) количество товара определяется в договоре единицами измерения: литрами, коробками, штуками…
7) качество товара – его соответствие каким-либо образцовым параметрам.
8) ассортимент товара предполагает его передачу в отдельных пропорциях по видам, моделям, размерам, цветам.
9) комплектность товара предполагает его передачу вместе с запасными частями и принадлежностями.
10) тара и упаковка служат целям защиты товара от воздействия окружающей среды и для обеспечения его оборота.

Виды договора К-П:

В зависимости от предмета К-П, субъектного состава, а также процедуры передачи товара законодательство выделяет следующие виды К-П:

* розничная К-П (розница) – имущество приобретается для личного, бытового или семейного потребления.
Поэтому покупателем всегда выступает физическое лицо.
* поставка – имущество приобретается для последующей перепродажи или производственного использования.
Поэтому субъектами тут выступают юридические лица.
* энергоснабжение – предметом выступает энергия (электрическая, тепловая, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, радиоточка…).
* контрактация – предмет – c/x продукция, как правило, ещё не выращенная.
* продажа недвижимости – объектом продажи, выступает здание, строение, сооружение, земельный участок.
Этот договор должен быть зарегистрирован в территориальном подразделении федеральной регистрационной службы как структурного подразделения министерства юстиции.
Продажа недвижимого имущества осуществляется передаточным актом.
* продажа предприятия осуществляется как продажа имущественного комплекса. Это значит, что при этом определяется судьба не только здания, строения, сооружения, но и земельного участка, оборудования, инвентаря, сырья, продукции, активов (прибыль) и пассивов (долги).

27.02.2012

Тема: Правовое регулирование экономической деятельности.

Хозяйственная деятельность – деятельность коммерческих и некоммерческих организаций в сфере хозяйственного оборота.

Хозяйственный оборот - совокупность всех актов деятельности в процессе производства, распределения, обмена, представляющая собой самостоятельную сферу, внутри которой взаимодействуют производители, предприниматели.

Стадии хозяйственной деятельности:

(с точки зрения хозяйственного оборота):
* доэксплуатационная,
* эксплуатационная,
* послеэксплуатационная (возникновение обязательств перед налоговыми органами, статистическая, бухгалтерская отчетность).

(с точки зрения реализации интересов):
* по территориальному и национальному критерию: национальные, иностранные, федеральные, региональные, местные интересы.
* по отраслям экономики: промышленность, с/х, строительство, транспортная индустрия, торговля и т.д.

Экономическая деятельность реализуется на 2х уровнях:
1) микроуровень (экономическая деятельность отдельных хозяйствующих субъектов);
2) макроуровень (экономическая деятельность в масштабах всего общества).

В условиях рыночной экономики главным регулятором является сам рынок, который, посредством экономических законов спроса и предложения, определяет развитие общественно необходимого производства.

Тем самым рынок воздействует на интересы предпринимателей и это воздействие на экономику с помощью интересов оказывается более существенным, чем в условиях административно-командной системы, где главным способом планирования выступают указания государства посредством планов, а экономические меры находятся на 2ом месте.

Тем не менее, несмотря на положительные стороны рыночной экономики, автоматически регулировать все экономические и социальные процессы в интересах всего общества она не в состоянии.

Государственное воздействие обуславливается требованиями охраны публичных интересов:
* обеспечение государственных и общественных нужд, приоритетов в экономическом и социальном развитии;
* формирование государственного бюджета;
* защита окружающей среды;
* обеспечение безопасности и обороны страны;
* обеспечение занятости населения;
* реализация свободы предпринимательства и конкуренции и защита от монополизма.

Методы управления экономикой реализуются в форме:
- убеждений (морально-политическое воздействие);
- принуждения (в т.ч. юридической ответственностью).

Тема: Юридическая ответственность за правонарушения в сфере хозяйственной деятельности.

За преступления предусмотрена уголовная ответственность, за проступки – все другие виды ответственности.
К уголовной ответственности привлекаются только граждане РФ.

Хозяйственное преступление – совершенное виновным общественно опасное деяние, которое причиняет ущерб или создает реальную возможность причинению ущерба народному хозяйству в области его ведения и организации, как путем непосредственного нарушения интересов государства или иного хозяйствующего субъекта, так и путем нарушения интересов граждан.

УК РФ содержит следующие составы преступлений в сфере экономической деятельности:
* воспрепятствие законной предпринимательской деятельности (ст. 169 УК):
- нарушение конституционного права граждан,
- злоупотребление должностным лицом своим служебным положением.

7 форм преступлений:
1) неправомерный отказ в регистрации,
2) уклонение от их регистрации,
3) неправомерный отказ в выдаче свидетельства,
4) неправомерный отказ в выдаче лицензии,
5) ограничение самостоятельности,
6) иное вмешательство в деятельность хозяйствующих субъектов,
7)?

* незаконное предпринимательство (ст. 171);

5 форм преступной деятельности:
1) действия предпринимателя признаются преступными, если деяния, предусмотренные статьей, причинили крупный ущерб гражданам, организациям или государству, либо были сопряжены с извлечением дохода в крупном размере.

В данном случае:
Крупный ущерб –
Доход – выручка от реализации за период осуществления незаконной предпринимательской деятельности.

* производство, приобретение, хранение, перевозка, сбыт немаркированных товаров и продукции (ст. 171, г. 1). Обязательным условием привлечения является крупный размер.
Ст. 18: 12 КоАП

* незаконная банковская деятельность.

Банк – кредитная организация, имеющая исключительное право осуществлять банковские операции.

Небанковские кредитные организации – ломбарды.

К ответственности привлекаются руководители, учредители, бухгалтер.

* легализация денежных средств и иного имущества, приобретенных другими лицами преступным путем (ст. 174, 2002 год).

Организации, осуществляющие операции с денежными средствами, обязаны осуществлять внутренний контроль и передавать эту информацию уполномоченным организациям РОС ФИИ Мониторинг (федеральная служба по финансовому мониторингу).

* недопущения ограничения или устранения конкуренции (ст. 178).

Дата добавления: 2015-08-03