Т.е. факт владения земельного участка жителями-собственниками установлен законом!

Где результаты выполнения этого распоряжения?

3. Земельные отношения регулируются:

3.1. Конституция РФ:

Конституция РФ, статья 35, пункт 3: Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Нам представлено «решение суда» об уменьшении принадлежащих нам («…в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним …, постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64) земельных участков (ЗУ)?

3.2. 190-ФЗ от 29 декабря 2004 г. «Градостроительный кодекс РФ»:

статья 43 ("Проекты межевания территорий"):

4. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий. Если в процессе межевания территорий выявляются земельные участки, размеры которых превышают установленные градостроительным регламентом предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, для строительства предоставляются земельные участки, сформированные на основе выявленных земельных участков, при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.

статья 45, пункт 6Е

«… не допускается осуществлять подготовку документов по планировке территории при отсутствии документов территориального планирования»

То есть, как минимум, для определения границ ЗУ требуется предоставить:

А) Информацию о придомовых участках на период застройки территории квартала),

Б) Границы участков, отведенных на момент застройки как придомомвая территория тому или иному дому;

3.3. 188-ФЗ от 1 марта 2005 г: «Жилищный кодекс РФ»:

статья 36, пункт 1, подпункт 4: «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:... 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты».

Т.е. факт владения земельного участка жителями-собственниками установлен законом!

статья 44, пункте 2, подпункте 2:

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:... 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.

Дата добавления: 2015-08-03