Освоения капитальных вложений

В составе проекта организации строительства градостроительного комплекса календарное планирование начинают с разработки календарного плана строительства.

Календарный план строительства комплекса устанавливает очередность и сроки строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений с распределением капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по этапам строительства и по времени. Календарный план дает представление о распределении трудозатрат и численности рабочих по специализированным и объектным потокам комплекса.

В справочной и учебной литературе приводится стандартная форма календарного плана строительства комплекса. Порядок разработки календарного плана возведения градостроительного комплекса при выполнении настоящего курсового проекта рассмотрим на примере таблицы 4.1.

Для определения стоимости строительно-монтажных работ, как по объектным, так и по специализированным потокам возведения градостроительного комплекса определенного варианта следует воспользоваться данными приложения Е.

Трудозатраты по потокам работ определяют путем деления стоимости их выполнения на среднюю выработку одного работающего в день. Соответствующие средние значения выработки при выполнении различных работ приведены в приложении И.

При определении продолжительности выполнения строительно-монтажных работ рекомендуется пользоваться данными соответствующего СНиП, где приведены нормы продолжительности строительства различных объектов, включая нормативные затраты времени на подготовительный период, возведение подземной и наземной частей здания, отделочные работы, передачу оборудования в монтаж и монтаж оборудования. В приложении К приведены извлечения из СНиП, содержащие нормы продолжительности строительства жилых и общественных зданий, входящих в варианты градостроительных комплексов данного курсового проекта. Расчет норм продолжительности строительства конкретных объектов осуществлен с использованием метода экстраполяции.

Продолжительность строительства отдельного объекта (объектного потока) градостроительного комплекса рекомендуется принять равной соответствующей норме продолжительности строительства (приложение К).

Таблица 4.1 - Календарный план возведения градостроительного комплекса

Наименование объектных, специализированных потоков и работ вне потока	Стоимость строительно-монтажных работ, тысяч тенге	Выработка на одного рабочего (дневная), тенге	Трудозатраты, человеко-дни	Продолжительность работы, дни	Число рабочих в день, человек
1 Подготовительный период
Жилые дома
2 Возведение жилых домов первого потока:
2.1 возведение подземной части
2.2 возведение надземной части
2.3 кровельные работы
2.4 санитарно-технические работы
2.5 электромонтажные работы
2.6 отделочные работы
2.7 монтаж лифтов
3 Возведение жилых домов второго потока
………………………………………………... ………………………………………………... ………………………………………………...
Итого по жилым домам
Общественные здания
4 Возведение магазина
4.1 возведение подземной части

Окончание таблицы 4.1

Наименование объектных, специализированных потоков и работ вне потока	Стоимость строительно-монтажных работ, тысяч тенге	Выработка на одного рабочего (дневная), тенге	Трудозатраты, человеко-дни	Продолжительность работы, дни	Число рабочих в день, человек
4.2 возведение надземной части
4.3 кровельные работы
4.4 санитарно-технические работы
4.5 электромонтажные работы
4.6 отделочные работы
4.7 монтаж оборудования
5 Возведение детского сада
………………………………………………... ………………………………………………... ………………………………………………...
Итого по общественным зданиям
6 Благоустройство территории
Всего по градостроительному комплексу

Продолжительности выполнения составляющих работ – специализированных потоков (возведение подземной, наземной части здания; кровельные; сантехнические работы и т.д.) рассчитываются пропорционально трудоемкости их выполнения. Полученные при этом значения продолжительностей работ по возведению подземной и надземной частей здания, его отделке и монтажу оборудования не должны превышать нормативных (приложение К). В противном случае необходимо уменьшение продолжительностей соответствующих работ до нормативных значений с последующей корректировкой общей продолжительности строительства объекта в целом.

Продолжительности выполнения работ подготовительного периода и работ по благоустройству территории проектируемого градостроительного комплекса также рассчитываются пропорционально трудоемкости их выполнения относительно суммарной трудоемкости и продолжительности строительства жилых и общественных зданий комплекса.

Число рабочих, занятых выполнением той или иной работы, определяется как частное от деления величины трудоемкости работы на величину ее продолжительности.

Технологическую увязку отдельных работ и потоков рекомендуется осуществлять при построении циклограммы комплексного потока.

В соответствии с примерной схемой размещения проектно-технологических материалов на листах графической части курсового проекта (приложение Г) после сводного календарного плана строительства и циклограммы комплексного потока рекомендуется разместить графики распределения стоимости строительно-монтажных работ, рабочих кадров, а также график освоения капитальных вложений.

При построении всех трех вышеназванных графиков в начале вычерчивают координатную сетку. На горизонтальной координатной оси откладывают продолжительность выполнения работ (в рабочих днях). На вертикальных осях координат откладывают:

- для графика распределения стоимости строительно-монтажных работ – их стоимость в тысячах тенге;

- для графика распределения рабочих кадров – их количество, чел.;

- для графика освоения капитальных вложений – их величину в тысячах тенге.

Стоимость строительно-монтажных работ по периодам строительства подсчитывается путем суммирования затрат по всем строительно-монтажным работам, выполняемым в расчетный период (месяц). Если к концу расчетного периода (месяца) та или иная работа не заканчивается, а выполняется только ее часть, то вычисляется стоимость этой части по интенсивности выполнения работ, порядок вычисления которой приведен ниже (см. главу 5).

График распределения рабочих кадров строится на основе определения численности работающих по периодам строительства путем суммирования количества рабочих, занятых на параллельно выполняемых работах, в соответствии со сводным календарным планом строительства.

График освоения капитальных вложений строится путем суммирования нарастающим итогом стоимостей выполняемых работ за весь период возведения градостроительного комплекса.

Графики распределения стоимости строительно-монтажных работ и рабочих кадров характеризуются коэффициентами неравномерности распределения К_с и К_р.

Коэффициент неравномерности распределения стоимости строительно-монтажных работ характеризуется отношением максимальной величины стоимости работ (по графику) к средней величине:

Причем величина среднего значения стоимости строительно-монтажных работ определяется как отношение полной стоимости возведения градостроительного комплекса (С, тыс.тенге) к общей продолжительности его строительства (Т, дни), умноженное на продолжительность расчетного периода (t) – месяца равного 22 рабочим дням:

.

Коэффициент неравномерности распределения рабочих кадров характеризуется отношением максимального количества рабочих (по графику) к их среднему количеству:

.

Причем величина среднего значения численности рабочих определяется как отношение общей трудоемкости работ по возведению градостроительного комплекса (Q) к общей продолжительности его строительства (Т):

.

Дата добавления: 2015-08-03