Читайте также:
|
В ходе внимательного изучения отчета и предоставленных документов было выявлено, что часть актов не подписывались реальными жильцами, акты сделаны с нарушениями оформления, реальные работы не проводились.
Также предоставлены копии договоров с подрядчиками. Существует необходимость детальной проверки сумм по статьям, ввиду отсутствия среди жильцов грамотных экономистов, разбирающихся в жилищных тарифах сделать это проблематично. Высказаны предложения по решению этого вопроса.
Решено собрать объяснительные с жильцов, чьи подписи стоят на актах и отправить дополнительный запрос в УК с требованием разъяснить данную ситуацию.
В ходе обсуждения были заданы вопросы начальнику участка и высказаны претензии о неоперативном реагировании на заявки жильцов. Высказано пожелание – еженедельный обход электрика в подъездах и замены перегоревших лампочек, и ремонт выключателей.
Председателем собрания высказано требование к жильцам – не подписывать никакие акты с УК, а право подписи перепоручить Председателю Совета Дома или членам Совета.
Обсудили качество уборки подъездов техничкой, грязь в лифтах, мусор в подъездах, необходимо установить коробки под макулатуру, необходимо провести летом генеральную уборку в подъездах6 протереть плафоны, помыть окна.
Поступило предложение – признать работу УК Жилсервис ТДСК за 2012 г. удовлетворительной, ног принимать отчет до выяснения вопросов с подписями жильцов, в качестве дополнения – запретить жильцам подписывать акты с УК, и перепоручить право подписи членам Совета Дома.
За – единогласно Против нет.
Приняли решение:
Признать работу УК Жилсервис ТДСК за 2012 г. удовлетворительной, но не принимать отчет, до выяснения вопроса о подписях жильцов, поручить Совету Дома собрать объяснительные с жильцов, чьи подписи стоят в актах и подготовить запрос Гречуку П.А. с требованием разобраться.
Дополнитеьно – запретить жильцам подписывать акты с УК, и перепоручить право подписи членам Совета Дома.
Слушали Федорова С. (кв. 45) о необходимости дополнительных выборов в Совет Дома в связи с выходом членов из Совета с текущего момента и низкой активности Совета.
Количество членов Совета дома не ограничено.
Было предложено и избрать Совет дома на два года и включить в него следующих собственников –
- Кулакова Татьяна Александровна, кв.13
- Кириллова Наталья Александровна, кв. 23
- Прокопьев Константин Сергеевич, кв. 87
Также было озвучено о необходимости выбора старших по подъезду и передаче им ключей от лестничных площадок на этажах.
Поступило предложение голосовать всем списков в целом и наделить Совет Дома соответствующими статьи 161.1 ЖК полномочиями для принятий оперативных решений, информацию о членах Совета дома вывесить на информационные доски в подъездах и обращаться к ним по мере необходимости.
За – единогласно.
Приняли решение:
Доизбрать Совет Дома и утвердить сроком на два года в следующем составе:
Федоров С.Ф., Федянин А., Кулакова Т.А., Кириллова Н.А., Прокопьев К.С., Тилашов Э., Борзунова Ю., Крахмаль Е.
Было предложено назначить из числа жильцов – старших по подъезду, у которых будут храниться ключи от лестничных площадок. Старшим по подъезду сделать дубликаты ключей от лестничных площадок
– подъезд №1 – Петрова и. (кв. №1)
-- подъезд №2 – Борзунова Ю. (кв. 117)
Голосовали за предложенных кандидатур:
За – единогласно Против – человек,
Приняли решение:
Назначить старшим по подъезду №1 – Петрова И. по подъезду №2 – Борзунова Ю. Хозяевам ключей от закрытых лестничных площадок сделать дубликаты и передать старшим по подъезду до 01.07.2013г.
Слушали Федорова С. о проведенном весеннем осмотре общего имущества дома, представлен акт осмотра, доложено о состоянии основных систем, местах подлежащих ремонту (подъезды, лестничные площадки, лифтовые, пожарная сигнализация).
Т.к. гарантия на дом уже не распространяется, необходимо сделать ремонт в подъездах и тамбурах, предложено УК сделать сметы расходов на ремонт, и провести текущий ремонт силами подрядчиков УК.
Высказано предложение Федорова С. - о необходимости ремонта тамбуров подъездов и лифтовых зон во втором подъезде а также мелкий косметический ремонт на лестничных площадках за счет жильцов по статье «текущий ремонт» - за ремонт.
Составлен перечень дефектов (ведомость), передан начальнику участка УК для расчета сметы по ремонту и принятия решения по ремонту. Смета предоставлена, озвучена цифра – 19 883,00 рубля за один подъезд, цены проверены, объемы подтверждены.
Поступило также предложение провести дезинсекцию в подвале от муравьев, Федоров отметил что эти работы можно провести за счет жильцов по статье «текущий ремонт». Поступило предложение включить в перечень работ на 2013г. проведение дезинсекции в подвалах и подъездах, предварительно согласовав смету.
Предложено проголосовать за весь пакет работ:
Голосовали за данное предложение:
За – единогласно
Против – нет человек,
Приняли решение:
Принять смету на ремонт подъездов и тамбуров в расчете – 19 883,00 за подъезд, Совету Дома проверить смету ремонтных работ и утвердить с УК график работ, после выполнения ремонта проверить качество оказанных услуг. Оплату провести за счет средств по статье «текущий ремонт».
Включить в перечень работ на 2013 г. – дезинсекцию подвала и подъездов от муравьев. Уполномочить Совет Дома на принятие решения о дополнительных видах работ по текущему ремонту на 2013.
Слушали председателя собрания о необходимости благоустройства придомового участка, необходимо отремонтировать дорожки на площадке самими жильцами, о безобразном состоянии территории за домом – забросано все окурками, необходимо укрепить железные конструкции на площадке, почистить территорию за детской площадкой. Выразили благодарность жильцам, высадившим цветы на клумбах и деревья, и установивших ограничительные столбики на площадке.
Поступили предложения:
1. Посадить цветы на клумбах возле дома – Борзунова Ю., Петрова И.
2. Покраска железных деталей на площадке, сделать дорожку – в ближайшие теплые выходные – Федоров С., Прокопьев К.
3. Запретить выгул собак на территории детской площадки и прилегающей территории.
Голосовали за данное предложение:
За – единогласно,
Против – нет человек,
Приняли решение:
Решили:
1. Посадить цветы на клумбах возле дома;
2. Покраска железных деталей на площадке
3. Запретить выгул собак на территории детской площадки и прилегающей территории
Отдельно слушали Федорова С. о необходимости установки сервитутов на въездах на территорию, им была озвучена сумма на установку трех вариантов:
В ходе обсуждения было предложено остановится на последнем варианте, как наиболее надежном и практичном, но это потребует установки забора ограждения вокруг всей территории. Т.к. дом не сквозной это возможно сделать при согласовании с администрацией и уточнения границ придомовой территории. По опыту дома пр. Мира, 70 была озвучена примерная смета расходов – 500 000, 00 р., если раскидать по квартирам и на 5 месяцев по целевому сбору выходит по 850 рублей (включая ключи+брелки). Преимущество ворот и забора – надежность и долговечность, а также безопасность детей и чистота участка.
Учитывая сложность проекта было поручено Совету дома провести подготовительную работу по уточнению границ участка, согласованию с администрацией и соседними домами, выбрать подрядчика и подготовить смету расходов и вынести этот вопрос на отдельное собрание в июне. Также провести переговоры с УК о кредитовании данных работ с дальнейшей компенсацией через целевой сбор.
Голосовали за данное предложение:
За – единогласно Против – нет человек,
Приняли решение:
Поручить Совету дома подготовить информацию о возможности установки ворот и забора вокруг дома, согласовать с администрацией Ленинского района, найти подрядчика и подготовить смету расходов для вынесения на голосования на очередном собрании. Создать проектную группу из жильцов дома для подготовки и контроля за работами на следующем собрании.
Поступило предложение от Федорова С.Ф. об изменении условий договора с рекламным агентством «Оранжевый слон» и увеличении оплаты за размещение рекламных досок, в противном случае расторгнуть договор с рекламным агентством. Была озвучена просьба к жильцам о бережном отношении к общему имуществу, о недопустимости мусора на лестничных площадках, окурках, входных дверях и пр., о недопустимости распитии спиртных напитков на площадке. На заднем дворе дома вся территория засыпана окурками, дворник не успевает убирать их, это вина лежит на жильцах дома, просьба к курящим не засорять газон за домом, на лестничных площадках оборудовать места курения пепельницами. В случае появления подозрительных личностей и проявления ими противоправных действий в подъездах вызывать наряд.
Прозвучала информация о необходимости узаконивания самовольного ограждения площадок у мусоропроводов, необходимо собственникам, установившим двери, собрать подписи согласия у всех жильцов подъезда и предоставить их в Совет дома и в УК. Это необходимо для учета полезной площади, рассчитываемой для ЖКУ. В противном случае, необходимо будет демонтировать перегородки. То же самое, нужно сделать с перегородками на межквартирных площадках, при желании установки таковых необходимо получить согласие у всех жильцов подъезда. Обсудить срок подготовки таких подписей, предложено до конца июля 2013г.
Предложено обсудить качество уборки подъездов и территории, нет графика уборки в подъездах, необходимо дать ключи уборщице от лестничных площадок.
Высказаны замечания, пожелания о всех претензиях по уборке помещений сообщать Председателю Совета дома или на сайте на страничке дома - www.vk.com/urozaynii30
Дать указание УК следить за состоянием своей информационной доски в подъездах.
Сделано сообщение о создании странички дома в Интернет - www.vk.com/urozaynii30 как место для общения, обсуждения насущных проблем, актуальных тем.
Администратор странички – Федоров С.
Информацию о проведенном собрании довести до каждого собственника через доски объявлений, Интернет.
Поступило предложение на голосование: обязать хозяев помещений на площадках получить согласие жильцов подъезда до 31.07.2013г. и «узаконить» помещения и передать информацию в Совет дома. Совету дома добиться вычета площади данных помещений из расчета на ЖКУ.
Навести порядок в подъездах и с информационными досками, убрать доску объявлений из грузового лифта второго подъезда, как незаконно установленную.
Голосовали за данные предложения в целом:
За – единогласно Против – нет
Приняли решение:
Поступило предложение о необходимости дополнительных парковок, единственные площади – за домом на обрыве, для этого нужно отсыпать отвал. Это можно сделать либо за счет всех жильцов, если включить в план работ, либо за счет индивидуальных автовладельцев, за которыми будут закреплены места. Предложено обсудить эти варианты. В ходе обсуждения решено не делать доп. парковки за счет всех жильцов и не препятствовать организации парковок инициативными гражданами за свой счет за домом на прилегающей территории на обрыве. Так как эта территория не принадлежит дому, обустройство необходимо согласовывать с Администрацией ЛО.
Также предложено закрепить 10 машиномест на организованной парковкой за домом возле дороги за конкретными автомобилистами и дать им разрешение на организацию сервитута в виде цепочки. Составить список этих автовладельцев и обязать их организовать ограждение парковки.
Остальные места парковки оставить в общем пользовании, поручить Совету дома сделать перепись машин, принадлежащих жильцам дома и вывесить их на информдосках.
Поступило предложение на голосование:
Голосовали за данные предложения в целом:
За – единогласно Против – нет
Приняли решение:
В целях недопущения подписания актов с УК и сторонними организациями со стороны жильцов предложено наделить исключительным правом подписи актов о выполненных работах со стороны УК членов Совета Дома. Остальным жильцам запретить подписывать акты, для исключения приписок.
Поступило предложение на голосование:
1. Запретить жильцам дома подписывать какие-либо документы о выполненных работах со стороны УК или сторонних организаций, поручить право подписи членам Совета Дома.
Голосовали за данные предложения в целом:
За – единогласно Против – нет
Поступило предложение от жильцов первого подъезда разрешить установку видеокамеры на фасаде здания.
Поступило предложение на голосование:
Голосовали за данные предложения в целом:
За – единогласно Против – нет
Поступило предложение от жильцов о возможности использования подвального помещения у второго подъезда для использования в личных целях в интересах жильцов.
Поступило предложение на голосование:
1. Дать поручение Совету Дома о согласовании с УК и выяснения возможности использования подвального помещения у второго подъезда для использования в личных целях в интересах жильцов для организации тренажерного зала.
Голосовали за данные предложения в целом:
За – единогласно Против – нет
Председатель общего собрания ________________/Федоров С.Ф.
Секретарь общего собрания ________________/ Евдунова А.
Дата добавления: 2015-08-05; просмотров: 77 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Повестка дня. | | | Голосовали: «за»- единогласно. |