Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

Председателем Совета дома в апреле был сделан запрос с просьбой обосновать указанные в отчете цифры, получен ответ с предоставлением копий наряд-заказов, актов и пр.

Читайте также:
  1. HT1). (З).В трубе длиной L, открытой с одного конца возбуждаются стоячие волны, соответствующие 2ой гармонике. Места, в которых кинетическая энергия
  2. I. Замените инфинитив глаголом в соответствующем времени и лице
  3. I. Замените инфинитив глаголом в соответствующем времени и лице (Sustituyase el
  4. I. Запросы (общее представление)
  5. I. Не соответствующее норме конструирование формообразующей основы
  6. I. Способы получения образования духовенством и интеллектуальное состояние его во II и III веках
  7. II. Происхождение актов Вселенских Соборов964

В ходе внимательного изучения отчета и предоставленных документов было выявлено, что часть актов не подписывались реальными жильцами, акты сделаны с нарушениями оформления, реальные работы не проводились.

Также предоставлены копии договоров с подрядчиками. Существует необходимость детальной проверки сумм по статьям, ввиду отсутствия среди жильцов грамотных экономистов, разбирающихся в жилищных тарифах сделать это проблематично. Высказаны предложения по решению этого вопроса.

Решено собрать объяснительные с жильцов, чьи подписи стоят на актах и отправить дополнительный запрос в УК с требованием разъяснить данную ситуацию.

В ходе обсуждения были заданы вопросы начальнику участка и высказаны претензии о неоперативном реагировании на заявки жильцов. Высказано пожелание – еженедельный обход электрика в подъездах и замены перегоревших лампочек, и ремонт выключателей.

Председателем собрания высказано требование к жильцам – не подписывать никакие акты с УК, а право подписи перепоручить Председателю Совета Дома или членам Совета.

Обсудили качество уборки подъездов техничкой, грязь в лифтах, мусор в подъездах, необходимо установить коробки под макулатуру, необходимо провести летом генеральную уборку в подъездах6 протереть плафоны, помыть окна.

Поступило предложение – признать работу УК Жилсервис ТДСК за 2012 г. удовлетворительной, ног принимать отчет до выяснения вопросов с подписями жильцов, в качестве дополнения – запретить жильцам подписывать акты с УК, и перепоручить право подписи членам Совета Дома.

 

За – единогласно Против нет.

 

Приняли решение:

Признать работу УК Жилсервис ТДСК за 2012 г. удовлетворительной, но не принимать отчет, до выяснения вопроса о подписях жильцов, поручить Совету Дома собрать объяснительные с жильцов, чьи подписи стоят в актах и подготовить запрос Гречуку П.А. с требованием разобраться.

Дополнитеьно – запретить жильцам подписывать акты с УК, и перепоручить право подписи членам Совета Дома.

 

  1. Выборы Совета дома

Слушали Федорова С. (кв. 45) о необходимости дополнительных выборов в Совет Дома в связи с выходом членов из Совета с текущего момента и низкой активности Совета.

Количество членов Совета дома не ограничено.

Было предложено и избрать Совет дома на два года и включить в него следующих собственников –

- Кулакова Татьяна Александровна, кв.13

- Кириллова Наталья Александровна, кв. 23

- Прокопьев Константин Сергеевич, кв. 87

 

Также было озвучено о необходимости выбора старших по подъезду и передаче им ключей от лестничных площадок на этажах.

Поступило предложение голосовать всем списков в целом и наделить Совет Дома соответствующими статьи 161.1 ЖК полномочиями для принятий оперативных решений, информацию о членах Совета дома вывесить на информационные доски в подъездах и обращаться к ним по мере необходимости.

 

За – единогласно.

Приняли решение:

Доизбрать Совет Дома и утвердить сроком на два года в следующем составе:

Федоров С.Ф., Федянин А., Кулакова Т.А., Кириллова Н.А., Прокопьев К.С., Тилашов Э., Борзунова Ю., Крахмаль Е.

Было предложено назначить из числа жильцов – старших по подъезду, у которых будут храниться ключи от лестничных площадок. Старшим по подъезду сделать дубликаты ключей от лестничных площадок

– подъезд №1 – Петрова и. (кв. №1)

-- подъезд №2 – Борзунова Ю. (кв. 117)

 

Голосовали за предложенных кандидатур:

За – единогласно Против – человек,

 

Приняли решение:

Назначить старшим по подъезду №1 – Петрова И. по подъезду №2 – Борзунова Ю. Хозяевам ключей от закрытых лестничных площадок сделать дубликаты и передать старшим по подъезду до 01.07.2013г.

  1. Формирование списка работ по текущему ремонту на 2013 год. Обсуждение сметы расходов.

 

Слушали Федорова С. о проведенном весеннем осмотре общего имущества дома, представлен акт осмотра, доложено о состоянии основных систем, местах подлежащих ремонту (подъезды, лестничные площадки, лифтовые, пожарная сигнализация).

Т.к. гарантия на дом уже не распространяется, необходимо сделать ремонт в подъездах и тамбурах, предложено УК сделать сметы расходов на ремонт, и провести текущий ремонт силами подрядчиков УК.

Высказано предложение Федорова С. - о необходимости ремонта тамбуров подъездов и лифтовых зон во втором подъезде а также мелкий косметический ремонт на лестничных площадках за счет жильцов по статье «текущий ремонт» - за ремонт.

Составлен перечень дефектов (ведомость), передан начальнику участка УК для расчета сметы по ремонту и принятия решения по ремонту. Смета предоставлена, озвучена цифра – 19 883,00 рубля за один подъезд, цены проверены, объемы подтверждены.

Поступило также предложение провести дезинсекцию в подвале от муравьев, Федоров отметил что эти работы можно провести за счет жильцов по статье «текущий ремонт». Поступило предложение включить в перечень работ на 2013г. проведение дезинсекции в подвалах и подъездах, предварительно согласовав смету.

 

Предложено проголосовать за весь пакет работ:

 

Голосовали за данное предложение:

За – единогласно

Против – нет человек,

 

Приняли решение:

Принять смету на ремонт подъездов и тамбуров в расчете – 19 883,00 за подъезд, Совету Дома проверить смету ремонтных работ и утвердить с УК график работ, после выполнения ремонта проверить качество оказанных услуг. Оплату провести за счет средств по статье «текущий ремонт».

Включить в перечень работ на 2013 г. – дезинсекцию подвала и подъездов от муравьев. Уполномочить Совет Дома на принятие решения о дополнительных видах работ по текущему ремонту на 2013.

 

  1. Благоустройство территории

Слушали председателя собрания о необходимости благоустройства придомового участка, необходимо отремонтировать дорожки на площадке самими жильцами, о безобразном состоянии территории за домом – забросано все окурками, необходимо укрепить железные конструкции на площадке, почистить территорию за детской площадкой. Выразили благодарность жильцам, высадившим цветы на клумбах и деревья, и установивших ограничительные столбики на площадке.

Поступили предложения:

1. Посадить цветы на клумбах возле дома – Борзунова Ю., Петрова И.

2. Покраска железных деталей на площадке, сделать дорожку – в ближайшие теплые выходные – Федоров С., Прокопьев К.

3. Запретить выгул собак на территории детской площадки и прилегающей территории.

Голосовали за данное предложение:

За – единогласно,

Против – нет человек,

 

Приняли решение:

Решили:

1. Посадить цветы на клумбах возле дома;

2. Покраска железных деталей на площадке

3. Запретить выгул собак на территории детской площадки и прилегающей территории

 

Отдельно слушали Федорова С. о необходимости установки сервитутов на въездах на территорию, им была озвучена сумма на установку трех вариантов:

  1. Шлагбаум – 50 – 70 т.р. за один с установкой.
  2. Цепной барьер – 75 т.р. за один с установкой
  3. Ворота распашные – 45 т.р. за одни с установкой без стоимости железа и брелков.

В ходе обсуждения было предложено остановится на последнем варианте, как наиболее надежном и практичном, но это потребует установки забора ограждения вокруг всей территории. Т.к. дом не сквозной это возможно сделать при согласовании с администрацией и уточнения границ придомовой территории. По опыту дома пр. Мира, 70 была озвучена примерная смета расходов – 500 000, 00 р., если раскидать по квартирам и на 5 месяцев по целевому сбору выходит по 850 рублей (включая ключи+брелки). Преимущество ворот и забора – надежность и долговечность, а также безопасность детей и чистота участка.

Учитывая сложность проекта было поручено Совету дома провести подготовительную работу по уточнению границ участка, согласованию с администрацией и соседними домами, выбрать подрядчика и подготовить смету расходов и вынести этот вопрос на отдельное собрание в июне. Также провести переговоры с УК о кредитовании данных работ с дальнейшей компенсацией через целевой сбор.

 

Голосовали за данное предложение:

За – единогласно Против – нет человек,

Приняли решение:

Поручить Совету дома подготовить информацию о возможности установки ворот и забора вокруг дома, согласовать с администрацией Ленинского района, найти подрядчика и подготовить смету расходов для вынесения на голосования на очередном собрании. Создать проектную группу из жильцов дома для подготовки и контроля за работами на следующем собрании.

  1. Вопросы использования общего имущества (реклама в лифтах и подъездах, обустройство межквартирных перегородок).

Поступило предложение от Федорова С.Ф. об изменении условий договора с рекламным агентством «Оранжевый слон» и увеличении оплаты за размещение рекламных досок, в противном случае расторгнуть договор с рекламным агентством. Была озвучена просьба к жильцам о бережном отношении к общему имуществу, о недопустимости мусора на лестничных площадках, окурках, входных дверях и пр., о недопустимости распитии спиртных напитков на площадке. На заднем дворе дома вся территория засыпана окурками, дворник не успевает убирать их, это вина лежит на жильцах дома, просьба к курящим не засорять газон за домом, на лестничных площадках оборудовать места курения пепельницами. В случае появления подозрительных личностей и проявления ими противоправных действий в подъездах вызывать наряд.

Прозвучала информация о необходимости узаконивания самовольного ограждения площадок у мусоропроводов, необходимо собственникам, установившим двери, собрать подписи согласия у всех жильцов подъезда и предоставить их в Совет дома и в УК. Это необходимо для учета полезной площади, рассчитываемой для ЖКУ. В противном случае, необходимо будет демонтировать перегородки. То же самое, нужно сделать с перегородками на межквартирных площадках, при желании установки таковых необходимо получить согласие у всех жильцов подъезда. Обсудить срок подготовки таких подписей, предложено до конца июля 2013г.

 

Предложено обсудить качество уборки подъездов и территории, нет графика уборки в подъездах, необходимо дать ключи уборщице от лестничных площадок.

Высказаны замечания, пожелания о всех претензиях по уборке помещений сообщать Председателю Совета дома или на сайте на страничке дома - www.vk.com/urozaynii30

 

Дать указание УК следить за состоянием своей информационной доски в подъездах.

Сделано сообщение о создании странички дома в Интернет - www.vk.com/urozaynii30 как место для общения, обсуждения насущных проблем, актуальных тем.

Администратор странички – Федоров С.

Информацию о проведенном собрании довести до каждого собственника через доски объявлений, Интернет.

Поступило предложение на голосование: обязать хозяев помещений на площадках получить согласие жильцов подъезда до 31.07.2013г. и «узаконить» помещения и передать информацию в Совет дома. Совету дома добиться вычета площади данных помещений из расчета на ЖКУ.

Навести порядок в подъездах и с информационными досками, убрать доску объявлений из грузового лифта второго подъезда, как незаконно установленную.

Голосовали за данные предложения в целом:

За – единогласно Против – нет

 

Приняли решение:

  1. Обязать хозяев закрытых помещений на лифтовых площадках и на этажных площадках получить согласие жильцов подъезда до 31.07.2013г. и «узаконить» помещения и передать информацию в Совет дома. В противном случае перегородки будут демонтированы.
  2. Совету дома добиться вычета площади данных помещений из расчета на ЖКУ.
  3. Навести порядок в подъездах и с информационными досками.
  4. Пересмотреть договора с рекламными агентствами в сторону увеличения стоимости аренды общего имущества до 2000,00 рублей в год за 1 доску, в противном случае расторгнуть договор.
  5. Демонтировать доску из лифта второго подъезда
  6. Претензии по уборке помещений передавать Председателю Совета дома.

 

  1. Организация дополнительных парковок.

 

Поступило предложение о необходимости дополнительных парковок, единственные площади – за домом на обрыве, для этого нужно отсыпать отвал. Это можно сделать либо за счет всех жильцов, если включить в план работ, либо за счет индивидуальных автовладельцев, за которыми будут закреплены места. Предложено обсудить эти варианты. В ходе обсуждения решено не делать доп. парковки за счет всех жильцов и не препятствовать организации парковок инициативными гражданами за свой счет за домом на прилегающей территории на обрыве. Так как эта территория не принадлежит дому, обустройство необходимо согласовывать с Администрацией ЛО.

Также предложено закрепить 10 машиномест на организованной парковкой за домом возле дороги за конкретными автомобилистами и дать им разрешение на организацию сервитута в виде цепочки. Составить список этих автовладельцев и обязать их организовать ограждение парковки.

Остальные места парковки оставить в общем пользовании, поручить Совету дома сделать перепись машин, принадлежащих жильцам дома и вывесить их на информдосках.

 

Поступило предложение на голосование:

  1. Закрепить 10 машиномест на организованной парковкой за домом возле дороги за конкретными автомобилистами и дать им разрешение на организацию сервитута в виде цепочки

Голосовали за данные предложения в целом:

За – единогласно Против – нет

 

Приняли решение:

  1. Закрепить 10 машиномест на организованной парковкой за домом возле дороги за конкретными автомобилистами и дать им разрешение на организацию сервитута в виде цепочки.
  2. Поручить Совету дома сделать перепись машин, принадлежащих жильцам дома и вывесить их на информдосках.

 

 

  1. Организационные вопросы (о наделении полномочий при подписании актов со сторонними организациями)

 

В целях недопущения подписания актов с УК и сторонними организациями со стороны жильцов предложено наделить исключительным правом подписи актов о выполненных работах со стороны УК членов Совета Дома. Остальным жильцам запретить подписывать акты, для исключения приписок.

 

Поступило предложение на голосование:

1. Запретить жильцам дома подписывать какие-либо документы о выполненных работах со стороны УК или сторонних организаций, поручить право подписи членам Совета Дома.

Голосовали за данные предложения в целом:

За – единогласно Против – нет

 

  1. Разное

 

Поступило предложение от жильцов первого подъезда разрешить установку видеокамеры на фасаде здания.

 

Поступило предложение на голосование:

  1. Разрешить установку видеокамеры на фасаде дома у первого подъезда при условии предоставления данных жильцам при необходимости.

 

Голосовали за данные предложения в целом:

За – единогласно Против – нет

 

Поступило предложение от жильцов о возможности использования подвального помещения у второго подъезда для использования в личных целях в интересах жильцов.

 

Поступило предложение на голосование:

1. Дать поручение Совету Дома о согласовании с УК и выяснения возможности использования подвального помещения у второго подъезда для использования в личных целях в интересах жильцов для организации тренажерного зала.

 

Голосовали за данные предложения в целом:

За – единогласно Против – нет

 

 

Председатель общего собрания ________________/Федоров С.Ф.

Секретарь общего собрания ________________/ Евдунова А.


Дата добавления: 2015-08-05; просмотров: 77 | Нарушение авторских прав


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Повестка дня.| Голосовали: «за»- единогласно.

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.016 сек.)