Как капитальный ремонт оплачивают граждане проживающие по договорам социального найма?

Пояснительное письмо

Уважаемые собственники,

В соответсвии со статьей 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники многоквартирного дома обязаны избрать Совет многоквартирного дома.

Также нам необходимо выбрать способ формирования фонда капитального ремонта. Проработав этот вопрос с представителями Администрации города, нашей управляющей компанией, Сбербанком и представителем регионального оператора я пришла к выводу, что для нашего дома лучше всего копить деньги на капитальный ремонт на специальном счете дома у регионального оператора, поскольку только так мы сможем оперативно ремонтировать наш дом, не дожидаясь милости муниципалитета.

С 1 мая 2014 года все собственники помещений в Подмосковье будут оплачивать минимальный размер взноса на капремонт общего имущества многоквартирных домов согласно закону Московской области от 1 июля 2013 года №66/2013-ОЗ. Размер взноса составит 7,30 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения.

Чем отличаются способы хранения средств на капитальный ремонт в общей копилке регионального оператора и на специальном счете регионального оператора?

Согласно закону Московской области от 1 июля 2013 года №66/2013-ОЗ собственники полносстью формируют (оплачивают) фонд капитального ремонта дома. Мы можем выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта на счете у Регионального оператора:

1. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта на счете у Регионального оператора. Деньги сдаются в общий «котел» и в первую очередь ремонтируются те дома в городе, которые наиболее изношенные. Как вы понимаете в Электростали много старых домов, поэтому муниципалитет и региональный оператор будут решать на какой дом и когда выделять деньги.

2. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете у Регионального оператора. Деньги сдаются только на счет нашего дома. Никто не может их снять. Фонд расходуется только на капитальный ремонт по решению Общего собрания собственников. Важно понимать, что вне зависимости от выбора способа хранения фонда капитального ремонта, мы - собственники – оплачиваем 100% капитального ремонта, но во втором варианте – хранение на специальном счете – мы сами решаем что и когда ремонтировать в нашем доме!

Как капитальный ремонт оплачивают граждане проживающие по договорам социального найма?

Согласно закону, если в квартире проживают граждане по договорам социального найма, то расходы на капитальный ремонт финансируются за счёт средств муниципалитета. Также муниципалитет может установить за свой счет счетчики учета коммунальных ресуросв: воды и газа.

Дата добавления: 2015-08-05