Недвижимость, как объект архитектурного проектирования. Градостроительный кадастр. Паспорт градостроительного объекта.

НЕДВИЖИМОСТЬ - земля с ее рельефом, почвами, водоемами, многолетними зелеными насаждениями, недрами, строениями всех видов, другими материальными объектами, прочно связанными с землей.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КАДАСТР - геоинформационная сис­тема, предназначенная для учета, хранения и предоставления гра­достроительной информации, регистрации градостроительных пра­вил (регламентов) использования территорий и данных об их градо­строительной ценности. В градостроительный кадастр входят топографо-геодезические и картографические материалы, сведения о ресурсообеспеченности, уровне инженерно-технической оснащен­ности, экологическом, инженерно-геологическом, гидрологическом состоянии территории, сведения об объектах производственной, ин­женерной, транспортной, социальной инфраструктур, благоустройст­ве и озеленении территории, сведения о зонировании территории, правовых градостроительных регламентах территориальных зон. Градостроительный кадастр ведется в соответствии с государствен­ными нормативными актами.

Градостроительный кадастр предназначается для оперативного и долгосрочного обеспечения органов управления, заинтересованных граждан и юридических лиц объективной и актуальной информацией о состоянии объектов градостроительной деятельности. Его инфор­мационный банк должен содержать прогнозы и перспективные пока­затели по утвержденной градостроительной документации.

Градостроительный кадастр создается как комплексная система и охватывает национальный, региональный и местный уровни управ­ления. Для каждого объекта градостроительной деятельности созда­ется ПАСПОРТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА, содержащий данные, всесторонне характеризующие объект с учетом его роли в системе градостроительной документации. В качестве плановой ин­формационной основы используются планы и карты в масштабах, обеспечивающих возможность нанесения информации с точностью, достаточной для принятия решений.

Градостроительный кадастр создается для пользователей и доступ к его информации должен быть максимально упрощен для заинтересо­ванных лиц. Исключение составляет информация закрытого и конфи­денциального характера, которая может выдаваться только с разреше­ния лиц и организаций, чьи интересы эта информация затрагивает.

Градостроительный кадастр относится к многофункциональным кадастрам и создается на принципах ГЕОИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЫ (ГИС, GIS) - системы, обеспечивающей сбор, хранение, обработку, отображе­ние и распространение пространственно-координированных данных. ГИС содержит данные о пространственных (территориальных) объ­ектах в форме их цифровых представлений (векторных, растровых и иных), объединенных в набор слоев, образующих информационную модель предметной области.

ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ УПРАВЛЕНИЯ развитием поселений и территорий - система документов и показателей (инди­каторов), на основе которых осуществляется ГРАДОСТРОИТЕЛЬ­НЫЙ МОНИТОРИНГ- отслеживание процессов развития поселений и территорий. Информационное обеспечение включает кадастровые и информационные системы, содержащие данные о градострои­тельных объектах и территориальных ресурсах.

Дата добавления: 2015-08-03