Договор купли-продажи. Договоры на реализацию имущества.

Договоры на реализацию имущества.

Договоры на пользование чужим имуществом.

Подрядные договоры.

Транспортные договоры.

Договоры на реализацию имущества

Договоры на реализацию имущества является самой многочисленной группой договоров в сфере хозяйствования. Древнейшим представителем этой группы договоров является договор купли-продажи, от которого происходят другие договоры этой группы – договор поставки, договор контрактации сельскохозяйственной продукции, договор поставки энергетическими и другими ресурсами, договор мены и его разновидность – договор бартера.

Хозяйственные договоры, направленные на реализацию продукции:

Договор купли-продажи,

Договор поставки,

Договор контрактации сельскохозяйственной продукции,

Договор поставки энергетическими и другими ресурсами,

Договор мены (в том числе договор бартера).

Правовое регулирование отношений, связанных с договорами на реализацию имущества, осуществляется ХК Украины (относительно поставки – ст. 264–271, контрактации сельскохозяйственной продукции – ст. 272–274, энергоснабжение – ст. 275–277), ХК Украины (по купли-продажи – ст. 655–697, поставки – ст. 712, контрактации сельскохозяйственной продукции – ст. 713, снабжения энергетическими и другими ресурсами через присоединенную сеть – ст. 714, мены – ст. 715–716), специальными законами (от 15.05.1996 г. «О трубопроводном транспорте», от 16.10.1997 г. «Об электроэнергетике», от 23.12.1998 г. «О регулировании товарообменных (бартерных) операций в отрасли внешнеэкономической деятельности», от 12.07.2001 г. «О нефти и газ»и др.)., подзаконными нормативно-правовыми актами (Указ Президента Украины от 04.10.1994 г. «О применении Международных правил интерпретации коммерческих терминов ИНКОТЕРМС», постановление Кабинета Министров Украины от 05.07.2006 г. № 938 «Об утверждении Типового договора о предоставлении населению услуг по газоснабжению и внесении изменений в постановление Кабинета Министров Украины от 9 декабря 1999 г. № 2246 и др.).

Договор купли-продажи

Договор купли-продажи – это договор, согласно которому одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.

Общие требования к заключению, содержанию и форме договора купли-продажи определяются ГК Украины (глава 54). ХК Украины содержит лишь отдельные положения по этому договору (ч. 4 ст. 263, ч. 1 ст. 264, ч. 6 ст. 265), признавая его менее характерным для сферы хозяйствования, чем, скажем, договор поставки, и ограничивая сферу применения договора купли-продажи случаями реализации субъектами хозяйствования товаров нехозяйствующим субъектам (ч. 6 ст. 265). Несмотря на наличие в ХК Украины указанных положений, трудно согласиться с такой заниженной оценке договора купли-продажи в сфере хозяйствования, поскольку реализация определенных категорий имущества вряд ли может осуществляться с помощью договора поставки (например, продажа недвижимого имущества, в том числе целостного имущественного комплекса предприятия или его структурного подразделения в процессе приватизации государственного имущества, а также продажа акций открытого акционерного общества в процессе приватизации другим субъектам хозяйствования).

Договор купли-продажи является более универсальным, чем другие разновидности договоров на реализацию имущества, поскольку:

Ø предметом договора могут быть различные виды имущества, не исключенного из оборота (товар – ч. 1 ст. 656 ГК Украины; имущественные права – ч. 2 ст. 656 ГК Украины, право требования, если требование не имеет личного характера, – ч. 3 ст. 656 ГК Украины, недвижимость – ст. 657 ГК Украины);

Ø сторонами договора могут быть любые юридические и физические лица при наличии у них соответствующего объема правосубъектности;

Ø сфера применения – любая, не запрещена законом (хозяйство, культура, наука, здравоохранение, благотворительность, удовлетворение личных потребностей граждан, духовное / религиозное жизни и др.)

Ø порядок заключения – обычно с соблюдением требований ч. 3 ст. 638 ГК Украины, согласно которой договор заключается путем предложения одной стороны заключить договор (оферты) и принятие предложения (акцепта) второй стороной, хотя это не исключает применения различных процедур заключения договора, в том числе конкурентных;

Ø форма договора – любая (ст. 205 ГК Украины), если закон или одна из сторон не требует применения определенной формы (полной письменной, нотариальной или др.) В сфере хозяйствования оформления отношений купли-продажи имеет удостоверяться соответствующими правовыми документами, по крайней мере путем получения от продавца документа, подтверждающего уплату соответствующей суммы за приобретенный товар / имущество (если это не противоречит предписаниям законодательства по определенной категории имущества, определенного круга субъектов и т.п.).

---

Дата добавления: 2015-08-05