Тестовые задания по темам программы

1. В соответствии с законодательством земля:

- недвижимое имущество

- земельное имущество

- ни то, ни другое

2. Земельный участок может быть объектом сделки:

- после установления границ

- после государственной регистрации

- после осуществления государственного учета

3. Одним из четырех основных участников земельных отношений в Российской Федерации являются:

- физические лица

- общественные организации

- органы власти и управления

4. К одной из утвержденных категорий земель в Российской Федерации относятся:

- земли акционерных обществ

- муниципальные земли

- земли сельскохозяйственного назначения

5. К вещным правам на землю относится:

- постоянное бессрочное пользование

- аренда

- безвозмездное срочное пользование

6. Изъятие земельного участка возможно:

- при использовании земельного участка не по целевому назначению

- при неуплате земельных платежей в течение 3-х лет

- при получении на земельном участке незадекларированной сверхприбыли.

7. Распоряжение земельным участком возможно при использовании его на праве:

- аренды

- постоянного бессрочного пользования

- безвозмездного срочного пользования

8. Земельный налог рассчитывается на основе:

- рыночной стоимости земельного участка

- кадастровой стоимости земельного участка

9. Сделки с земельными участками производятся:

- в письменной форме

- в письменной или устной форме

10. Земля – это условие или объект экономических отношений?

- условие

- объект

- и то, и другое

11. Что является объектом рыночной оценки:

- земля

- земельный участок

- земельный лот

12. Распространяется ли на земельные участки действие Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества»?

- да

- нет

13. Может ли государство изъять земельный участок, находящийся в частной собственности, для собственных нужд?

- да, при соблюдении определенных правил

- нет

- может, но только временно

14. Выкуп земельного участка для государственных (муниципальных) нужд производится:

- по кадастровой стоимости

- по рыночной стоимости

- в зависимости от целей выкупа

15. Какой вид рентного платежа платит собственник земли?

- налог

- арендную плату

- и то, и другое

16. Земельный сервитут:

- увеличивает стоимость земельного участка

- уменьшает стоимость земельного участка

17. Земельный сервитут устанавливается:

- органом власти, предоставляющим землю

- собственником земельного участка

- любым органом власти

18. Какой вид оценки земельного участка применяется при установлении его стартовой цены на торгах?

- рыночная оценка

- массовая оценка

- сначала массовая, затем рыночная оценка

19. Может ли собственник земельного участка использовать то, что находится под его поверхность?

- да, может, при любых условиях

- нет, не может

- может, но при определенных условиях

20. Может ли собственник земельного участка распоряжаться своей собственностью?

- да, всегда

- да, если участок не имеет ограничений в рыночном обороте, установленных законом

21. Какие ограничения по рыночному обороту земельных участков связаны с их принадлежностью к землям сельскохозяйственного назначения?

- невозможность сделок вообще

- купля-продажа возможна без изменения целевого назначения

- возможна только аренда

22. Массовая оценка земельных участков применяется для определения:

- земельного налога

- инвестиционного потенциала земельных участков

23. Приватизация земли осуществляется:

- по рыночной стоимости

- по капитализированной арендной плате

- по выкупной цене

24. Какой из перечисленных подходов относится к методам рыночной оценки земли?

- доходный

- инвестиционный

- кадастровый

25. Выкупная цена земельного участка устанавливается:

- муниципальным образованием

- субъектом Российской Федерации

- собственником недвижимости, расположенной на земельном участке

26. Правила рыночной оценки земли определены:

- Земельным Кодексом РФ

- Конституцией РФ

- Федеральным законом

27. Наличие зарегистрированного права на земельный участок:

- увеличивает его рыночную стоимость

- уменьшает его рыночную стоимость

- не влияет на нее

28. Залог земельного участка производится:

- по кадастровой стоимости

- по рыночной стоимости

- по сумме капитализированной арендной платы

29. Объектом налогообложения в РФ являются:

- все земельные участки

- земельные участки, кроме обозначенных в Налоговом Кодексе РФ и имеющих запрет на оборот или ограничения в обороте

30. Налог за земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, выплачивается:

- собственником, располагающим самой большой частью

- всеми собственниками, пропорционально их доле

31. Налог за земли сельскохозяйственного назначения не может превышать:

- 0,5% кадастровой стоимости

- 0,3% кадастровой стоимости

- 10% кадастровой стоимости

32. В качестве основы рыночной оценки земли используется категория:

- стоимость в обмен

- стоимость в пользовании

33. Установите логическое соответствие:

Затратный метод рыночной оценки земли	а) Основан на сопоставлении оцениваемого земельного участка с другими подобными
Сравнительный метод	б) Основан на оценке текущей стоимости будущих выгод
Доходный метод	в) Основан на расчете вложений на восстановление недвижимости

34. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка используется при:

- кадастровой оценке земель

- рыночной оценке земель

35. Земли, находящиеся в государственной (муниципальной) собственности:

- могут быть предметом ипотеки

- не могут быть предметом ипотеки

- могут, если они переданы в аренду

Дата добавления: 2015-08-05