Права и обязанности сторон. Предмет Договора.

Предмет Договора.

1.1. Наймодатель предоставляет, а Наниматель принимает во временное пользование в целях личного проживания комнату в квартире, расположенной по адресу: __________________________________________ ______________________________________________________________________________________, общей площадью ____ кв.м., в том числе жилой площадью ____ кв.м., с установленным в ней телефоном №________________, с находящимся в комнате имуществом и оборудованием.
1.2. Наймодатель распоряжается квартирой на основании: __________________________________________
_____________________________________________________________________________________________

Срок аренды.

2.1. Срок найма комнаты и находящегося в ней имущества устанавливается с ''___” ______________201___г. по ''___ '' __________________201____ г. с возможным продлением по соглашению сторон.

Права и обязанности сторон.

Наймодатель:
3.1. При подписании настоящего Договора предоставляет подлинные документы, удостоверяющие личность и право распоряжаться предоставляемым для найма помещением.
3.2. Гарантирует, что сдаёт указанное жилое помещение и находящееся в нем имущество в наём с согласия всех собственников данной квартиры, а также граждан, имеющих постоянную регистрацию по указанному адресу.
3.3. Гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора вышеуказанная квартира никому не продана, не заложена, не обременена другими договорами на срок найма по настоящему Договору, под арестом не состоит, не является предметом иска со стороны третьих лиц.
3.4. Гарантирует не производить обмен, продажу, дарение, заклад или сдачу в наем указанной квартиры третьим лицам до истечения срока действия настоящего Договора.
3.5. Предоставляет помещение в состоянии, пригодном для жилья и не угрожающем здоровью и безопасности Нанимателя.
3.6. Имеет право посещать помещение для проверки его состояния, исправности и сохранности оборудования и имущества по предварительному согласованию с нанимателем и в его присутствии.
3.7. Обязуется производить своевременную оплату коммунальных услуг и иных платежей, связанных с эксплуатацией квартиры ежемесячно, если не предусмотрено иное в дополнительных условиях.
3.8. Предоставляет нанимателю экземпляры ключей от квартиры и от сдаваемой комнаты.

Наниматель:
3.8. При подписании настоящего Договора предоставить подлинные документы, удостоверяющие личность.
3.9. Принять сдаваемое помещение и находящееся в ней имущество по Акту приема-передачи (описи имущества, если такое имеется).
3.10. Не нарушать правила пользования жилыми помещениями, использовать находящееся в квартире имущество и оборудование только по назначению, обеспечивать их сохранность и надлежащее состояние (ст. 678 ГК РФ), не сдавать квартиру в поднаём.
3.11. Своевременно вносить плату за найм помещения, в соответствие с условиями настоящего договора.
3.12. Не производить ремонт квартиры, ее перепланировки и переоборудования, замены дверных замков, без согласования с Наймодателем.
3.13. Своевременно оплачивать междугородние и международные телефонные переговоры, а также иные
платные услуги, предоставляемые по телефону в кредит. В случае отключения телефонного номера по вине Нанимателя, он обязан оплатить необходимые суммы и расходы, связанные с восстановлением работы телефона.
3.14. По истечении срока найма или при досрочном расторжении Договора возвратить Наймодателю помещение и имущество по Акту приема-передачи (описи имущества), а также все экземпляры ключей от квартиры.
3.15. В случае аварии, пожара, нанесения ущерба квартире и имуществу, произошедших по вине Нанимателя или третьих лиц, проживающих совместно с ним, он обязуется возместить ущерб Наймодателю.

3.16. Наниматель ежемесячно оплачивает_______________________________________________________________________________.

Дата добавления: 2015-07-20