Статья 56. Градостроительный регламент зоны специального назначения

- зоны с особыми условиями использования территории — зоны зеленых насаждений, выполняющих специальные функции на территории санитарно-защитных зон, с размещением объектов основных видов разрешенного использования прилегающих территориальных зон, допустимых в соответствии с санитарно-гигиеническими Правилами и нормами, с включением объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Код обозначения зоны – Т К2

2. Цель выделения зоны - сохранение и развитие зеленых насаждений на территории санитарно-защитных зон.

3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

№ п/п	Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код
	Основные виды разрешенного использования
15.	Для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции
16.	Для размещения объектов охраны общественного порядка
17.	Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта
18.	Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
	Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение
19.	Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов
20.	Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)
21.	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
22.	Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений
23.	Для размещения канализационных насосных станций
24.	Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)
25.	Для размещения газораспределительных пунктов
	Условно разрешенные виды использования определены в пункте 4 настоящей статьи

4. В качестве условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зоны разрешаются виды использования, разрешенные на территории смежных зон, допустимые в соответствии с санитарно-эпидемиологическими Правилами и нормативами, а также объекты инженерной инфраструктуры при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.

5. Условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если максимальная доля территории занятой объектами капитального строительства и временными сооружениями от площади района зонирования (части территориальной зоны ТК2 в замкнутых границах) не превысит 50 %.

6. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 41 части II настоящих Правил.

7. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

24 минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 42 части II настоящих Правил;

25 минимальные отступы от границ земельных участков зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 44 части II настоящих Правил;

26 максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 45 части II настоящих Правил;

27 максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельного участка не устанавливается;

28 максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка устанавливается в соответствии со статьей 46 части II настоящих Правил;

29 максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельного участка не устанавливается;

30 максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - V;

31 минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 47 части II настоящих Правил;

32 минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 48 части II настоящих Правил;

33 минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 49 части II настоящих Правил;

34 минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 50 части II настоящих Правил.

8. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 12 части II настоящих Правил. При этом при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, действуют минимальные предельные параметры

Дата добавления: 2015-07-26