Читайте также:
|
В качестве сравнительных показателей, использовалась цена предложения о продаже сопоставимых объектов, по информации, опубликованной в периодических специализированных изданиях.
Для определения итоговой стоимости оцениваемого движимого имущества необходима корректировка сопоставимых продаж. Расчет и внесение корректировок производится на основе логического анализа предыдущих расчетов с учетом значимости каждого показателя. Наиболее важным является точное определение поправочных коэффициентов. К основным были отнесены следующие элементы сравнения:
1. Условия продажи - Отличие цены предложения от цены сделки. Мы провели интервьюирование продавцов объектов и пришли к выводу, что стоимость аналогичных объектов возможно ниже на 10%, чем цена предложения.
2. Поправка на год выпуска (совершенствование аналога) – поправка применена из расчета 1,8% в год.
3. Коэффициент на дополнительное оборудование, был применен, т.к. объект оценки был оснащён тентом, а у некоторых объектов-аналогов они отсутствуют.
4. Корректировка на техническое состояние объекта оценки проводилась согласно акту осмотра автотранспортного средства и интервьюирования собственников/представителей объектов-аналогов.
*Источники: Методическое руководство «Определение стоимости, затрат на восстановление и утраты товарной стоимости автомототранспортных средств», Санкт-Петербург, 2001; Кузнецов О.Г.Танбаев Ж.Д.Теория ипрактика оценки транспортных средств: Учебно пособие. – Алматы: Аркаим, 2002
Расчет рыночной стоимости автотранспортных средств приведен в таблице 2,3.
Таблица 2 Расчет рыночной стоимости автотранспортных средств 7,5 м
| Характеристики | Оцениваемый объект | Аналог № 1 | Аналог № 2 |
| Источник информации: | Документы собственника | Электронная версия газеты "Колеса" | Электронная версия газеты "Колеса" |
| Ссылка на источник информации: | www.kolesa.kz/a/my?list=7449321 | www.kolesa.kz/a/my?list=10351994 | |
| Контакт. телефоны: | 8 (705) 7406272 | 8 757 813 108 | |
| Марка, модель | Полуприцеп Одаз 9370 | ОдАз спаз 8350 | ОдАЗ |
| Год выпуска | |||
| Грузоподемность, кг. | 19 100 | 8 000 | 10 000 |
| Тип и цвет кузова | Серый | Темно-синий | синий |
| Текущее состояние | хорошее | отличное | среднее |
| Дополнительное оборудование | тент | тент | отсутствует |
| Цена предложения, USD | 5 000 | 2 900 | |
| Поправка на условия продажи, % | -10% | -10% | |
| Скорректированная цена, USD | 4 999,90 | 2 899,90 | |
| Поправка на год выпуска, % | -11% | -5% | |
| Скорректированная цена, USD | 4 459,91 | 2 743,31 | |
| Поправка на состояние, % | -5% | 10% | |
| Скорректированная цена, USD | 4 236,92 | 3 017,64 | |
| Поправка на дополнительное оборудование, % | 0% | 15% | |
| Скорректированная цена, USD | 4 236,92 | 3 470,28 | |
| Рыночная стоимость, USD | 3 854 | ||
| Курс USD НБ РК | 150,92 | ||
| Рыночная стоимость, KZT | 581 585 |
Таблица 3 Расчет рыночной стоимости автотранспортных средств 9 м
| Характеристики | Оцениваемый объект | Аналог № 2 | Аналог № 3 |
| Источник информации: | Документы собственника | Из электронной версии газеты "Колеса" | Из электронной версии газеты "Колеса" |
| Ссылка на источник информации: | www.kolesa.kz/a/my?list=10934487 | www.kolesa.kz/a/my?list=11002492 | |
| Контакт. телефоны: | 8 (777) 2397026, 8 (705) 8049203, 8 (705) 5926863 | 8 (707) 8121314 | |
| Марка, модель | Полуприцеп Одаз 9370 | ОдАЗ 9370 | ОдАЗ 9370 |
| Год выпуска | |||
| Грузоподъемность, кг. | 19 100 | 15 000 | 10 000 |
| Тип и цвет кузова | Серый | темно красный | Темно-красный |
| Текущее состояние | хорошее | хорошее | хорошее |
| Дополнительное оборудование | тент | тент | отсутствует |
| Цена предложения, USD | 4 500 | 5 000 | |
| Поправка на условия продажи, % | -10% | -10% | |
| Скорректированная цена, USD | 4 499,90 | 4 999,90 | |
| Поправка на год выпуска, % | -4% | -5% | |
| Скорректированная цена, USD | 4 337,90 | 4 729,91 | |
| Поправка на состояние, % | 0% | 0% | |
| Скорректированная цена, USD | 4 337,90 | 4 729,91 | |
| Поправка на дополнительное оборудование, % | 0% | 15% | |
| Скорректированная цена, USD | 4 337,90 | 5 439,39 | |
| Рыночная стоимость, USD | 4 889 | ||
| Курс USD НБ РК | 150,92 | ||
| Рыночная стоимость, KZT | 737 795 |
Примечание: Учитывая что объект оценки имеет длину – 16 м. оценщиками для сравнения были взяты полуприцепы 7 - 9 метров.
Результаты анализа имеющейся в нашем распоряжении информации позволяют сделать вывод о том, что рыночная стоимость движимого имущества полуприцепа ОдАЗ 9370, полученная сравнительным подходом, с учетом ограничительных условий и сделанных допущений, составляет, округленно 1 319 380 (Один миллион триста девятнадцать тысяч триста восемьдесят) тенге
ГЛАВА 6. ИТОГОВОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Результаты анализа имеющейся в нашем распоряжении информации позволяют сделать вывод о том, что рыночная стоимость автотранспортного средства – полуприцепа ОдАЗ 9370, 1987 г.в полученная сравнительным подходом, с учетом ограничительных условий и сделанных допущений составляет 1 319 380 (Один миллион триста девятнадцать тысяч триста восемьдесят) тенге.
Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если от даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты предоставления публичной оферты прошло не более шести месяцев.
Дата добавления: 2015-07-26; просмотров: 63 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Ответственность за предоставленную информацию несет Заказчик. | | | Финалисты сыграют дополнительно по 3 игры каждый. |