Ответственность за предоставленную информацию несет Заказчик.

Право собственности в соответствии со ст. 188 Гражданского кодекса РК, включает право владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать это имущество в собственность другим лицам; передавать им, оставаясь собственником, свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом; отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В задачу настоящего отчета не входило проведение юридической экспертизы правоустанавливающих документов на объект оценки.

ГЛАВА 3. Анализ наилучшего и наиболее эффективного варианта

использования объекта оценки

Понятие наилучшего и наиболее эффективного использования (ННЭИ), применяемое в настоящем Отчете, определяется как вероятное и разрешенное законом использование оцениваемого объекта с наилучшей отдачей, причем непременно должны соблюдаться условия физической возможности, должного обеспечения и финансового оправдания такого рода действий. Для определения наилучшего и наиболее эффективного использования оцениваемого объекта были учтены четыре основных критерия:

· юридическая правомочность: рассмотрение только тех способов, которые разрешены законодательными актами.

· физическая возможность: рассмотрение физически реальных способов использования.

· экономическая приемлемость: рассмотрение того, какое физически возможное и юридически правомочное использование будет давать приемлемый доход владельцу.

· максимальная эффективность: рассмотрение того, какое из экономически приемлемых видов использования будет приносить максимальный чистый доход или максимальную текущую стоимость.

Оцениваемое имущество представляет собой специальную технику, конструктивно предназначенную для выполнения перевозки грузов. Узкая специализация оцениваемого имущества делает практически невозможным его применение не по прямому назначению: единственным альтернативным вариантом использования является утилизация техники и реализация полученных первичных материалов. Однако, учитывая тот факт, что вся техника находится в не рабочем состоянии, вариант утилизации оцениваемых объектов экономически нецелесообразен, т.к. в нерабочее состояние произошло из-за действий третьих лиц. Таким образом, использование оцениваемого имущества по его прямому назначению является единственным физически осуществимым и, по нашему мнению, наилучшим и наиболее эффективным.

Глава 4.ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ И ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

Дата добавления: 2015-07-26