Расчет комплексной оценки территории.

Комплексная социально-экономическая оценка городской территории включает три составляющие:

1. Экономическая

· балансовая стоимость существующих систем инженерного благоустройства; транспортной и социальной инфраструктур, сохраняющих практическую ценность на расчетный период;

· затраты на развитие данных инфраструктур районного и городского назначения, включая городские затраты на природоохранные мероприятия;

· затраты по компенсации убыли не амортизированных к выносу необходимых основных фондов.

2. Функциональная

· балансовая стоимость существующих объектов социальной инфраструктуры, скорректированная по зонам путем поправочных коэффициентов.

К удобствам проживания отнесены:

· транспортная обеспеченность;

· обеспеченность объектами торговли;

· обеспеченность объектами просвещения;

· обеспеченность объектами бытового обслуживания;

· обеспеченность объектами культуры.

3. Комфортная

· наличие зеленых насаждений и водоемов;

· особенности микроклимата данного района:

· состояние комфортности воздушного бассейна;

· высотные характеристики.

61. На что направлен функциональный анализ градостроительных систем?

Город — специфическая пространственная среда, которая формируется в процессе развития общества, и является одним из высших проявлений цивилизации. Город заключает в себе непреходящие ценности и уникальный опыт человеческой культуры. Город возникает первоначально как специфический вид окружения, противопоставленный естественной среде. Город характеризуется высокой компактностью, плотностью освоения, коммуникационной насыщенностью городского пространства по сравнению с сельской местностью. Концентрация ресурсов в одном месте позволяет сосуществовать большому количеству людей и эффективно сотрудничать.

В современных условиях социально-экономическое развитие городов является важной стратегической составляющей муниципального управления, наряду с административно-правовым регулированием и бюджетной (финансовой и инвестиционной) политикой. На практике разработка стратегии социально-экономического развития связана с составлением долгосрочного и краткосрочного плана развития городской территории. Выработанная стратегия во многом определяет содержание основных направлений деятельности органов местного самоуправления [14]:

• управление социально-экономическим развитием,
• управление бюджетом и финансами,
• управление экономикой и предпринимательством,
• управление имуществом и землепользование,
• управление внешнеэкономической деятельностью,
• охрану окружающей среды и другие.

Основными функциями отдела социально-экономического развития являются прогнозирование и анализ комплексного социально-экономического развития города, формирование сводного плана развития города, управление социально-экономическим развитием – выдача рекомендаций органам управления, необходимых для принятия и воплощения решений в жизнь на основе исследования проблемной ситуации, системного анализа.

Выработка стратегии социально-экономического развития, принятие решений на уровне муниципального управления предполагает информационно-аналитическую поддержку муниципальных органов власти и хозяйствующих субъектов территории – создание информационной системы принятия решений, центральной составляющей которой является системное моделирование городских систем.

62. Из каких элементов состоит планировочная структура города?

Рис. 1. Схема функционального членения территории города: 1 — селитебная (жилая) территория; 2 — участок больницы; 3 — участок высшего учебного заведения; 4 — промышленная территория; 5 — полоса отвода железной дороги; в — территория речного порта; 7 — территория аэропорта; 8 — территория городского парка; 9 — территория лесопарка; 10 — защитная зеленая зона; 11 — территория складов; 12 — источник водоснабжения; 13 — очистные сооружения канализации; 14 — поля компостирования; 15 — питомник; 16 — кладбище.

К основным планировочным элементам города относят:

1. Жилые здания, объединенные в жилые микрорайоны и кварталы.

2. Здания административно-общественных учреждений и учреждений и

предприятий культурно-бытового обслуживания населения.

3. Внеквартальные зеленые насаждения и спортивные сооружения общего

пользования.

4. Улицы и площади, набережные, мосты и туннели.

5. Промышленные предприятия.

6. Устройства внешнего транспорта: железнодорожного, водного, воздушного,

автодорожного.

7. Коммунальные предприятия и сооружения: устройства внутригородского

транспорта, городского водопровода и канализации, электростанции и

теплоэлектроцентрали, газовые заводы.

8. Кладбища и крематории.

9. Водоемы естественные и искусственные.

10. Санитарно-защитные зоны.

63. Какие из существующих принципов членения городской территории на зоны вы знаете? Перечислите.

Рекомендуется выделять следующие зоны:

а) промышленную (для размещения промышленных, энергетических, сельскохозяйственных и транспортных объектов);

б) селитебную (для размещения жилых и общественных зданий);

в) коммунально-складную (склады, гаражи, трамвайное депо и т.д.);

г) внешнего транспорта (вокзалы, порты, пристани);

д) места отдыха населения.

В зависимости от вида населенного места могут быть выделены еще зоны спорта, санитарно-защитные, ВУЗов и т.д.

а) параллельное расположение основных зон;

б) перпендикулярное расположение зон;

в) расчлененное расположение зон

Шахматная планировка, Полосовидная, или линейная структура Возникает естественным образом, когда существуют препятствия для концентрического развития города, и он вытягивается вдоль крупной реки или морского побережья

Радиально-кольцевая планировка ормируется на пересечении сухопутных трасс и водной артерии (например, Москва) и обладает такими достоинствами, как хорошая доступность центра города и значительная возможность пространственного расширения.

Многолучевая, или звездчатая структура Представляет собой своеобразную модификацию предыдущего типа и помогает решить проблему сохранения природы в районах неплотной застройки. Эта планировка возникает в городах, также располагающихся на пересечении дорог и рек, но улицами-лучами поселение как бы "врастает" в окружающее пространство, образуя У-образные соединения (

Многоядерная, или лепестковая структура Иррегулярная планировочная структура

Микрорайон - основная структурно-планировочная единица малых городов и жилых районов с комплексом культурно-бытового обслуживания населения систематического (повседневного) пользования.

Жилая группа - первичный структурно-планировочный элемент селитебной территории с число жителей в пределах N = 2 / 4 тыс. чел. Районообразующее учреждение – детские учреждения (детский сад, ясли)

64. Стадии градостроительного проектирования. Перечислить.

Методика градостроительного проектирования

— проекты черты городских и сельских поселений и других муниципальных образований

Градостроительная документаци я о градостроительном планировании развития территорий городских и сельских поселений является основой Государственного градостроительного кадастра, включающего.

— топографо-геодезические и картографические материалы;

— сведения об экологическом, инженерно-геологическом состоянии территорий;

— сведения об объектах инже-нерно-транспортной и социальной инфраструктур и о благоустройстве территорий:

— сведения о градостроительном планировании развития территорий и их застройке:

— сведения о зонировании территорий и градостроительных регламентах территориальных зон.

Градостроительный кадастр — свод основных сведений о градостроительных объектах и о проведенных исследованиях, связанных с ними.

Градостроительная документация

о застройке территорий городских и сельских поселений включает:

— проекты планировки частей территорий городских и сельских поселений;

- проекты межевания территории застройки кварталов микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских сельских поселений

Межевание — определение На местности и юридическое оформление границ землевладений.

65. Что такое - единая система расселения, опорный каркас? В чем смысл, значение?

СИСТЕМА РАССЕЛЕНИЯ, территориально целостная и функционально взаимосвязанная совокупностьпоселений, характеризуется как параметрами входящих в неё поселений, так и составом и интенсивностьюсоциально-экон. связей между ними. С. р. - исходное понятие при исследовании расселения населенияметодами системного анализа. Демографич. подход обусловливает выделение и изучение связей 'по нас.', т.е. межпоселенных поездок нас. разл. характера: трудовых, культурно-бытовых, рекреационных (связанных сотдыхом), информационных. Интенсивность связей между поселениями к.-л. С. р. выше, чем связи системыс поселениями, не входящими в неё. Интенсивность связей является осн. критерием определения границ иуровня развития С. р. Характерной чертой С. р. является моноцентризм, т. е. наличие центра (как правило,города), вокруг к-рого и формируется С. р.

В рамках Единой системы расселения осуществляется планомерное развитие систем расселения союзных и автономных республик, краев, областей и административных районов страны. Наряду с системами расселения, основанными на административно-территориальном делении, предусмотрено формирование подсистем разного типа: внутриреспубликанских - в границах экономических районов РСФСР и УССР; внутриобластных - в границах групп административных районов; межхозяйственных, объединяющих хозяйства совхозов и колхозов. Это позволяет существенно расширить опорную сеть городов и сельских населенных пунктов, прежде всего в восточных районах и в зонах, удаленных от существующих административных центров

В систему расселения, развивающуюся вокруг крупного города, вовлекается значительное количество малых и средних городов и сельских населенных пунктов. В перспективе системы расселения на базе больших и крупнейших городов-центров будут расширяться. Крупнейшая социальная и градостроительная проблема расселения – активизация малых и средних городов. В перспективе часть их перейдет в категорию больших и крупных городов и либо возглавит развитие новых групповых систем расселения, либо будет вовлечена в развитие существующих систем.

Ле Корбюзье в составе группы АСКОРАЛ формулирует основные постулаты системы расселения:

- жилая единица сельскохозяйственного производства (продовольствие);

- линейный промышленный город (производство);

- радиально-кольцевой город общественной жизни (правительство, наука, торговля);

- крупные города-спруты, которые в дальнейшем прекратят свой рост»

- Ле Корбюзье. Три формы расселения; 1945 г. Попытка создать обобщенную структуру расселения как единое целое без преобладания какой-то одной жилой формы:
1 – сельскохозяйственные поселки;
2 – линейный промышленный город;
3 – центричный город

- Немецкий архитектор Рудольф Хиллебрехт, выполнивший в проект "городского ландшафта" для Ганновера, долгое время считавшегося образцовым, предлагает свою классификацию расселения: (!!!)

- * 1) считать пригород неотъемлемой составной частью городского организма;

- * 2) приступить к реконструкции и особенно к разгрузке компактной структуры больших городов, поскольку нереально ставить вопрос об их устранении;

- * 3) ограничить строительство промышленных предприятий в больших городах и в радиусе 20 км вокруг них;

- * 4) создать в радиусе 20 км от города жилые пригороды, призванные разгрузить сам город;

- * 5) содействовать строительству современных городов-спутников в радиусе 20-40 км вокруг города;

- * 6) всесторонне взвешивать вопрос о закладке каждого нового города, не связанного с существующими населенными местами, особенно в окрестностях больших городов, и приступать к этой мере лишь в случае необходимости.

66. Основная функция города? Определение. Что необходимо в первую очередь для нормального обеспечения основной функции города?

Административные Торговые Транспортные Военные Хозяйственные Культурные Религиозные

Функции города – его роль, назначение в обществе. В любом городе имеются функции градообслуживающие (отрасли производства, обслуживающие население города) и градообразующие (отрасли и производства, продукция и услуги которых идут за пределы города).

Градообразующие функции делятся на центральные (разнообразное обслуживание окружающей город территории) и специальные (специализирующие на какой-либо отрасли в масштабах всей страны или ее крупной части).

Крупные города, как правило, полифункциональные, т.е. выполняют сразу несколько функций (хотя и среди этих функций обычно можно выделить преобладающую). Небольшие города очень часто монофункциональны.

Для нормального функционирования улично-дорожной сети города необходима ее взаимоувязка с системой внешних автомобильных дорог, подходящих к городу. Автомобильные дороги должны образовывать единую улично-дорожную сеть с системой городских улиц и дорог.
Система городская улица — внешняя автомобильная дорога предназначена для пропуска грузовых автомобилей, доставляющих в город сырье для промышленности, сельскохозяйственную продукцию,

67. Статистический Временной Норматив. Радиус замыкания городского пространства? Что это такое? Как радиус замыкания городского пространства определялся в разные периоды времени.

Радиусы транспортной и пешеходной доступности в разные эпохи, в городе должны быть расстояния преодолеваемы пешком или на транспорте такой величины, что бы не вызывать чувство раздражения от однообразной среды, раньше, в средневековье, возрождении эти радиусы были меньше – конный транспорт, сейчас больше – автомобили.

68. По каким основным показателям определяют комфортность проживания в городском поселении? Перечислить.

комфортность города, как среды проживания, определяется следующими основными факторами:

- транспортной доступностью

- доступностью всех необходимых сервисов и услуг, начиная государственными услугами и заканчивая услугами торговли

- наличием достаточного количества общественных пространств

- новыми принципами планирования городов, обеспечивающими шаговую доступность услуг, сокращающими количество перемещений по городу, повышающую интенсивность жизни отдельных районов и города в целом.

Фазы эволюции города:

§ Развитие города - такое положение, при котором количество единиц жилья и его общая площадь, а также объем общественных благ в расчете на душу населения увеличиваются быстрее, чем количество жителей и общее количество рабочих мест.«Вынужденная» безработица отсутствует. Комфортность проживания в таком городе возрастает, и он становится все более притягательным для переезда в него все новых и новых жителей.

69. Основные задачи разработки схем районной планировки. Перечислить.

Основными задачами разработки схем районной планировки являются:

• выявление природных, территориальных, трудовых и экономических ресурсов региона и возможностей развития и размещения в их пределах промышленного, гражданского, сельскохозяйственного, транспортного строительства;

• разработка предложений по общему функциональному зонированию территории и взаимоувязанному комплексному размещению объектов хозяйства;

• определение перспектив изменения численности населения и путей развития сети городских, поселковых и сельских поселений за счет роста существующих и создания новых поселков, а также основных направлений формирования систем расселения и реконструкции сети сельских населенных мест;

• определение перспектив развития культурно-бытового обслуживания и массового отдыха населения;

• определение перспектив торгового обслуживания населения;

• определение перспектив водообеспечения, энергоснабжения, развития транспортных и инженерных материальных коммуникаций;

• установление общего направления работ по восстановлению, сохранению и улучшению природных ландшафтов, размещению крупных зон длительного и кратковременного отдыха;

• обоснование экономико-планировочного районирования.

Главными задачами разработки проектов районной планировки являются:

• комплексное развитие и размещение отраслей хозяйства района;

• формирование и развитие групповой системы населенных мест с обеспечением удобной доступности;

• организация зеленого пояса вокруг центрального города как важнейшего элемента озеленения района;

• организация пригородной сельскохозяйственной базы для интенсификации сельскохозяйственного производства;

• развитие сетей транспорта, водоснабжения, энергоснабжения и связи.

В схемах районной планировки определяется рациональная организация сети населенных мест, размещение объектов промышленного и сельскохозяйственного строительства. Районные планировки, таким образом, служат связующим звеном между проектированием предприятия (разработкой конкретного проекта) и проектно-планировочными работами (проектированием размещения предприятия) и обеспечивают переход от решения схем развития и размещения к проектно-планировочным решениям на местности.

70. Какие задачи решаются в проектах планировки зон влияния крупнейших, крупных городов и городских агломераций?

1. Проектирование города и районная планировкаНаиболее общей методической основой гpaдостроительного проектирования является необходимость учета факторов, параметров, функций, предопределяемых каждым из уровней проектно-градостроительных работ. Основой разработки генпланов городов являются, таким образом, принципиальные решения схем и проектов районной планировки.В практике проектирования существуют два вида работ по районной планировке:схема районной планировки - масштаб 1:100000-1:300000 -охватывает субъект Федерации в целом; проект районной планировки - масштаб 1:25000-!: 100000 -разрабатывается на часть субъекта Федерации.

Основными задачами разработки схем районной планировки являются:

-определение перспектив развития и размещения на территории области, края, республики промышленности и других видов производства;

-разработка предложений по интегрированному функциональному зонированию территории;

-определение перспектив развития городских и сельских поселений (новых и реконструируемых);

-определение перспектив водообеспечения, водоотведения, энергоснабжения, развития транспортных и инженерных коммуникаций;

Дата добавления: 2015-07-26