Санкт-Петербург «__» __ 2015 г.

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ к Договору

Управления многоквартирным жилым домом

От «___» _________ 2015 г.

Санкт-Петербург «__» ______ 2015 г.

ПАТРИОТ-Комфорт» (далее - Управляющая организация), в лице Генерального директора Турбельмана Алексея Юрьевича, действующего на основании Устава, с одной стороны

и Гражданин(ка)_________________________________________________________________

паспорт ___________________________________________________________________ выдан ____________________________________________________________являющийся (-щаяся) собственником/владельцем/лицом, принявшим от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи жилого (нежилого) помещения (ий) (далее - Собственник) по адресу: Санкт-Петербург, _______________________________________ (далее жилой дом), квартира №____ (далее - Помещение), совместно именуемые Стороны, договорились о нижеследующем:

1. Изложить пункты Договора следующего содержания:

п. 2.1.10 «Предоставлять собственнику любую информацию по выполнению Договора в двадцатидневный срок с момента получения соответствующего запроса, в том числе по ознакомлению с информацией по технической документации на Многоквартирного дома и иных документов, связанных с управлением Многоквартирным домом. Обеспечить по требованию Собственника и иных лиц, действующих по распоряжению Собственника или несущих с Собственником солидарную ответственность за помещение, выдачу в сроки, установленные регламентом, справки установленного образца, копии из финансового лицевого счета и (или) из домовой книги и иные предусмотренные действующим Законодательством документы.»

п. 2.1.12 «Выполнять иные функции в соответствии с решениями общего собрания собственников

Многоквартирного дома

В случае решения общего собрания Собственников о передаче в пользование общего имущества либо его части иным лицам, Управляющая организация обязана:

а) Потребовать от этих лиц установки приборов учета потребления всех энергетических ресурсов. Оформить акты разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности по инженерным системым.

б) С лицами, получившими в пользование часть общего имущества заключать соответствующие договоры аренды, на обслуживание, содержание и оплату коммунальных услуг.

в) В случаях продажи части общего имущества по решению общего собрания собственников, средства, поступившие от продажи, после вычета установленных законодательством налогов по решению общего собрания Собственников, направляются на проведение необходимых работ капитального характера либо на иные цели, определенные решением общего собрания

Собственников помещений.»

п.2.3.11. «Производить ремонтные работы в соответствии с п.1 и п.7 ст.8 Закона СанктПетербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге (с изменениями на 4 февраля 2015 года) и последующими далее соответствующими Законами Санкт-Петербурга.»

п. 4.4. «Управляющая организация освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных услуг, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине потребителя. К обстоятельствам непреодолимой силы не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны контрагентов исполнителя или действия (бездействие) исполнителя, включая отсутствие у исполнителя необходимых денежных средств.»

п.4.7. «Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств по Договору в случае, если такое неисполнение либо ненадлежащее исполнение было вызвано обстоятельствами непреодолимой силы. При возникновении таких обстоятельств, Сторона, подвергшаяся их воздействию, обязана в наиболее короткий возможный срок уведомить другую Сторону об их возникновении и их влиянии на возможность исполнения своих обязательств по Договору. При этом сумма оплаты работ и услуг по содержанию и ремонту помещения, предусмотренный Договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объему и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.»

п.5.3. «Договор может быть расторгнут Собственником в одностороннем порядке на основании и с учетом соответствующих решений общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме в следующих случаях, если:

а) общим собранием собственников принято решение о том, что Управляющая организация не выполняет условия Договора и решение о выборе иной управляющей организации.

б) общим собранием Собственников помещений в Многоквартирном доме принято решение о выборе иного способа управления или иной управляющей организации, о чем Управляющая организация должна быть предупреждена выбранным по решению общего собрания собственников ответственным лицом не позже, чем за три месяца до прекращения настоящего Договора путем предоставления ей копии Протокола решения общего собрания собственников.»

п. 5.7. «При расторжении настоящего Договора Собственник обязан возместить Управляющей организации фактические, документально подтвержденные затраты, связанные с выполнением предмета настоящего Договора, из расчета своей доли в Общем имуществе, пропорционально площади помещения, принадлежащего Собственнику. Управляющая организация должна произвести сверку расчетов по платежам, внесенным Собственниками помещений дома в счет

обязательств по настоящему Договору; составить Акт сверки произведенных Собственникам начислений и осуществленных ими оплат.»

2. Дополнить раздел №2.1. к Договору «Управляющая организация обязана:» пунктом 2.1.15 следующего содержания «Оказывать содействие в выполнении дополнительных услуг, принятых решением общего собрания собственников помещений в МКД, путем предоставления доступа к инженерным системам, местам общего пользования, техническим помещениям МКД. При этом решением общего собрания собственников помещений должен быть утвержден перечень дополнительных услуг и работ, смета на выполнение таких работ, организации, которые будут оказывать данные работы и услуги и будут иметь лицензии на предоставление и организацию этих услуг, не нарушающих требований технической эксплуатации дома, не вредящих состоянию МКД».

3. Дополнить раздел №4 Договора «Ответственность сторон» пунктом 4.8. следующего содержания «В случае оказания услуг и выполнения работ с ненадлежащим качеством Управляющая организация обязана истребовать у исполнителя произведенных работ устранить все выявленные недостатки за свой счет. В течение действия гарантийных сроков на результаты отдельных, монтажных и прочих работ по текущему ремонту общего имущества исполнитель работ обязан за свой счет устранять недостатки и дефекты выполненных работ, выявленные в процессе эксплуатации Собственником. Недостаток и дефект считается выявленным, если Собственником, представителем Управляющей организации и представителем исполнителя работ составлен дефектовочный акт. Дефектовочный акт должен быть составлен в течении трех рабочих дней после получения Управляющей организацией письменной заявки от Собственника.»

4. Дополнительное соглашение вступает в силу с момента действия Договора управления №__ от «__» __________ 2015г. и является его неотъемлемой частью. Все условия, принятые в Дополнительном соглашении, являются существенными.

Дата добавления: 2015-07-14