Приложение № 2. Перечень, периодичность и стоимость работ и услуг, включаемых в плату за содержание и

Перечень, периодичность и стоимость работ и услуг, включаемых в плату за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме:

№ п/п	Наименование работ	Периодичность	Стоимость услуги руб./м2 в месяц
2а	СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
1. Санитарное содержание помещений общего имущества Дома
	Подметание и мытье полов лестничных площадок и маршей на всех этажах, влажная протирка подоконников, почтовых ящиков, перил лестниц.	4 раза в месяц	1,52 5492,37 руб.
	Мытье окон, оконных решеток, дверей в подъезды, панелей	2 раз в год (май, октябрь)
	Дезинсекция – дератизация (чердаки, лестничные клетки, подвалы, вентиляционные шахты)	1 раз в год
	Санитарное содержание чердачных, подвальных помещений	2 раз в год (май, октябрь)
2. Санитарное содержание земельного участка Дома
	Летний период:
	Уборка-подметание площадки перед входом в подъезды, очистка урн	5 раз в неделю	1,91 6901,94 руб.
	Уборка земельного участка, подбор мусора с газона	Дворовая территория 5 раз в неделю
	Стрижка газона	2 раза в летний период
	Зимний период:
	Уборка-подметание площадки перед входом в подъезд, бордюров при отсутствии снегопадов и со снегопадами до двух сантиметров, очистка урн	5 раз в неделю
	Очистка придомовой территории от снега и льда	По мере необходимости
	Уборка свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов с площадки перед входом в подъезд	По мере необходимости, не позднее 8 часов после начала снегопада
	Скалывание наледи	Два раза в неделю (ноябрь, апрель)
	Посыпка песка, сбивание сосулек	По мере необходимости (ноябрь, апрель)
3. Услуги по вывозу твердых бытовых отходов
	Вывоз и захоронение твердых бытовых отходов, уборка контейнерных площадок	По графику вывоза со специализированной организацией в соответствии с нормами накопления отходов	1,73 6251,18 руб.
	Вывоз крупногабаритного мусора	По мере необходимости
4. Проведение технических осмотров и содержание инженерных сетей и оборудования в том числе коллективных приборов учёта:
4.1. Теплового пункта и систем тепло-водоснабжения горячего, холодного и водоотведения	2,17 7841,08 руб.
	Проверка исправности и работоспособности оборудования, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов, и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах), выполнение наладочных работ в тепловых пунктах.	По мере необходимости
	Контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров по отоплению, водоснабжению, герметичности оборудования	1 раз в месяц
	Регулировка и набивка сальников	1 раз в год
	Промывка систем центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом	2 раза в год (после и перед отопительным сезоном)
	Консервация и расконсервация систем центрального отопления	2 раза в год (после и перед отопительным сезоном)
	Ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках	По мере необходимости
	Отключение радиаторов при их течи	По мере необходимости
	Восстановление разрушенной изоляции	1 раз в год
	Контроль состояния герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек	1 раз в месяц
	Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ	По мере необходимости
	Смена внутренних трубопроводов из чугунных канализационных труб	По мере необходимости
	Смена внутренних трубопроводов из стальных труб диаметром от 20мм до 32мм	По мере необходимости
	Временная установка хомутов на внутренних трубопроводах и стояках	По мере необходимости
	Текущий ремонт рамки ХВ	1 раз в год
	Антикоррозийное покрытие трубопроводов	1 раз в год
	Ремонт и смена вентилей	По мере необходимости
4.2. Систем электроснабжения
	Освещение мест общего пользования	В тёмное время суток
	Техническое обслуживание силовых и осветительных установок, электрических установок	По мере необходимости
	Замена перегоревших электроламп	По мере необходимости
	Снятие показаний общедомовых электросчетчиков	1 раз в месяц
	При выявлении повреждений и нарушений -участие в разработке планов восстановительных работ для включения в план текущего ремонта	По мере необходимости
4.3. Систем газового оборудования
	Техническое обслуживание общего внутридомового газового оборудования (вдго) специализированной организацией: проверка состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов, техническое обслуживание систем контроля загазованности помещений	1 раз в год
	При выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях- организация проведения работ по их устранению для включения в план текущего ремонта	По мере необходимости
4.6. Подготовка Многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
	Укрепление водосточных труб, колен и воронок с прочисткой их в случае необходимости	2 раза в год
	Проверка целостности оконных и дверных заполнении плотности притворов, механической прочности дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.	По мере необходимости
	Проверка состояния продухов в цоколях зданий	При переходе к эксплуатации дома в осенне-зимний период
	При выявлении повреждений и нарушений -участие в разработке планов восстановительных работ для включения в план текущего ремонта	По мере необходимости
4.7. Содержание общедомового прибора учета тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение
	Осмотр прибора, снятие показаний их обработка и анализ, оформление справок для предоставления в ресурсоснабжающие организации	Ежемесячно
	Оформление первичного и ежегодного допуска к эксплуатации	1 раз в год
	Поверка прибора	1 раз в 4 года
4.8. Содержание общедомового прибора учета по холодному водоснабжению
	Осмотр прибора, снятие показаний их обработка и анализ, оформление справок для предоставления в ресурсоснабжающие организации	Ежемесячно
	Поверка прибора	1 раз в 6 лет
5. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих и не несущих конструкций дома
	Проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия)	Контроль ежедневный с устранением неисправности согласно актам работ	0,56 2023,50 руб.
	Проверка кровли на отсутствие протечек
	Контроль состояния отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами
	Смена стёкол и ремонт оконных переплётов
	Ремонт дверных полотен и деревянных перил
	Заделка выбоин в полах бетонных площадью до 1 метра
	Восстановление и ремонт отмостки
	Текущий ремонт подъездов
	Осмотр и ремонт вент. коробов, шахт, вытяжек
	Осмотр и ремонт частей водосточных труб, ухватов для водосточных труб, отливов.
	При выявлении повреждений и нарушений -участие в разработке планов восстановительных работ для включения в план текущего ремонта
6. Аварийно-диспетчерские услуги
	Аварийно-диспетчерское обслуживание специализированной организацией с устранением аварийный ситуаций в соответствии с постановлением Госстроя № 170 от 27.09.2003 года. Тел. 29-15-07, 29-18-16	В выходные и праздничные дни -круглосуточно, в рабочие дни с 17.00 до 8.00	0,43 1553,76 руб.
	Прием от собственника(ов) и пользующихся его Помещением(ями) в Многоквартирном доме лиц заявок и сообщений об авариях и нарушениях выполнение и устранение их в соответствии с постановлением Госстроя № 170 от 27.09.2003 года. Тел. 29-15-07, 29-18-16	В рабочие дни с 8.00 до 17.00
7. Содержание Совета дома
	Осуществлять контроль за содержанием общедомового имущества, за предоставлением коммунальных услуг согласно «Соглашению о сотрудничестве между управляющей жилищной организацией и советом дома».	В рабочие дни с 8.00 до 17.00	0,41 1481,49 руб.
ИТОГО ЗА МЕСЯЦ РАСХОДЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ:	8,73 31544,98 руб.
7. Услуги по управлению Домом
	Содержание и обслуживание сайта компании в интернете	Постоянно	(16% от содержания) 1,40 5058,76 руб.
	Информационная поддержка программы начисления платежей 1С с обновлением и архивированием данных по лицевым счетам	Постоянно
	Передача информационных баз в банки для расчетов за услуги, прием платежей в электронном виде от банков	ежедневно
	Передача информации по начислениям в отдел субсидий и отдел социальной защиты населения	2 раз в месяц
	Ведение технического, финансового и бухгалтерского учета и документации на Дом	В течение срока действия Договора управления
	Предоставление отчета по Дому	1 раз в год
	Работа по заключению договорных актов на поставку в Дом коммунальных и информационно-телекоммуникационных ресурсов и по контролю за их надлежащим исполнением	В течение срока действия Договора управления
	Начисление, предъявление, прием оплаты и сверка платежей за жилищно-коммунальные услуги, текущий ремонт и содержание включая потребление по индивидуальным приборам учета, установленным в квартирах, корректировка начислений, предусмотренная действующими законодательными актами РФ. Выдача платежных документов	1 раз в месяц и по требованию собственников и нанимателей
	Организация работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в Доме в соответствии с данным перечнем и периодичностью работ и контроль за их исполнением.	В течение срока действия Договора управления
	Информационное и документационное обеспечение Собственников помещений Дома	В течение срока действия Договора управления
	Ежегодное формирование плана по текущему ремонту общего имущества, с учетом выявленных повреждений и нарушений по произведенным техосмотрам, и наличием средств на доме. Составление смет, организация работ, их приемка и контроль качества, расчет дополнительных средств для выполнения работ сверх плана для включения в оплату.	В течение срока действия Договора управления
	Оперативный учет расходования средств	Ежемесячно
14. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
	Выполнение работ по текущему ремонту общего имущества в соответствии с годовым планом и проектно-сметной документацией, актами выполненных работ, согласованных Советом дома. В том числе в случае необходимости по фактическим затратам и расчетам дополнительные услуги: завоз земли и песка, посадка, подрезка кустарников и их вывоз, посадка цветов и другие работы по благоустройству территории.	В течение срока действия Договора управления	4,80 17344,32 руб.
ИТОГО:	14,93 53948,06 руб.

Примечание:

Дополнительные работы проводятся по письменному заявлению (решению) собственников помещений.

В случае увеличения фактических расходов на ремонт собственники имеют право на корректировку тарифа с учетом затрат по смете на определенные виды ремонтных работ.

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производить согласно ст. 154 ЖК РФ, т.е. за содержание и ремонт общедомового имущества, за отопление, водоснабжение и канализацию.

Оплату за вывоз мусора, за обслуживание общедомовых приборов учета, освещение мест общего пользования вывести из платежного документа

Дата добавления: 2015-07-14