Обязанности сторон. Эксклюзивный договор № _____

Эксклюзивный договор № _____

Об оказании услуг по покупке объекта недвижимости

город Пермь «____»____________2012 года

____________________________________________________________________________________________________

Именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и Афенкина Ирина Евгеньевна, именуемая в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, вместе далее по тексту именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем.

Предмет договора

1.1. Исполнитель принимает на себя обязательства оказать Заказчику услуги по покупке объекта недвижимости в собственность Заказчика. Объект недвижимости должен отвечать следующим требованиям:________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Районы: ______________________________________________________________________________(далее – Объект)

1.2.Объект будет приобретаться по цене: минимум ______________________р. (_______________________________ _________________________________________________________) руб., максимум _________________________ р.

(______________________________________________________________________________________________) руб.

1.3. За оказанные услуги, Заказчик оплачивает Исполнителю вознаграждение в размере ________________________

(____________________________) рублей, из них предоплата ____________ р.(______________________________)р.

1.3. При подписании настоящего договора Заказчик передает Исполнителю следующие документы:______________ ____________________________________________________________________________________________________

Обязанности сторон

2.1. Исполнитель берет на себя обязательства:

2.1.1. Оказать Заказчику услуги:

- консультировать Заказчика по его требованию в вопросах, цен на рынке недвижимости подготовки документов для сделки купли-продажи;

- определение продажной (покупной) цены Объекта недвижимости на момент предложения услуги;

- информирование о наличии на рынке аналогичных (продаваемых) объектов недвижимости;

- проводить переговоры от имени Заказчика;

- организовывать просмотры объектов, которые могли бы удовлетворить требованиям Заказчика;

- содействовать сбору документов, необходимых для совершения сделок;

- формирование пакета документов необходимых для проведения сделки;

- организовать проверку документов, подготовку и проведение сделок Заказчика;

- организовать взаиморасчеты между участниками сделки;

- в случае признания документов на Объект и всех сопутствующих сделке документов надлежаще оформленными и достаточными для заключения сделки купли-продажи, составляет по согласованию сторон сделки проект договора в простой письменной форме, а также осуществляет организацию мероприятий в целях надлежащей государственной регистрации договора купли-продажи Объект, перехода права собственности;

- подготовка передачи недвижимости после регистрации права;

2.2. Заказчик обязуется:

2.2.1. Не вступать ни с кем в договорные отношения по покупке Объекта, минуя Исполнителя, не вести с кем-либо переговоров по поводу покупки этого объекта, не осуществлять самостоятельный поиск потенциальных продавцов Объекта, в течение срока действия настоящего Договора.

2.2.2. Присутствовать на просмотрах Объекта с Исполнителем.

2.3. Заказчик подтверждает, что он дееспособности не лишен, под опекой и попечительством не состоит, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора, отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях, а так же то, что члены семьи Заказчика ознакомлены и согласны с условиями настоящего Договора.

2.4. Подписывая настоящий Договор, Заказчик подтверждает, что ознакомлен и согласен с ценой на оказание услуг Исполнителем по настоящему Договору.

Дата добавления: 2015-07-12