Членство в Товариществе

7.1 Членство в Товариществе возникает у собственника помещения на основании заявления о вступлении в Товарищество.

7.2 Лица, приобретающие помещения в доме, вправе стать членами Товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

7.3 Членство в Товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов Товарищества и/или с момента прекращения права собственности члена Товарищества на помещение в доме.

7.4 Член Товарищества имеет право:

· самостоятельно, без согласования с другими членами Товарищества, распоряжаться принадлежащими ему помещениями;

· участвовать в деятельности Товарищества как лично, так и через своего представителя, а так же избирать и быть избранным в органы управления Товарищества;

· вносить предложения по совершенствованию деятельности Товарищества, устранению недостатков в работе его органов;

· возмещать за счет средств Товарищества расходы, понесенные в связи с предотвращением нанесения ущерба общему имуществу;

· предъявлять требования к Товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ;

· ознакомиться с документами, в соответствии с Перечнем, Жилищного кодекса РФ;

· сдавать принадлежащие ему помещения внаем или аренду в установленном порядке;

· присутствовать на заседаниях Правления Товарищества;

· обжаловать в судебном порядке решения органов управления Товарищества.

· осуществлять другие права, предусмотренные законодательными и иными нормативными актами, настоящим Уставом.

7.5 Член Товарищества обязан:

· содержать находящиеся в его собственности помещение в надлежащем состоянии и осуществлять его ремонт за свой счет;

· использовать жилое и/или нежилое помещение по его назначению с учетом ограничений, установленных действующим законодательством;

· использовать объекты общей собственности только по их прямому назначению, не нарушая права и интересы других собственников по пользованию данными объектами;

· выполнять законные требования настоящего Устава, решения Общего собрания членов Товарищества, Правления Товарищества, Председателя Правления Товарищества;

· принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном Общим собранием членов Товарищества. Регулярные платежи, взносы и сборы производить не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов Товарищества. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 статьи 155 ЖК РФ. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

· предпринимать самостоятельно без соответствующего согласования с Правлением и Общим собранием Товарищества необходимые меры по предотвращению причинения ущерба общему имуществу многоквартирного дома;

· в случае возникновения непредвиденных и аварийных ситуаций с общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, не препятствовать в допуске третьих лиц, для устранения причин аварии и негативных (вредных) последствий на общее имущество.

· обеспечивать доступ третьим лицам к частям жилого и/или нежилого помещения в случае необходимости поддержания этих помещений в надлежащем состоянии или необходимости восстановления объектов общей собственности, или для предотвращения возможного ущерба, который может быть причинен недвижимому имуществу;

· устранять за свой счет ущерб, нанесенный имуществу других домовладельцев либо общему имуществу членов Товарищества им самим лично или лицом, проживающим с ним совместно, а также любыми другими лицами, занимающими принадлежащие ему жилые и/или нежилые помещения в соответствии с договорами.

· предоставить Правлению Товарищества достоверные сведения, позволяющие идентифицировать члена Товарищества и осуществлять связь с ним, а так же сведения о размере принадлежащей ему доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, и своевременно информировать Правление Товарищества об изменении указанных сведений.

7.6 Член Товарищества, систематически не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности, либо препятствующий своими действиями достижению целей Товарищества, может быть привлечен к административной или гражданско-правовой ответственности в порядке, установленном действующим законодательством.

Дата добавления: 2015-07-12