Наименование организации заказчика ____

Экономика и организация

Архитектурного проектирования и строительства

САМОСТОЯТЕЛЬНАЯ РАБОТА

на тему:

«Составление сметной документации на проектирование

и строительство жилого дома»

Выполнил студент 4 курса группа ______ ___________________

(Ф.И.О.)

Проверил _____________________

«_____» __________ 20 ___г.

Москва 20 ____ г.

Технико-экономические показатели по проекту жилого здания

№ п.п.	Наименование показателей	Единица измерения	Количество ед. изм.
	Площадь земельного участка (Sуч.) (300% от Sзастр)	м^2
	Строительный объем здания (Vстр.)	м^3
	Общая площадь здания (S общ.)	м^2
	Жилая площадь здания (S жил .)	м^2
	Площадь застройки (Sзастр.)	м^2
	Количество квартир	штук
	Средний размер квартиры	м^2
	Периметр здания (Рнс.)	м
	Площадь наружных ограждающих конструкций стен (Sогр.)	м^2
	Этажность здания	этаж
	Площадь благоустройства (Sуч. - Sзастр.)	м^2
	Плоскостной коэффициент	К1 = Sжил / Sобщ
	Объемный коэффициент	К2 = Vстр /Sобщ
	Коэффициент компактности	К3= Sогр / Sобщ
	Периметральный коэффициент	К4=Рнс / Sзастр
	Общая сметная стоимость здания (Конец Сводного сметного расчета,строка 17, гр. 8)	Тыс. руб.
	Общая сметная стоимость здания (Конец сводного сметного расчета, строка 17, графа 8)	Тыс. руб.
	Стоимость 1 кв. метра общей площади (Строку 16 / строку 3)	Тыс. руб./м^2
$ /м^2

Курс у.е. ($) =_______ руб.

Таблица № 1

Смета №1

На проектные (изыскательские) работы

Наименование здания, сооружения ____________________________________________

Стадия проектирования ____________проект_____________________________

Наименование организации заказчика ____________________________________

№п.п	Характеристика здания, сооружения. Вид работ	Номера глав, таблиц, пунктов и указаний к применению	Основ ной показатель проектируемого объекта, (Х)	Постоянные величины стоимости разработки рабочей документации, тыс. руб.	Отношение к стоимости разработки рабочей документации	Общая сметная стоимость рабочего проекта, тыс. руб. Собщ = Гр.7 × Гр. 8
а	в	а+в×Х	проекта	рабочего проекта
К1	К2
		Общие указания по применению сборников базовых цен на проектные работы для строительства, раздел II. Справочник базовых цен на проектные работы для строительства. «Объекты жилищно-гражданского строительства», 2010 г.		+	+	+	0.4		+
	Стоимость проекта в ценах ___ квартала 20____ г.	Письмо Минрегиона России, инфляционный индекс к базе 2001 г. К инд. = 3,64							+

Таблица № 2

1. Ведомость объемов работ

(Расчет по ФЕР-2001 или УР-2001)

№ п.п.	Наименование работ и затрат	Единица измерения	Количество единиц измерения	Формула подсчета объемов работ
Земляные работы
	Планировка площадей	М^2		Площадь выделенного участка под застройку, не менее 300 % от Sзастройки
	Разработка грунта в траншеях для ленточного фундамента	М^3		Н заложения фундамента = (м); В^1 -ширина траншеи = 0.8 м; Р -периметр здания= V земли траншеи = Н × В^1× Р
	Разработка грунта в ямах для столбчатого фундамента	М^3		S ямы = 0.6 × 0.6 м V = S ямы × Нзалож. фунд.
	Разработка грунта в котлованах	М^3		V =глубина × ширину × длину
	Обратная засыпка грунта вручную	М^3		20 % от Vтраншеи
	Подстилающий слой под фундамент из песка	М^3		Толщина(h) песчаной подготовки = 0,15м;
Фундаменты
	Устройство ленточных бетонных и железобетонных фундаментов	М^3		В -шир.подошвы лент. фунд. =0,6 м; Н промерзания грунта= Н1 уровень планировки грунта вокруг дома= V = В × (Нпр.гр.+ Н1) × P
	Устройство столбчатых бетонных и железобетонных фундаментов	М^3		S столб. фунд. = 0.4 × 0.4 м V=S ст.фунд. × (Нпр.гр.+Н1) ×Ncт.
	Устройство оклеечной гидроизоляции стен подвала	М^2		S = P × Н Н заложения фунд. P –периметр здания
	Устройство горизонтальной гидроизоляции ленточного фундамента	М^2		S1 = P × В В -шир. подошв. лент. фунд.
	Устройство горизонтальной гидроизоляции столбчатого фундамента	М^2		S = S столба. × N cт.
Стены наружные
	Установка стеновых панелей из легкого бетона, трехслойных с эффективным утеплителем	М^2		S = Р зд. × Н стен
	Стены наружные из кирпича и легкобетонных блоков	М^3		& -толщина стены = V=Р зд. ×Нстен наружн. × & -(S про × &); S проемов = 0.27× S наружн. стен
	Стены из монолитного легкого бетона и железобетона	М^3		& -толщина стены = V = Р зд. × Н стен × & -(S проемов × &); S проемов = 0.27× S наружн. стен
	Междуэтажные, цокольные и чердачные перекрытия	М^2		L - длина здания в осях = м; Ш - ширина здания в осях = м; S = L × Ш м
Крыша
	Устройство деревянных конструкций стропил	М^3		L1 -длина стропилы с одной стороны ската; N - количество стропил с одной стороны ската; N = L / l + 1; S -площадь сечения стропилы; S = 0.05 × 0.15 м; l -расстояние между стропилами, l = 1.2 м; L -размер здания в осях по направлению конька, м; V = 2 × L1 ×N × S
	Устройство обрешетки	М^3		L -размер здания в осях по направлению конька, м; L1 - длина стропилы с одной стороны ската; l – расстояние между обрешеткой, l = 0.4 м; N - количество обрешеток с одной стороны ската; N = L1 / l + 8; S -площадь сечения обрешетки с торца; S = 0.15 × 0.03; V = 2 × (L+1)N × S
	Лестницы	М^2 горизонтальной проекции
	Перегородки	М^2
	Оконные проемы	М^2
	Дверные проемы	М^2
	Полы	М^2
	Внутренняя отделка	М^2 или М^3 здания
	Наружная отделка	М^2 нар. стен
	Кровля	М^2
	Благоустройство

Таблица 2.1

2. Ведомость объемов работ по Укрупненным расценкам (УР-2001)

№ п.п.	Наименование работ и затрат	Единица измерения	Количество единиц измерения	Формула подсчета объемов работ
Земляные работы
	Планировка площадей	М^2		Площадь выделенного участка под застройку
	Разработка грунта в траншеях для ленточного фундамента	М^2 площади застройки
Фундаменты
	Устройство ленточных бетонных и железобетонных фундаментов	М^2 площади застройки
Стены наружные
	Установка стеновых панелей из легкого бетона	М^2
	Стены наружные из кирпича и легкобетонных блоков	М^2
	Стены из монолитного бетона и железобетона	М^3
Перекрытия
	Междуэтажные, цокольные и чердачные перекрытия сборные	М^2
	Междуэтажные, цокольные и чердачные перекрытия монолитные	М^3
	Крыша, деревянные конструкции	М^3
	Оконные проемы	М^2
	Дверные проемы	М^2
	Полы	М^2
	Внутренняя отделка	М^3 здания
	Разные работы	М^3 здания
	Наружная отделка	М^2
	Кровля	М^2
	Благоустройство	М^2
	Лифты
	Инженерное оборудование
	Электрослаботочные устройства	1 кварт., или 100 м^2 общ. площ.

2. ПРАВИЛА ПРИМЕНЕНИЯ УКРУПНЕННЫХ РАСЦЕНОК (УР-2001)

И ИСЧИСЛЕНИЯ ОБЪЕМОВ РАБОТ

УР-1 «Земляные работы»

1. Расценки составлены на 100м² площади застройки, принимаемой по данным проекта. Расценки УР1 -01 -001 и УР1-01-002 учитывают глубину заложения на 1.7 м.

При несовпадении глубины используются расценки УР 1-01-003 или УР 1-01-004 в зависимости от конструкций фундаментов.

2. Глубина котлована должна определяться: за верхнюю отметку принимается средняя черная отметка по углам здания, а за нижнюю - средневзвешенная проектная отметка низа подстилающего слоя под подушки ленточных фундаментов или ростверков при сваях.

3. Для определения баланса грунта для вертикальной планировки, а также для определения затрат при вывозке негодного грунта на расстояние свыше 1 км или при использовании для обратной засыпки песка ниже приводятся данные на 100 м² площади застройки.

№ Расценок	Объем грунта на измеритель расценки
общий объем разработки, м^3	для обратной засыпки, м^3	лишний грунт, м^3

4. При использовании песка для обратной засыпки вместо грунта добавляется его сметная стоимость без учета затрат по обратной засыпке, предусмотренных расценками УР1-01-001 -00 4

5. Отвозку грунта свыше 1 км следует определять по таблице 8 журнала «Стройцена» на соответствующее расстояние с уменьшением затрат по отвозке на 1 км

УР-2 «Ленточные фундаменты»

1. Расценки составлены на 100м² площади застройки на глубину заложения фундаментов 1,7 м при грунтах с несущей способностью 2кг/см² для зданий 5 этажей, при других характеристиках следует использовать поправки.

УР-3 «Свайные фундаменты»

1. Расценки составлены на 100 м² площади застройки и учитывают погружение свай длиной 16 м сечением 35x35 копром на базе экскаватора, устройство ростверка и стен подвала на общую глубину 1,70 м.

При отклонении глубины заложения фундаментов следует применять расценку УР2-01-002 с коэффициентом, определяемым путем деления разницы глубины в см. на 10.

2. При погружении свай рельсовым копром, применении составных свай, или свай сечением 40x40, свай длиной более или менее 16 м следует принимать соответствующие расценки УРЗт01-002(-003,-004,-005).

УР-4, 5 «Наружные и внутренние стены»

1. Укрупненные расценки составлены на 100 м² площади стен за вычетом проемов по наружному обводу коробок.

Площадь определяется исходя из длины стен в осях и высоты, определяемой.

— для наружных стен - от обреза фундаментов до верха кладки (низа парапета);

— для внутренних стен - от низа перекрытия над подпольем до верха кладки.

2. Укрупненные расценки на наружные стены указаны по общей толщине стен между наружными и внутренними гранями, включая толщину утеплителя

3. Укрупненными расценками предусмотрено армирование кладки.

УР-6 «Парапетные плиты»

Парапетные плиты принимаются по длине наружных стен.

УР-8 «Перегородки»

1. Расценки составлены на 100 м площади перегородок за вычетом проемов, их площадь исчисляется следующим образом:

— межквартирные - по длине в плане, высоте этажа от пола до пола,умноженной на число этажей;

— межкомнатные - по длине в плане на высоту этажа в свету, умноженной на число этажей.

УР-9 «Перекрытия и покрытия»

Расценки составлены на 100 м² площади перекрытия и покрытий в свету. Их площадь определяется:

— перекрытия над подвалом и междуэтажные принимаются по площади застройки с исключением площади перекрытия над лестничными клетками и площади стен в плане этажа,

— перекрытие над последним этажом (чердачное) и кровельное покрытие принимается по площади застройки с исключением площади стен в плане чердака.

УР-10 «Утепление перекрытий»

Расценки составлены на 100 м² площади перекрытий в свету, исчисляемой по аналогии с УР-9.

УР-11 «Кровля»

Расценки определены на 100 м² площади застройки, эксплуатируемая кровля -на Юм² кровли.

УР-12 «Балконы и лоджии»

Расценки УР12-01-001,-002 составлены на 100 м² горизонтальной проекции (от наружной грани стен до края выноса балконной плиты или лоджии)

Расценки УР12-01-003, -004 предусматривают затраты по устройству металлического каркаса с его остеклением и приняты за 100 м² остекления.

УР-13 «Козырьки над входом в здание»

Расценки составлены на 100 м² площади козырька, определяемой по аналогии с УР12 -01-001,-002

УР-2001

УР-14 «Лестницы»

Расценки УР 14-01-001,-002 на внутридомовые лестницы составлены на 100 м² горизонтальной проекции на этаж.

Расценка УР 14-01-003 на внутриквартирную лестницу составлена на одну лестницу площадью 4 м² горизонтальной проекции.

УР-15 «Оконные блоки»

Расценки составлены на 100 м² площади блоков.

УР-16 «Дверные блоки»

Расценки составлены на 100 м² блока или на 100 штук.

УР-17 «Крыльца, пандусы, приямки»

Объемы работ принимаются на 100 м² горизонтальной проекции по наружным размерам в плане

УР-18 «Мусоропроводы»

Расценка УР-18-01-001 принимается на 1 мусоропровод для зданий в 9 этажей и предусматривает конструкцию из асбестоцементных труб с отделочными работами и установкой всех комплектующих изделий. Для зданий другой этажности следует использовать расценку УР 18-01-002

УР-20 «Шахты лифтов»

За единицу измерения для зданий в 5 и 10 этажей принята 1 шахта, для возможности корректировки при несовпадении этажности за измеритель принят 1 этаж по расценкам УР20-01-003, УР20-01-005

УР-21 «Внутренняя отделка»

Расценки принимаются на 100 м"⁵ строительного объема здания для высоты помещения между полом и потолком до 2,8 м.

УР-23 «Разные работы»

Расценки приняты на 1000 м³ здания

УР-24 «Сантехкабины»

Расценки приняты на 1 сантехкабину и включают в себя затраты на общестроительные, сантехнические и электромонтажные работы, а также работы по присоединению к соответствующим системам

УР-25 «Эксплуатация грузопассажирских подъемников»

Расценки приняты за 100 м" площади застройки для зданий в 9 этажей, а также расценка на измеритель в 1 этаж для возможности определения затрат при несовпадении этажности.

УР-26 «Полы жилых и общественных зданий»

Расценки составлены за 100 м² пола и учитывают полный комплекс работ, включающий в себя устройство основания, покрытия, установку плинтусов

Объем работ принимается по площади пола в размерах между внутренними отделанными поверхностями стен и перегородок.

УР-28 «Устройство и разборка подкрановых путей»

Единицей измерения является 1 звено (12,5 м) для норм УР28-01 -001-1—16 и 1 упор для норм УР28-01-001-17 Толщина слоя для усиления основания может быть принята любой (в соответствии с техническим решением) по расценкам УР28-01-001-14,15,16

УР-29 «Комплекс работ по разборке строений»

Расценки предусматривают все затраты, включая разборку фундаментов, за исключением стоимости вывоза | строительного мусора от разборки конструкций, которая должна включаться дополнительно на конкретное расстояние с учетом веса, приведенного ниже:

	УР-29-01-001	УР-29-01-002	УР-29-01-003	УР-29-01-004	УР-29-01-005
Строительный мусор, т

УР-37 «Комплекс работ по электрослаботочным устройствам»

Для расчета с субподрядными организациями ниже приводится состав работ и их стоимость.

Дата добавления: 2015-07-11