Порядок определения объемов работ по зданию

1. Площадь земельного участка, М²

2. S_з.у. = по фактическим размерам, если их нет то 300% х S_застр.

3. Строительный объем здания, м³

V_{стр. =} h_зд х S_{зд. по внешн. наружн. стенам,}

Где: h_зд - общая высота от уровня пола 1 эт. до утеплителя чердачного перекрытия, без учета чердака. В зданиях с плоской кровлей - h_{зд -} до уровня кровельного покрытия.

4. Общая площадь здания, м²

5. Для жилых зданий:

S_общ.= S_жил.+ S_летн.+ S_подс..+ S_{внекв. помещ.}

6. Для общественных зданий: S_общ.= площади всех этажей (включая технический, мансардный, цокольный).

7. Р_з. - периметр здания. Определяется как сумма длин всех наружных стен здания по контуру, по их внешнему обводу (можно в крайних осях).

8. S_огр. -площадь наружных ограждающих конструкций, м²

S_огр. = P_з. х h_{нар. стен}

9. Площадь благоустройства, м²

S_бл = S_з.у. - S_застр.

10. Общая площадь наружных стен, м²

S_нар.ст.= P х h_{нар. стен} - (S_окон.+ S_балк. + S_вх.дв.)

11. Общая площадь оконных проемов, м²

S_окон.= 1,5 х 1,4 х n_окон., где n_окон. – кол-во окон, шт. (n =)

12. Общая площадь дверных проемов, м² (для входных дверей в здание)

S_{вх.дв =} 2,2 х 1,4 х n_вх.дв. , где n_вх.дв. - кол-во входных дверей, шт. (n =?)

13. Общая площадь внутренних стен и перегородок, м²

S_вн.пер.= (∑ L + ∑ Ш) х h_комн. - (S_{дв. входн. в кварт.} S_{дв.межкомн.} + S_дв.кух. + S_{дв.санузл.})

14. где h_комн. - высота стен комнаты, м (h_комн. = 2,7 – 3,2 м)

15. ∑ L + ∑ Ш – суммы длин продольных и поперечных внутренних стен и перегородок, м

16. Общая площадь входных дверей в квартиру, м²

S_{дв. квартирных} = 2,1 х 1.0 х n_{квартир}

17. Общая площадь межкомнатных дверей, м²

S_{дв.межкомн.} = 2 х 0,9 х n_дв.

18. где n_дв. – кол-во межкомнатных дверей, шт. (n_дв=)

19. Общая площадь кухонных дверей, м²

S_дв.кух. = 2 х 0,8 х n_дв, где n_дв – кол-во квартир (n_дв =)

20. Общая площадь дверей в санузлах, м²

S_{дв.санузл.} = 1,8 х 0,7 х n_{дв.санузл.}

21. где n_{дв.санузл} – кол-во дверей санузлов, шт. (n_{дв.санузл} =)

22. Общая площадь перекрытий, м²

S_{перекрыт.}= S_застр х (n_эт. +1), где n_эт – кол-во этажей в доме (n_эт =)

23. Расчетные параметры кровли:

- для 2-х скатной кровли, м²

S_{кровл.2-х скатной} = S_застр х 1,3

- для плоской кровли, м²

S_{кровл. плоской} = S_застр х 1,06

24. - общий объем деревянных стропил, м³

V_{дер.строп.} = S_застр.× 0,035 м³

25. Общая площадь чердачного утепления, м²

S_ут.= S_застр.

26. Общая площадь поверхности пола под покрытие керамикой, плиткой, линолеумом, паркетом, мрамором, ламинатом,... м²

S_пол. = S _{общ. здания} = S_парк. + S_{кер.плит.} + S_лин + … м².

27. Площадь лестницы из отдельных маршей и площадок (металлических), м²

S_лест = (n_cтуп х δ_ступ +δ_пл1 +δ_пл2) х 1,2

Где: - n_cтуп – кол-во ступенек, шт. (n_cтуп = ____)

- b_ступ - 300 мм – ширина ступеньки (0,3 м)

- b_пл1 = 0.9 м – ширина первой площадки - 0,9, 1,2 м.

- b_пл2 = 1.2 м – ширина второй площадки.

28. Площадь под бетонные фундаменты-столбы, м²

S_фунд. = 0,38 х 0,38 х (H_з.ф. + 0,5)

где: - H_з.ф = 1,9 м (по условию);

- 0,5 - уровень планировки грунта, по разрезу.

29. Общая площадь ям под столбы

S_ям. = 0,6 х 0,6 х Н_з.ф. х n_ст., где n_ст. – кол-во столбов (n_ст =)

К таблице 2:

30. Стоимость проектных работ, тыс. руб.

С_{проектн.работ} = (a + b × X) ×К₁₍₂₎ ×К_i

Где: - a, b – постоянные величины базовой цены проектной документации объекта (тыс. руб);

Х – строительный объем, м³ для жилых зданий, общая площадь для общественных зданий, или количество номеров в гостинице (см. СБЦ на ПиР);

К₁ - проект = 0,4;

К₂ - рабочий проект = 0,6;

К_i - коэффициент индексации проектных работ.

31. В локальной смете графа 5 по каждой строке сметы определяется по следующей формуле:

Гр. 5 = Объем работ по проекту ̸ Гр. 4

Дата добавления: 2015-07-11