О выдаче разрешения на строительство

19. Генеральный план должен представлять обзор участка или строительной площадки и их ближайшего окружения (в пределах не менее 10 м от границ участка или строительной площадки) до и после планируемого строительства. На генеральном плане должны быть указаны:

- границы участка или строительной площадки вместе с размерами, а также границы недвижимостей, расположенных в ближайшей окружности, планируемые и имеющиеся строения и отметки; на планируемой территории также границы кварталов, дорог и иных территорий;

- признаки (номера, коды и т.п.) недвижимостей и окружающих их территорий на планируемом участке;

- условные обозначения территорий;

- строения и коммуникации, подлежащие сносу;

- расстояние строений от границ участка или строительной площадки, их внешние размеры, исчисленные от поверхности наружных стен, увязка осей и этажность;

- линии, обозначающие высоту, а также отметки в угловых точках участка или строительной площадки и строений;

- минимальный уровень сбора канализационных стоков, перепад общей канализации и местонахождение водомера;

- проход(ы) на участок, заборы, ворота, пешеходные пути, проезжие части дорог и дороги для обслуживания, места стоянок, пандусы, лестницы и подпорные стены;

- площадки для игр и зоны отдыха, сохраняемые кустарник и деревья, озеленяемые территории;

- сооружения, предназначенные для эксплуатации и обслуживания недвижимости, подсобные постройки и площадки на участке, аварийные выходы, подземные емкости и т.п.

На генеральном плане указываются направление с севера на юг и данные, характеризующие пожарную безопасность строений, в соответствии с требованиями общих правил пожарной безопасности строений.

В качестве обязательного приложения к генеральному плану представляется сводный план инженерных сетей. В несложных случаях, если позволяет плотность чертежа, инженерные сети могут наноситься на тот же генеральный план. В случае необходимости прилагаются чертеж вертикальной планировки и картограмма земляных работ.

20. План(ы) этажа(ей). Изображение строения на плане(ах) этажа(ей) должно позволять давать оценку эксплуатации строения на основании целесообразности и функциональности его планировки, а также эксплуатации площади этажа, на строительство которого выдано разрешение.

Планы должны составляться для основного этажа, всех полуэтажей, подвального(ых) этажа(ей) и чердака, а в случае необходимости также крыши. На планах горизонтальные части здания представляются в проекции, а вертикальные - в разрезе.

На планах должны быть указаны наружные размеры и оси строения и его частей, а в случае, когда намечаемое строение будет расположено вблизи другого строения, - также расстояние между ними, измеренное от внешней поверхности наружных стен. На плане(ах) указываются эксплуатационное назначение и площадь помещений. На плане(ах) должны быть приведены также данные, характеризующие пожарную безопасность строения, в соответствии с требованиями общих правил пожарной безопасности строений.

На планах должны быть указаны:

- части и конструкции строения, в случае необходимости вместе с имеющимися в них проемами и шахтами, а также участки, перекрытые подвесными потолками;

- в какую сторону открываются наружные двери и иные двери на эвакуационных путях;

- основное стационарное оборудование.

На планах этажей жилого дома указываются площади квартир, комнат и иных помещений, а также размеры шахт лифтов. По правительственным зданиям и зданиям бытового обслуживания, а также торговым помещениям и помещениям бытового обслуживания общего пользования приводятся размеры кабин лифтов, туалетов и умывальных, предназначенных для лиц с дефектами опорно - двигательного аппарата. Для помещений общего пользования должна указываться ширина эвакуационных путей.

21. При помощи разрезов поясняется размещение этажей и иных горизонтальных или наклонных плоскостей в строении. На разрезах или чертежах разрезов указываются вертикальные и горизонтальные части строения, имеющиеся в разрезе. В качестве обязательных размеров приводятся отметки относительно поверхности земли, полов этажей, свеса и конька крыши.

На разрезах должны быть указаны:

- части и конструкции строения, имеющие в них проемы и выступающие части строения;

- отметки имеющейся в планируемой поверхности земли, а также иные конструкции, находящиеся в непосредственной близости от строения;

- отметки точек пересечения поверхности фасада здания и поверхности земли, поверхности фасада и крыши здания, покрытия свеса и конька или иной наивысшей части крыши, а также полов этажей;

- свободная высота помещений и эвакуационных коридоров;

- общая толщина конструкций потолка крыши, перекрытия и совмещенной крыши;

- высота подоконников и защитных ограждений;

- основания выступающих частей и свободная высота проемов для транспортных средств и ходов.

22. Виды должны представляться образом, позволяющим давать по ним оценку совместимости строения с участком или строительной площадкой, имея в виду как здание, так и его соотношение с окружающим ландшафтом и имеющейся застройкой.

Виды представляются со всех сторон вместе с видимыми частями крыши. Высота линии пересечения поверхности фасада строения и поверхности земли, свеса и конька крыши или иной части здания указывается в виде отметок или, в случае необходимости, параметров высоты от поверхности земли. На обзорном чертеже указываются материалы, отделка и цветовые тона видимых поверхностей здания и частей строения.

На обзорных чертежах представляются в виде поперечной проекции:

- поверхности наружных стен и крыши;

- окна, двери, люки и решетки;

- обозреваемые столбы и балки;

- рекламные приспособления или выступающие из наружной стены или крыши иные стационарные приспособления;

- видимые внешние поверхности, навесы, балконы и наружные лестницы вместе с ограждениями и перилами;

- линия свеса;

- пожарные лестницы, приставленные к крыше лестницы, ограждения, переходы и снегозащитные ограждения;

- вентиляторные и машинные помещения для лифта, а также иные части оборудования, выступающие над крышей;

- трубы, их высота или отметки их верхних краев;

- спроектированная земельная площадка и имеющаяся земельная площадка, если она отличается от спроектированной;

- сады, подпорные стены и иные части строения или конструкций.

На чертежах указывается сторона света по направлению взгляда.

IV

Дата добавления: 2015-07-11