Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АвтомобилиАстрономияБиологияГеографияДом и садДругие языкиДругоеИнформатика
ИсторияКультураЛитератураЛогикаМатематикаМедицинаМеталлургияМеханика
ОбразованиеОхрана трудаПедагогикаПолитикаПравоПсихологияРелигияРиторика
СоциологияСпортСтроительствоТехнологияТуризмФизикаФилософияФинансы
ХимияЧерчениеЭкологияЭкономикаЭлектроника

Сельскохозяйственного назначения

Читайте также:
  1. II. Критерии для назначения повышенной стипендии
  2. II. Критерии для назначения повышенной стипендии
  3. II. Критерии для назначения повышенной стипендии
  4. III. Механизм назначения повышенной стипендии
  5. IV Особенности продажи технически сложных товаров бытового назначения
  6. V. Инструменты специального назначения.
  7. VIII Особенности продажи лекарственных препаратов и изделий медицинского назначения

В соответствии со статьей 6 Кодекса Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. (далее – Кодекс о земле) все земли Республики Беларусь делятся на 7 категорий, одной из них являются земли сельскохозяйственного назначения, которые по состоянию на 01.01.2013 г. составляют 9 138 300 га.

К землям сельскохозяйственного назначения относятся земельные участки, включающие сельскохозяйственные и иные земли, предо-ставленные для ведения сельского хозяйства. Определение сельскохозяйственных земель дано в ст. 1 Кодекса о земле – это земли, систематически используемые для получения сельскохозяйственной продукции и включающие пахотные земли, залежные земли, земли под постоянными культурами и луговые земли.

Главной особенностью земель сельскохозяйственного назначения является то, что в данном случае земля выступает в качестве основного средства производства, так как в сельском хозяйстве используется специфическое свойство земли – плодородие.

Не все земли, пригодные для ведения сельского хозяйства, входят в состав рассматриваемой категории земель. Не относятся к землям сельскохозяйственного назначения земельные участки, предо-ставленные для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства и дачного строительства, огородничества, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных, участки земель лесного фонда, предоставленные для сельскохозяйственных целей.

Таким образом, основным критерием отнесения земель к категории сельскохозяйственных является их назначение − использование, прежде всего, для ведения сельскохозяйственного производства, под которым в данном случае понимается ведение товарного сельского хозяйства.

С учетом сказанного, в составе категории земель сельскохозяй-ственного назначения можно выделить следующие группы земель:

1) сельскохозяйственные земли – земли, систематически исполь-зуемые в процессе сельскохозяйственного производства.

Статьи 1, 7 Кодекса о земле, Положение о порядке перевода земель из одних категорий и видов в другие и отнесения земель к опре-деленным видам, утвержденное Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков», предусматривает деление сельскохозяйственных земель в зависимости от характера использования на следующие виды (это земли, выделяемые по природно-историческим признакам, со-стоянию и характеру использования):

пахотные земли – сельскохозяйственные земли, систематически обрабатываемые (перепахиваемые) и используемые под посевы сельскохозяйственных культур, включая посевы многолетних трав со сроком пользования, предусмотренным схемой севооборота, а также выводные поля, участки закрытого грунта (парники, теплицы и оранжереи) и чистые пары;

залежные земли − сельскохозяйственные земли, которые ранее использовались как пахотные и более одного года после уборки урожая не используются для посева сельскохозяйственных культур и не подготовлены под пар;

земли под постоянными культурами – сельскохозяйственные зем-ли, занятые искусственно созданной древесно-кустарниковой растительностью (насаждениями) или насаждениями травянистых многолетних растений, предназначенными для получения урожая плодов, продовольственного, технического и лекарственного расти-тельного сырья, а также для озеленения. В качестве подвидов земель под постоянными культурами рассматриваются земли под садами (многолетними, как правило, древесными насаждениями, предназна-ченными для получения плодов и ягод), ягодниками, плантациями и плодовыми питомниками;

луговые земли – сельскохозяйственные земли, используемые пре-имущественно для возделывания луговых многолетних трав, земли, на которых создан искусственный травостой или проведены мероприятия по улучшению естественного травостоя (улучшенные луговые земли), а также земли, покрытые естественными луговыми травостоями (естественные луговые земли). Луговые земли бывают улучшенные и естественные. К улучшенным луговым землям относятся земельные участки, занятые сеяными многолетними травами, но не включенные (исключенные) в состав пахотных земель по своим природным, технологическим, экологическим и другим свойствам, а также в случае использования травостоя семь и более лет. В составе естественных луговых земель выделяются разновидности: заболоченные луговые земли и закустаренные луговые земли. К заболоченным луговым относятся избыточно увлажненные естественные луговые земли (без торфяного покрова), расположенные на пониженных и слабодре-нированных элементах рельефа и определяющиеся влаголюбивым составом травяной растительности. К закустаренным луговым относятся естественные луговые земли, равномерно заросшие дре-весно-кустарниковой растительностью, занимающей от 10 до 70 % площади участка.

2) иные земли, предоставленные для ведения сельского хозяйства − это земли, занятые сельскохозяйственными объектами, необходимыми для организации сельскохозяйственного производства и связанных с ним видов деятельности. В данном случае земли выступают в качестве территориального базиса. Объекты внутрихозяйственного строи-тельства юридических и физических лиц на землях сельскохозяй-ственного назначения размещаются в соответствии с утвержденными проектами внутрихозяйственного землеустройства или градострои-тельной документацией, а при их отсутствии – по решению районных исполнительных и распорядительных органов.

Наиболее ценные из них − это пахотные земли, на которых производится практически вся сельскохозяйственная продукция. В этой связи законодательством установлен особый режим их предоставления, использования и изъятия. Остальные земли сельскохозяйственного назначения имеют вспомогательный по отношению к землям характер. Они заняты внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Законодательство содержит нормы, направленные на сохранение количественных характеристик земель сельскохозяйственного назна-чения. В частности, Положением о порядке перевода земель из одних категорий и видов в другие и отнесения земель к определенным видам, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667, устанавливаются особые правила перевода земель сель-скохозяйственного назначения в иные виды.

Законодатель, определяя понятие земель сельскохозяйственного назначения, исходит из двух основных признаков: хозяйственное назначение земель, используемых для сельскохозяйственных целей; цели, для которых земли предназначены к использованию в будущем.


Дата добавления: 2015-07-11; просмотров: 74 | Нарушение авторских прав


Читайте в этой же книге: Предоставленных сельскохозяйственным организациям | И отнесение их к категориям | Управление землями населенных пунктов | Населенных пунктов | Предоставленных для жилищного и гаражного строительства | Правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства | И выпаса сельскохозяйственных животных | Земли пригородной и зеленой зон | И дачных кооперативов | И иного назначения |
<== предыдущая страница | следующая страница ==>
ВВЕДЕНИЕ| Субъекты и правовые формы использования земель сельскохозяйственного назначения

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.006 сек.)