Права и обязанности сторон. Индивидуальный предприниматель Кушнер Ю.В., собственник квартиры

ДОГОВОР № _____

АРЕНДЫ КВАРТИРЫ

г. Уральск «___»_______2015г.

Индивидуальный предприниматель Кушнер Ю.В., собственник квартиры, именуемая в дальнейшем “Арендодатель”, с одной стороны, и ТОО «ПремиумОйлСервис», именуемое в дальнейшем “Арендатор”, в лице генерального директора Сулейменова Т.Е., с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Предмет Договора

1.1. По настоящему Договору Арендодатель предоставляет принадлежащую ему на праве собственности квартиру Арендатору за плату во временное владение и пользование для проживания в ней сотрудника Арендатора.

1.2. Указанная квартира находится по адресу: г.Уральск, 7-ой мкр., дом 5, кв.39.

1.3. Арендатор использует квартиру в течение всего срока найма в соответствии с ее целевым назначением (для проживания).

Права и обязанности сторон

2.1. Арендатор обязан:

– вносить плату Арендодателю на его счет в банке или выдавать через кассу Арендатора в срок, установленный настоящим Договором;

– пользоваться квартирой, указанной в п. 1.2 настоящего Договора, исключительно в целях проживания;

– надлежащим образом относиться к квартире, указанной в п. 1.2 настоящего Договора, использовать ее соответственно ее назначению и техническим особенностям;

– соблюдать правила пользования жилыми помещения, в том числе правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности квартиры, установленного в ней оборудования и имущества;

– содержать квартиру в надлежащем состоянии;

– возмещать ущерб, причиненный квартире и установленному в ней имуществу и оборудованию по вине Арендатора;

возмещать ущерб, причиненный третьим лицам по вине Арендатора;

– нести другие обязанности, установленные действующим законодательством для нанимателей жилых помещений.

2.2. Арендатор принимает на себя все риски, связанные с порчей или утратой, преждевременным износом установленного в квартире оборудования, происшедшие по вине Арендатора во время действия настоящего Договора. В случае утраты или повреждения оборудования Арендатор обязан за свой счет отремонтировать или заменить соответствующее имущество на любое другое имущество, приемлемое для Арендодателя.

2.3. Арендатор обязан информировать Арендодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к квартире, указанной в п. 1.2 настоящего Договора. Сообщения должны быть своевременными и полными.

2.4. Арендатор имеет право:

– вернуть квартиру Арендодателю до истечения срока найма, письменно предупредив Арендодателя об этом за 30 дней;

– преимущественное по отношению к другим лицам право на заключение договора аренды на новый срок;

– допускать проживание в квартире сотрудников Арендатора. Ответственность за действия временных жильцов перед Арендодателем несет Арендатор;

– осуществлять другие права, предоставленные нанимателям жилых помещений действующим законодательством и обычаями делового оборота.

2.5. Арендодатель обязан:

– передать Арендатору квартиру и ключи, установленное в квартире оборудование и другое имущество в исправном состоянии в течение 1-го дня после заключения настоящего Договора по акту;

– осуществлять за свой счет капитальный ремонт квартиры и замену изношенного и/или нерабочего оборудования, но не вызванного небрежностью Арендатора;

– не чинить препятствий Арендатору в правомерном пользовании квартирой, указанной в п. 1.2;

– в срок не позднее чем за 10 дней до истечения срока настоящего Договора предложить Арендатору заключить новый договор или предупредить Арендатора об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее полугода квартиру в аренду.

- при заключении Договора на срок один год и более провести государственную регистрацию Договора в установленном законом порядке.

2.6. Арендодатель имеет право:

- в любое время проверять исполнения обязательств Арендатора;

-один раз в неделю посещать переданную в аренду квартиру, для проверки наличия всех приборов и имущества, а так же их целостности и работоспособности.

- в случае не исполнения Арендатором условий договора по оплате более чем на 20 дней, расторгнуть договор в одностороннем порядке с уведомлением Арендатора не менее чем за 2 (два) дня до предполагаемой даты и потребовать освобождения арендованной квартиры в тот же срок.

Дата добавления: 2015-07-11