Основные требования к проектным решениям фрагмента микрорайона (жилой группы, общественного центра).

МОСКОВСКИЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ ИНСТИТУТ

(ГОСУДАРСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ)

Кафедра Градостроительства

«Утверждаю»

Проректор МАРХИ по учебной работе

Профессор

________________ Афанасьев А.К.

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

Для выполнения курсового проекта

ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ЖИЛОЙ ТЕРРИТОРИИ

в структуре города и жилого района»

IV КУРС, 8 СЕМЕСТР

Заведующий

Кафедрой градостроительства

Профессор

________________ Шубенков М.В.

Москва 2015 г.

Рис. 1. Центр древней Москвы. Кремль и Китай-город. Нач. XVII в. Фрагмент Сигизмундова плана 1610 г. Площадь 80 га.
ВВЕДЕНИЕ.

Современный город и его селитебные территории – сложная динамическая система, требующая для своего устойчивого развития¹ значительных изменений во всех сферах и подходах к профессиональной деятельности, связанных с проектированием и строительством. Архитекторы и градостроители работают в новых экономических условиях, когда заказчиком является не только государственные и муниципальные органы, но общественные организации, и частные лица, преследующие свои интересы (часто корыстные и плохо соотносимые с интересами общества в целом). Для регулирования многочисленных и часто противоречивых интересов людей и групп разрабатываются законы, правила, нормы и регламенты, обязательные для исполнения в проектировании. Цель этого механизма заключается в придании положительного для общества и окружающей среды направления всем процессам, связанным с формированием среды жизнедеятельности для человека, в том числе городской и жилой в частности.

Работа архитектора заключается в удовлетворении потребностей и пожеланий заказчика – с одной стороны; соблюдении законодательства, правил, норм и регламентов проектной деятельности – с другой, и удовлетворении творческих амбиций, обусловленных собственным пониманием идеала добра и красоты – с третьей. Каждая из сторон важна, пренебрежение любой из них искажает общественную значимость архитектурной деятельности – она становится либо антиобщественной, либо утилитарно-бездушной, либо эгоистично-креативной.

Цель профессионала – научиться решать проектные задачи, находя рациональные и остроумные способы примирения всех сторон архитектурно-градостроительной деятельности. Градостроительное проектирование особо нуждается в таком подходе, поскольку регулирует интересы больших групп людей, использует огромные материальные ресурсы, а результат работы архитектора-градостроителя сказывается на качестве жизни нескольких будущих поколений и огромных ареалах природных ландшафтов.

___________________________________________________________

1. Под устойчивым развитием градостроительных объектов понимается гармоничное и сбалансированное формирование, преобразование и развитие всех природных и антропогенных составляющих городского организма, обеспечивающее сохранение окружающей среды, включая природные ландшафты в составе города, и благоприятные условия жизнедеятельности людей не только в настоящем, но и в будущем, с помощью современных инновационных подходов к добыче, переработке и потреблению жизнеобеспечивающих ресурсов.

ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ЖИЛОЙ ТЕРРИТОРИИ

1. Общие положения. Жилые территории.

1.1. Городские жилые территории предназначены для организации жилой среды, отвечающей современным социальным, гигиеническим и градостроительным требованиям. Они формируются в виде следующих объектов:

- участков жилой или смешанной жилой застройки в составе жилых групп, общественных зон и микрорайонов;

- групп жилой или смешанной жилой застройки в составе общест-венных зон или микрорайонов; группы жилойзастройки (жилые группы) могут также автономно располгаться в соседстве с комплексами и зонами иного функционального назначения;

- микрорайонов в составе жилых районов; микрорайоны также могут автономно располагаться в соседстве с комплексами и зонами иного функционального назначения;

- жилых районов в составе большого, крупного или крупнейшего города. Они часто образуют самостоятельные муниципальные образования (например, в Москве и Санкт-Петербурге).

1.2. В настоящем учебном проекте выполняются:

1.2.1. Предпроектный анализ проектируемой территории, проводимый с целью определения ландшафтных и градостроительных предпосылок для проектирования.

1.2.2. Проект планировки территории микрорайона (30 - 40 га), в состав которого входят жилые группы и зоны общего пользованиямикро-района. Основные задачи проекта:

– формирование системы транспортного и пешеходного движения;

– архитектурно-планировочная структура застройки;

– её объёмно-пространственное решение;

– формирование сети культурно-бытового обслуживания;

– градостроительное зонирование территории, выражаемое системой линий градостроительного регулирования (красные, зелёные и пр.);

– определение основных технико-экономических показателей градо-строительного развития территории.

1.2.3. Проект застройки фрагмента микрорайона, включающего жилуюгруппу или зону общего пользования микрорайона с участкамижилой застройки. Проект определяет детальное объёмно-пространственное решение застройки и комплексное благоустройство территории.

2. Предпроектный анализ проектируемой жилой территории (микрорайона).

2.1. Общие сведения (местоположение, границы, площадь территории в га, окружающая транспортная инфраструктура).

2.2. Планировочные ограничения (наличие санитарно-защитных и охранных зон, красные линии и линии регулирования застройки и др.)

2.3. Существующая застройка, в т.ч. памятники истории и культуры, а также предприятия и организации, предназначенные к выводу, застройка, предназначенная к сохранению, реконструкции и сносу.

2.4. Ландшафт территории, в т.ч. территории природного комплекса.

2.5. Существующая улично-дорожная сеть.

3. Основные требованияк проектным решениям планировки жилой территории (микрорайона).

3.1. Определение планировочных и пространственных связей проекти-руемого микрорайона, жилого района и города.

3.2. Проектное решение основных принципов планировки микрорайона с учётом предпроектного анализа его территории.

3.3. Предложение по функциональному использованию территории:

расположение участков жилой застройки, в т.ч. муниципального и коммерческого жилья, территорий общего пользования – общественных, рекреационных, коммунально-технических зон).

3.4. Разработка архитектурно-планировочной структуры территории и объёмно-композиционного решения застройки (в макете).

3.5. Проектное решение улично-дорожной сети, в т.ч. системы общественного транспорта, системы жилых улиц, проездов и подъёздов, а также размещение гаражей и автостоянок для автомашин.

3.6. Расчёт и размещение учреждений обслуживания населения.

3.7. Проектные решения по созданию сети пешеходных путей.

Основные требования к проектным решениям фрагмента микрорайона (жилой группы, общественного центра).

4.1. Разработка фрагмента микрорайона на основе проекта планировки микрорайона (жилой группы, общественного центра) и предъявляемых к нему градостроительных требований (см. п.п. 3.2 - 3.7.);

4.2. Разработка объёмно-планировочных решений зданий и сооружений, в т.ч. типы, этажность, условия блокировки жилых, а также встроенных, встроено-пристроенных и пристроенных нежилых помещений, их назначение и вместимость.

4.4. Выполнение требований по условиям инсоляции, освещённости и проветривания помещений;

4.5. Проектные решения по разработке фрагмента улично-дорожной сети с устройством улиц, проездов, подъездов к жилым и общественным зданиям.

4.6. Расчёт и размещение гаражей и автостоянок для автомашин индивидуальных владельцев и пользователей объектов обслуживания.

4.7. Детальные проектные решения по созданию системы пешеходных путей, площадей, аллей, бульваров и мест отдыха;

4.8. Проектные решения по организации рельефа, благоустройству территории, озеленению.

4.9. Предложения по использованию подземного пространства.

Дата добавления: 2015-12-07