Для плательщиков налога при УСН

С 2014 года организации и индивидуальные предприниматели признаются плательщиками земельного налога в случае:

несвоевременного возврата в соответствии с законодательством земельных участков, предоставленных во временное пользование;

самовольного занятия земли;

использования предоставленных земельных участков не по целевому назначению.

Примечание. О том, что при сдаче в аренду недвижимости организация,

применяющая УСН, может стать плательщиком земельного налога в 10-кратном

размере за участок меньше 0,5 га из-за его использования арендатором не по

целевому назначению, см. в консультации.

О том, что учреждение в 2014 году в отличие от 2013 года признается

плательщиком земельного налога по участку, используемому не по целевому

назначению, независимо от соблюдения критерия 0,5 га, см. в консультации;

превышения общей площади земельных участков 0,5 гектара (подп. 3.14.1 п. 3 ст. 286 НК).

В первых трех случаях земельный налог исчисляется и уплачивается независимо от размера общей площади земельных участков, имеющихся у плательщика налога при УСН. Причем ставка земельного налога по таким участкам увеличивается в 10 раз (п. 4 ст. 196, п. 2 ст. 197, п. 5 ст. 198, п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 200, п. 2 ст. 201, ч. 6 п. 6 ст. 202 НК).

Для сравнения с установленным критерием общей площади земельных участков (0,5 га) в расчет общей площади земельных участков включаются:

земельные участки, являющиеся объектами налогообложения земельным налогом, в отношении которых имеются основания для исчисления этого налога в соответствии с п. 3 ст. 202 НК, включая земельные участки, освобожденные от земельного налога, в том числе в соответствии с подп. 3.14.3 п. 3 ст. 286 НК. Согласно данному подпункту организации, применяющие УСН, не уплачивают земельный налог за сельскохозяйственные земли сельскохозяйственного назначения (луговые, пахотные, залежные и земли под постоянными культурами).

Примечание. О том, что товарищество собственников, применяющее УСН, не

признается плательщиком земельного налога по предоставленному в постоянное

пользование для обслуживания жилого дома земельному участку площадью 0,0703

га в связи с тем, что критерий в 0,5 га не превышен, см. в консультациях;

земельные участки, находящиеся в государственной собственности и полученные в аренду от местных исполнительных комитетов (администраций свободных экономических зон), в отношении которых имеются установленные законодательством основания для исчисления арендной платы за землю, включая земельные участки, за которые арендная плата не взимается в соответствии с законодательством;

земельные участки, принятые по наследству физическими лицами, признаваемыми индивидуальными предпринимателями.

Пример. Организация, применяющая УСН, имеет на праве постоянного пользования земельный участок для обслуживания административного здания площадью 0,3 гектара. На основании инвестиционного договора организации на праве аренды выделен для строительства земельный участок площадью 1,5 гектара.

В данном случае организация признается плательщиком земельного налога по участку площадью 0,3 гектара, так как в расчет для сравнения с критерием в 0,5 гектара включается и участок, выделенный для строительства (0,3 га + 1,5 га = 1,8 га > 0,5 га), за который арендная плата не взимается согласно подп. 1.7.7-1 Указа N 101.

Примечание. О том, в каком случае уплата налога при УСН заменяет

уплату арендной платы за землю, см. в разделе 1.1.2, а в каком случае не

заменяет - подраздел 1.1.3.3.

Индивидуальные предприниматели при расчете общей площади земельных участков не учитывают площадь земельных участков, не используемых в предпринимательской деятельности. Вместе с тем по этим участкам земельный налог ими уплачивается (ч. 2 - 3 подп. 3.14.1 п. 3 ст. 286 НК).

Пример. Индивидуальный предприниматель владеет на праве частной собственности земельным участком общей площадью 0,14 га. В предпринимательской деятельности он данный участок не использует. При этом земельный налог за указанный земельный участок индивидуальный предприниматель уплачивает как физическое лицо.

При увеличении (уменьшении) общей площади земельных участков до размера более (менее) 0,5 гектара организации приобретают (утрачивают) статус плательщика земельного налога с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором произошло такое увеличение (уменьшение) (ч. 4 подп. 3.14.1 п. 3 ст. 286, ч. 5 п. 6 ст. 202 НК).

Если увеличилась (уменьшилась) общая площадь используемых в предпринимательской деятельности земельных участков до размера, превышающего (не превышающего) 0,5 гектара, индивидуальные предприниматели уплачивают (не уплачивают) земельный налог по используемым в предпринимательской деятельности земельным участкам с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором имело место такое увеличение (уменьшение) (ч. 5 подп. 3.14.1 п. 3 ст. 286 НК).

Помимо субъектов хозяйствования, имеющих менее 0,5 гектара земли, исключением из плательщиков земельного налога (кроме случаев нарушения земельного законодательства) являются также применяющие УСН:

бюджетные организации;

республиканские государственно-общественные объединения;

организационные структуры республиканского государственно-общественного объединения "ДОСААФ", созданные в виде юридических лиц (подп. 3.14.2 п. 3 ст. 286 НК).

Примечание. Дополнительно по данному вопросу см. консультации. О

порядке исчисления и уплаты земельного налога см. в путеводителе по налогам

"Практическое пособие по земельному налогу. 2014".

Дата добавления: 2015-11-28