Виды стоимости, определяемые при оценке бизнеса.

Нормативно-правовая база процесса оценки.

1. ФЗ от 29.07.98 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».

2. Фед. стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)» (приказ Минэкономразвития от 20.07.2007 № 256).

3. Фед. стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)» (приказ Минэкономразвития от 20.07.2007 № 255).

Данный стандарт дает разъяснения по четырем видам стоимости.

4. Фед. стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)» (приказ Минэкономразвития от 20.07.2007 № 254).

В отчете об оценке обязательно должна быть дата.

5. ФЗ от 01.12.2007 № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях».

6. Фед. стандарт оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)» (приказ Минэкономразвития от 22.10.2010 № 508).

7. Фед. стандарт оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)» (приказ Минэкономразвития от 04.07.2011 № 328).

8. Фед. стандарт оценки «Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков (ФСО № 6)» (приказ Минэкономразвития от 07.11.2011 № 628)

9. ФЗ «О несостоятельности»

10. ФЗ «Об инвестиционных фондах»

11. ФЗ «О рынке ценных бумаг»

12. ФЗ «Об акционерных обществах»

13. и пр.

Необходимость и цели оценки бизнеса в рыночной экономике.

ст. 8 ФЗ № 135:

Проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в том числе:

• при определении стоимости объектов оценки, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду;

• при использовании объектов оценки в качестве предмета залога;

• при продаже или ином отчуждении объектов оценки;

• при передаче объектов оценки, в качестве вклада в уставные капиталы;

• при национализации имущества;

• при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки;

• при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества;

• и др.

Оценку бизнеса проводят в следующих целях:

• при выходе одного или нескольких участников из акционерных обществ;

• повышения эффективности текущего управления предприятием;

• аренды;

• определения стоимости ценных бумаг предприятия в случае их купли-продажи на финансовом рынке и проведения различного рода операций с ними;

• налогообложения;

• обоснования инвестиционных проектов;

• антикризисного управления и осуществления процедур банкротства;

• выкупа акций у акционеров;

• обжалования судебного приговора;

• обоснования стоимости строительства и др.

Виды стоимости, определяемые при оценке бизнеса.

1) В зависимости от степени рыночности различают след. виды ст-сти:

• Рыночная ст-сть – это наиб. вероятная цена при осуществлении сделки между типичным продавцом и типичным покупателем с учетом конкретной ситуации на рынке на конкретную дату.

• Нормативно-рассчитываемая ст-сть – стоимость объекта оценки, рассчитываемая на основе методик и нормативов, утвержденных соответствующими органами власти.

Примером нормативно-рассчитываемой ст-сти явл-ся налогооблагаемая ст-сть имущества, ст-сть имущества в практике гос. страхования.

2) В системе бух. учета различают:

• Балансовая стоимость – это затраты на строительство, производство или приобретение элементов собственных осн. ср-в, числящихся на балансе предприятия.

Балансовая стоимость делится на след. виды ст-сти:

- Первоначальная стоимость – это ст-сть, по которой объект оценки отражается в учетных документах на момент ввода в эксплуатацию.

- Восстановительная стоимость – это стоимость воспроизводства ранее созданных основных средств в современных условиях.

• Остаточная стоимость = балансовая стоимость – износ.

3) В зависимости от характера аналогов различают:

• Стоимость воспроизводства – это стоимость точной копии объекта оценки, приобретенной или воспроизводимой в настоящее время по ныне действующим ценам.

• Стоимость замещения – это текущая стоимость нового объекта, являющегося по своим функциональным характеристикам близким аналогом оцениваемого объекта.

4) С точки зрения ситуации оценки различают:

• Инвестиционная ст-сть – это ст-сть собственности для конкретного инвестора при определенных целях инвестирования.

• Страховая ст-сть – это ст-сть собственности, определяемая положениями страхового контракта или полиса. Страховая ст-сть рассчитывается поэлементно, и в данном случае, как правило, рассчитывается ст-сть замещения.

• Налогооблагаемая ст-сть – это ст-сть, рассчитываемая в соотв. с нормативными док-тами, относящимися к налогообложению собственности.

• Ликвидационная ст-сть –это расчетная величина, отражающая наиб. вероятную цену, по которой данный объект м.б. отчужден в условиях вынужденной продажи.

• Кадастровая ст-сть – определяется методами массовой оценки или индивидуально для конкретного объекта недвижимости (ОН) в соотв. с зак-вом, регулирующим проведение кадастровой оценки.

• Утилизационная ст-сть – это ст-сть утилизируемых мат. активов, достигших предельного состояния вследствие физ. и/или морального износа и/или чрезвычайного события с учетом затрат на утилизацию.

• Таможенная ст-сть – это ст-сть импортируемых объектов, используемая для начисления таможенных пошлин, сборов и других таможенных платежей.

Дата добавления: 2015-12-08