Срок действия договора

Thai Dream Land Co., Ltd.

543/30 MOO. 10 Nhongprue, Banglamoung, Chonburi 20260, Thailand, [e-mail], pnone: [phone]

www.Mydream.land

Договор аренды недвижимости в Таиланде

Паттайя, Таиланд “__” ________ 2014 года

Компания Thai Dream Land Co. Ltd., в лице Генерального директора Самариной Елены, действующей на основании Устава, именуемой в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и гражданин (-ка) _____________________________ (паспорт: серия, No ____________, выдан "__" _______ 20__ г. ______________________________), именуемый (-ая) в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. Арендодатель сдал, а Арендатор арендовал недвижимость, находящуюся по адресу: Таиланд, _______________________________________________________________________________.

1.2. Недвижимость состоит из __ (___________) жилой (-ых) комнат (-ы).

1.3. Срок аренды: с "__" _________ 201_ года по "__" ___________ 201_ года.

1.4. Заезд в арендованный объект недвижимости осуществляется с 14:30. Выезд соответственно в утренние часы до 12:00.

1.5. Недвижимость сдается в целях краткосрочного проживания Арендатора, без прав ее коммерческого использования Арендатором и сдачи данного объекта недвижимости в субаренду, в соответствии с требованиями правил и норм эксплуатации жилого фонда в Таиланде.

1.6. В соответствии в настоящим договором, помимо Арендатора в недвижимости будут проживать третьи лица на основании Договора субаренды с Арендатором.

Условия оплаты.

2.1. Стоимость аренды недвижимости составляет _________________ (__________________) THB (бат)

2.2. Арендатор оплачивает деньги на имя Арендодателя на расчетный счет в Таиланде или Российской Федерации в течение семи рабочих дней с момента подписания настоящего договора.

2.3. Трансферт из/в аэропорт в стоимость аренды не входят и оплачиваются дополнительно.

2.4. Арендатор платит депозит за недвижимость во время прибытия в размере ________ (______________) THB (бат). По окончанию срока аренды недвижимости при проверке и обнаружении каких – либо недостатков деньги выплачиваются от суммы внесенного депозита, заплаченные Арендатором. При отсутствии претензий к арендатору из суммы депозита удерживается оплата бытовых услуг (уборка и стирка постельного белья после пребывания Арендатора), остаток суммы от депозита возвращается Арендатору.

2.5. При наличии ущерба имуществу с суммой повреждений превышающей размер депозита, споры решаются либо методом мирных переговоров, либо по действующему законодательству Королевства Тайланд.

2.6. Арендатор обязуется немедленно сообщить о произведенной оплате, указав сумму денег, номер и дату платежного поручения.

2.7. Если залог или оплата аренды не поступает в течение семи рабочих дней с момента подписания договора, то бронирование недвижимости будет автоматически аннулировано.

2.8. Оплата коммунальных платежей производится по тарифу: вода 20-50 бат/кб м, электроэнергия 5-10 бат/кВ в час.

Гарантии

Арендодатель гарантирует, что:

3.1. Недвижимость до настоящего времени никому другому не сдана в аренду, свободна от прав третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

3.2. В указанной недвижимости на момент сроков аренды никто проживать не будет.

3.3. Арендодатель, после 100% оплаты аренды недвижимости Арендатором, обязуется сдать ее в пригодном для жилья состоянии, укомплектованную санитарно-техническим, электро- и иным оборудованием.

3.4. Участники договора подтверждают, что они в дееспособности не ограничены; под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

Срок действия договора

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами, и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

4.2. Настоящий договор может быть изменен или прекращен по взаимному письменному соглашению сторон, а также в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Королевства Таиланд.

Дата добавления: 2015-10-30