Стоимость квартиры

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с условиями настоящего предварительного Договора Стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи квартиры (далее по тексту – «Квартира»), расположенной в жилом доме (далее по тексту – «Объект») по адресу: {obj_paddr}(строительный адрес: г. Санкт-Петербург, Невский район, Октябрьская набережная, участок 141,(северо-восточнее дома 124, корпус 5, литра А по Октябрьской набережной)).

Настоящий Договор не рассматривается Сторонами как договор долевого участия в строительстве, выполнения работы или оказания услуги.

· общая площадь квартиры (без балконов, лоджий, веранд, террас): 59.10 кв. м;

· жилая площадь квартиры: 32.00 кв. м;

· количество комнат: 2 (две);

· место расположения квартиры: этаж: 00; № {kv_num}
(по проекту: Тип: 2-2.1-5.1, Этап 5, Корпус 7, Секция 5.1, Этаж 00, ИДН: 60;)

· общая приведенная площадь квартиры (включая приведенную площадь балконов, лоджий, веранд, террас): 59.20 кв. м;

· наличие (отсутствие) отделки Квартиры: без отделки (согласно приложению № 1 к настоящему Договору), 0

Стороны подтверждают, что до заключения настоящего Договора Квартира была Покупателем обследована и полностью, в т. ч. по качеству и характеристикам, удовлетворяет Покупателя.

1.2. Стороны заключают договор купли-продажи Квартиры в течение 360 (Трехсот шестидесяти) дней с момента получения Продавцом свидетельства о собственности на Квартиру и полной предоплаты Покупателем общей стоимости Квартиры. По соглашению Сторон указанный срок может быть увеличен. Обязанность Продавца продать Покупателю Квартиру по Договору купли-продажи наступает только в случае полной предоплаты общей стоимости Квартиры, компенсации Продавцу расходов по эксплуатации и управлению Объектом, в том числе целевых сборов, и заключения с выбранной эксплуатационной (управляющей) организацией договора управления Объектом. Договор купли-продажи Квартиры заключается в письменной форме путем составления единого документа, подписанного обеими Сторонами.

СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ

2.1. Общая стоимость Квартиры на момент заключения настоящего Договора составляет ______________ (______________) У.Е. НДС не облагается (статья 149 Налогового Кодекса РФ).

2.2. Одна условная единица (У.Е.) по настоящему Договору рассчитывается в следующем порядке.

2.2.1. При внесении денежных средств в период с момента заключения настоящего договора и до 0 включительно одна условная единица (У.Е.) приравнивается к 32 рублям.

2.2.2. При внесении денежных средств в период с 0 одна условная единица (У.Е.) рассчитывается, исходя из рублевой стоимости одного доллара США по курсу ЦБ РФ на день осуществления Покупателем оплаты. При этом в случае если стоимость одного доллара США по курсу ЦБ РФ на день осуществления Покупателем оплаты будет ниже 32 рублей, одна условная единица рассчитывается по курсу 32 рубля. В случае если стоимость одного доллара США по курсу ЦБ РФ на день осуществления Покупателем оплаты будет выше 36 рублей, одна условная единица рассчитывается по курсу 36 рублей.

Рублевые денежные средства, рассчитанные и внесенные Покупателем в соответствии с п. 2.2., пересчету (изменению) в У.Е. не подлежат.

2.3. Общая стоимость Квартиры, указанная в п. 2.1. настоящего Договора, может быть изменена Продавцом на суммы погашения затрат Продавца, которые нельзя было предусмотреть при заключении настоящего Договора, но не более 10 % от общей стоимости Квартиры, установленной в п. 2.1. настоящего Договора.

2.4. В Общую стоимость Квартиры входит стоимость доли в праве общей собственности на земельный участок, на котором расположен Объект, размер которой определяется, исходя из соотношения общей площади Квартиры к общей площади Объекта (ст. 36 - 38 Жилищного кодекса РФ).

Дата добавления: 2015-10-29