Предварительный Договор купли-продажи

город Северодвинск 13 мая 2014 год

Мы, нижеподписавшиеся,

гр. ПОНОМАРЕВА ТАТЬЯНА ЛЕОНИДОВНА, пол – женский, гражданство РФ, 06 сентября 1963 года рождения, место рождения: Лайский Док Приморского р-на Архангельской области, паспорт 11 08 624097, выдан Отделом УФМС России по Архангельской области в городе Северодвинске 18 сентября 2008 года, код подразделения 292-006, зарегистрированная по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, проспект Труда, дом 34, квартира 72,

гр. ПОДОЛЬСКАЯ ВАЛЕНТИНА НИКОЛАЕВНА, пол – женский, гражданство РФ, 12 марта 1958 года рождения, место рождения: деревня Б-Лубозино К-Городецкого района Вологодской области, паспорт 11 04 136149, выдан Управлением внутренних дел города Северодвинска Архангельской области 03 ноября 2003 года, код подразделения 292-006, зарегистрированный по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица Юбилейная, дом 11, квартира 119, а также на срок с 28 марта 2014 года по 28 марта 2015 года зарегистрированной по адресу: Вологодская область, район Кичменгско-Городецкий, деревня Курилово (Куриловское с/п), дом 54, в лице представителя – ПОНОМАРЕВОЙ ТАТЬЯНЫ ЛЕОНИДОВНЫ, пол – женский, 06 сентября 1963 года рождения, место рождения: Лайский Док Приморского р-на Архангельской области, паспорт 11 08 624097, выдан Отделом УФМС России по Архангельской области в городе Северодвинске 18 сентября 2008 года, код подразделения 292-006, зарегистрированной по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, проспект Труда, дом 34, квартира 72, действующей на основании доверенности, удостоверенной нотариусом нотариального округа Кичменгско-Городецкого района Вологодской области П.В. Пустоваловым 09 апреля 2014 года по реестру за № 1-443,

именуемые в дальнейшем Сторона-1, Продавцы, с одной стороны,

гр. ПОНОМАРЕВ ФЕДОР НИКОЛАЕВИЧ, пол – мужской, гражданство РФ, 03 июня 1982 года рождения, место рождения: город Северодвинск Архангельской области, паспорт 11 02 605296, выдан Управлением внутренних дел города Северодвинска Архангельской области 25 июня 2002 года, код подразделения 292-006, зарегистрированный по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, проспект Труда, дом 34, квартира 72,

гр. ПОНОМАРЕВА АНГЕЛИНА АНАТОЛЬЕВНА, пол – женский, гражданство РФ, 18 декабря 1982 года рождения, место рождения: город Северодвинск Архангельской области, паспорт 11 04 335565, выдан Управлением внутренних дел города Северодвинска Архангельской области 02 июня 2005 года, код подразделения 292-006, зарегистрированная по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица Полярная, дом 3а, квартира 21,

именуемые в дальнейшем Сторона-2, Покупатели, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующим:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем основного договора купли-продажи недвижимого имущества: 3-х комнатной, расположенной по адресу: РФ, Архангельская область, город Северодвинск, улица Юбилейная, дом 11, квартира 119, общей площадью 70,2 кв.м., в т.ч. жилая 42,9 кв.м. (далее по тексту – Недвижимое имущество), по которому Сторона-1 будет выступать Продавцами, а Сторона-2 – Покупателями Недвижимого имущества.

1. СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ.

2.1 Стороны договорились заключить Договор купли-продажи Недвижимого имущества, указанного в п. 1.1 Договора, на следующих условиях:

2.1.1 Указанное Недвижимое имущество принадлежит ПОНОМАРЕВОЙ ТАТЬЯНЕ ЛЕОНИДОВНЕ на праве 1/2 собственности на основании Договора купли-продажи от 27 апреля 2010 года, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 июня 2010 года, запись регистрации № 29-29-06/027/2010-235, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 29-АК, № 495367, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 июня 2010 года сделана запись регистрации № 29-29-06/027/2010-236.

2.1.2 Указанное Недвижимое имущество принадлежит ПОДОЛЬСКОЙ ВАЛЕНТИНЕ НИКОЛАЕВНЕ на праве 1/2 собственности на основании Аппеляционного решения Северодвинского городского суда Архангельской области от 04 октября 2005 года, дело № 11-77-05, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 29-АК, № 282702, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 июля 2008 года сделана запись регистрации № 29-29-06/026/2008-226.

2.1.3 Продавцы по Договору купли-продажи продают, а Покупатели приобретают на праве собственности Недвижимое имущество, указанное в п. 1.1 Договора.

2.1.4 Недвижимое имущество Продавцы продают Покупателям за Три миллиона триста шестьдесят девять тысяч рублей. Цена является окончательной и изменению не подлежит.

2.1.5 Приобретение Недвижимого имущества осуществляется Покупателями частично за счет собственных средств в сумме Один миллион сто шестьдесят девять тысяч рублей, частично, в сумме Два миллиона двести тысяч рублей, за счет средств банковского кредита, предоставляемого Покупателям Открытым акционерным обществом «Сбербанк России», местонахождение: Россия 117997, город Москва, улица Вавилова, дом 19, зарегистрированный Центральным Банком Российской Федерации 20 июня 1991 года за регистрационным номером 1481, ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195, почтовый адрес: Северодвинское отделение Архангельского отделения № 8637 Северного банка РФ, 164500, г. Северодвинск, ул. Плюснина, д. 11, корреспондентский счет: № 30101810100000000601 в ГРКЦ г. Архангельска ИНН 7707083893 БИК 041117601, являющийся кредитной организацией по законодательству Российской Федерации (именуемый далее БАНК).

Одновременно с государственной регистрацией права собственности Покупателями на Недвижимое имущество оно передается в залог БАНКУ (считается заложенным в силу закона) в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Залогодержателем по данному залогу является БАНК, а Залогодателем – Покупатели, при этом права Залогодержателя удостоверяются закладной.

2.1.6 Стороны устанавливают следующий порядок оплаты стоимости Недвижимого имущества:

- передача собственных средств Продавцам произведена 12 мая 2014 года;

- передача кредитных средств Продавцам в счет оплаты Недвижимого имущества осуществляется после государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество к Покупателю, ипотеки Недвижимого имущества в силу закона в пользу БАНКА и закладной в течение трех дней после получения денежных средств Покупателям от БАНКА.

- оплата производится наличными деньгами.

2.1.7 Стороны по настоящему Договору установили, что до момента полной оплаты Недвижимого имущества в порядке и на условиях настоящего Договора залог на Недвижимое имущество за Продавцами не устанавливается.

2.1.8. Продавцы обязуются передать Недвижимое имущество в том качественном состоянии, каком он есть на день подписания Договора.

2.1.9 В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ передача Недвижимого имущества осуществляется по подписываемому Сторонами передаточному акту.

2.1.10 Покупатели приобретают право собственности на Недвижимое имущество с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Дата добавления: 2015-07-08