Ответственности сторон

1.

2.

3.

4.

5.

5.1.

5.2. Границей ответственности Управляющей организации по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД, является площадь земельного участка, функционально необходимая для обеспечения подъезда, размещения мест стоянки транспорта, хозяйственно-бытового оборудования, детских площадок. Границы земельного участка определяются на основании данных государственного кадастрового учета.

5.3. Границы ответственности Управляющей организации по содержанию инженерных сетей, входящих в состав общего имущества дома устанавливаются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 № 491.

5.4. Управляющая организация отвечает за ущерб, причиненный собственникам её виновными действиями. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией своих обязательств по выполнению работ и оказанию услуг по содержанию общего имущества в МКД управляющая организация несет ответственность в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 и иными действующими положениями законодательства РФ.

5.5. Управляющая организация не несет ответственности за все виды ущерба и убытков, возникшие не по её вине или не по вине её работников.

5.6. Управляющая организация несет ответственность за причиненный ущерб, возникший по ее вине или по вине ее работников, за исключением случаев, если ущерб возник в результате:

5.6.1. противоправных действий (бездействий) собственников и лиц, проживающих в помещениях «Собственников»;

5.6.2. использования «Собственниками» общего имущества не по назначению и с нарушением действующего законодательства;

5.6.3. не обеспечения «Собственниками» своих обязательств, установленных настоящим Договором;

5.6.4. аварий, произошедших не по вине «Управляющей организации» и при невозможности последнего предусмотреть или устранить причины, вызвавшие эти аварии (вандализм, поджог, кража и пр.);

5.6.5. непреодолимой силы, а также иных явлений стихийного характера (пожаров, заносов, наводнений).

5.7. Объем ответственности «Управляющей организации» не может быть больше, чем объем обязательств по настоящему договору управления.

5.8. Объем обязательств Собственников в денежном выражении не может быть произвольно увеличен управляющей компанией без решения общего собрания собственников, утверждающего размер платы за содержание, стоимости работ по управлению многоквартирным домом.

5.9. Претензии (жалобы) на несоблюдение условий Договора предъявляются Собственником в письменном виде и подлежат обязательной регистрации в «Управляющей организации».

5.10. При нарушении «Собственником» обязательств, предусмотренных Договором, последний несет ответственность перед «Управляющей организацией» и третьими лицами за все последствия, возникшие в результате каких-либо аварийных и иных ситуаций.

5.11. Права и обязанности по настоящему договору могут быть переданы третьим лицам. В случае если «Собственник» своевременно не уведомил «Управляющую организацию» о смене «Собственника» и не предоставил подтверждающие документы, то обязательства по Договору сохраняются за «Собственником», с которым заключен Договор, до дня предоставления вышеперечисленных сведений.

5.12. За несвоевременную и (или) неполную оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, уплатить «Управляющей организации» пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

5.13. В случае истечения нормативного срока эксплуатации общего имущества МКД коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, предоставляются «Управляющей организацией» в зависимости от технического состояния эксплуатируемого оборудования.

5.14. Собственники и Наниматели несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить Управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

5.15. В случае неисполнения Собственником и Нанимателем обязанности по содержанию принадлежащего ему жилого помещения, которое повлекло за собой возникновение аварийной ситуации в доме, Собственники Наниматель несет материальную ответственность перед другими Собственниками и Нанимателями имуществу которых причинен вред, а также за вред причиненный общему имуществу дома.

5.16. Претензии (жалобы) на несоблюдение условий Договора предъявляются Собственником в письменном виде и подлежат обязательной регистрации в Управляющей организации. Претензии (жалобы) могут быть предъявлены Собственником или его представителем в течение двух недель от даты, когда он узнал или должен был узнать о нарушении его прав. Претензии (жалобы), предъявленные по истечении данного срока, Управляющая организация не рассматривает.

Дата добавления: 2015-07-08